Исковое заявление о понуждении к заключению договора в 2020 году

Исковое заявление субарендатора в арбитражный суд о понуждении к заключению с ним договора аренды имущества, находившегося в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды (Кабанов О.М., 2010)

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 11.06.2010.

В ____________________ Арбитражный суд
Истец: _____________________________________________
(наименование или фамилия, инициалы предпринимателя)
адрес: _____________________________________________
телефон: _________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: __________________________.
Ответчик: __________________________________________
(наименование или фамилия, инициалы предпринимателя)
адрес: _____________________________________________
телефон: _________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: __________________________.
Третье лицо: _______________________________________
(фамилия, имя, отчество или наименование)
адрес: _____________________________________________
телефон: _________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: __________________________.

Исковое заявление
о понуждении к заключению договора аренды имущества,
находившегося в пользовании субарендатора в соответствии
с договором субаренды, в пределах оставшегося срока
субаренды на условиях, соответствующих условиям
прекращенного договора аренды
«___»________ ___ г. между субарендатором (истец) и арендатором (третье
лицо) по основному договору аренды от «___»________ ___ г. N ______
заключен договор субаренды _______________________________________________.
(наименование, назначение имущества)
Указанный основной договор аренды был заключен между арендодателем
(ответчик) и арендатором (третье лицо).
Предметом договора субаренды являлось следующее имущество:
__________________________________________________________________. Договор
(наименование, индивидуализирующие признаки имущества)
субаренды заключен на срок до ____________. Согласно ст. ст. ___, ___, ___
договора аренды N ___ имущество арендовалось на следующих условиях:
_____________________.
Договор аренды N ______ был прекращен досрочно в связи с ____________.
В соответствии с п. 1 ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации
досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в
соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет
право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его
пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося
срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного
договора аренды.
Ограничений указанного права договором не предусмотрено.
Требование о заключении договора аренды на используемое истцом
имущество на срок до ________________ ответчик добровольно не удовлетворил,
сославшись на __________________________________.
(мотивы отказа)
На основании вышеизложенного п. 1 ст. 618 Гражданского кодекса
Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 4, 27, 125, 126 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ
Обязать ответчика заключить с истцом договор аренды следующего
имущества: _____________________________________________________________ на
(наименование, индивидуализирующие признаки имущества)
условиях, соответствующих условиям досрочно прекращенного договора аренды N
___ от «___»________ ___ г., на срок до __________________________.

Приложения:
1. Копия договора аренды N ___ от «___»________ ___ г.
2. Подтверждение законного использования арендуемого имущества (копия
договора субаренды).
3. Копия письменного требования истца к ответчику от «___»________ ___
г. N ___.
4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие
направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему
документов, которые у него отсутствуют.
5. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя.
6. Копия определения арбитражного суда об обеспечении имущественных
интересов до предъявления иска.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.

Истец:
__________________/_____________________
М.П.
«___»________ ___ г.

Принуждение к заключению договора

При уклонении от заключения договора довольно часто существует возможность реализовать такую процедуру, как принуждение к заключению договора, но при наличии определенных обстоятельств. Итак, как заставить заключить договор уклоняющуюся сторону?

Ситуации, в которых участник гражданского оборота (неважно, будь это гражданин или организация), обязан, но при этом отказывается заключить договор с контрагентом, довольно часто встречаются в практике.

Прежде всего, необходимо отметить, что иск о принуждении к заключению договора имеет перспективы только в том случае, если обязанность заключить договор четко обозначена в законе или другом договоре.

Читать еще:  Кража из квартиры ручной клади

Публичный договор

Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением.

Однако обязанности по заключению договора могут вытекать не только из публичных, но и других договоров, например, из договора аренды (найма жилого помещения) при реализации арендатором (нанимателем) преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Как правило, закон устанавливает условия такого договора (в том числе, существенные), так как они в любом случае должны быть согласованы. Условия могут быть обозначены в законе и подзаконных нормативных актах.

Предварительный договор как форма обязательства заключить договор (основной)

Договорная обязанность заключить договор основывается на такой довольно популярной конструкции, как предварительный договор. Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Обязанность акцептовать оферту

Гражданский кодекс РФ подробно описывает механизм акцепта оферты (согласия на предложение заключить договор). Подробнее о случаях, когда оферту необходимо акцептовать смотрите в статье о протоколе разногласий к договору.

Предмет доказывания при предъявлении иска о понуждении к заключению договора

Заявление о принуждении к заключению договора должно содержать подтверждение следующих юридически значимых фактов:

  • Наличие у лица обязанности заключить договор (как мы выяснили, обязанность может быть из закона или договора);
  • Направление истцом оферты ответчику в соответствии с правилами гражданского законодательства (как правило, необходимо именно документальное подтверждение – почтовая переписка, электронная – если возможно точно установить получателя);
  • Неполучение акцепта или протокола разногласий к договору, либо получение такого протокола, но несогласие с его положениями;
  • При получении протокола разногласий и в случае несогласия с ним, — соблюдение тридцатидневного срока на обращение в суд;
  • Уклонение от обязанности заключить договор (связано с пунктами 2-4, но при этом несет другую нагрузку – должен быть выраженный отказ ответчика от заключения либо уклонение, необходимо доказать, что ответчик действительно получил оферту);
  • Конкретные условия, на которых суд обяжет заключить ответчика договор (как минимум – существенные условия, поименованные в качестве таковых в законе). Суд не может обязать заключить договор на произвольных условиях, договоренности о которых не было в предварительном договоре или которые не указаны в законе.

Таким образом, если контрагент не хочет заключать договор, необходимо исследовать все вышеуказанные обстоятельства с целью выявления возможности произвести понуждение к заключению договора.

Государственная пошлина по делам о принуждении к заключению договора

В судах общей юрисдикции предусмотрено, что при предъявлении такого иска госпошлина взимается в размере:
300 рублей — для физических лиц (граждан)
6 000 рублей — для юридических лиц (организаций)
В арбитражных судах — 6 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.2 НК РФ)

Договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Отказ от заключения договора — чем грозит?

В случае отказа от подписания (заключения) договора одним из последствий уклонения от заключения договора является возмещение убытков, связанных с уклонением другой стороны от заключения договора.

В случае если требование истца будет удовлетворено, неправомерно отказавшее в заключении договора лицо будет обязано заключить договор, возместить все судебные расходы. Если предварительным договором предусматривалась неустойка, то она также может быть взыскана.

Если вам нужен юрист или адвокат по делам о принуждении к заключению договора, позвоните нам по телефону. Вы можете задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других регионах. Консультация юриста с помощью онлайн — консультанта предоставляется бесплатно. Мы поможем вам лично или можем посоветовать квалифицированного, надежного, опытного, компетентного в конкретном споре юриста или адвоката.

Читать еще:  Дебиторская задолженность нереальная к взысканию

Судебная практика по принуждению к заключению договора

Примеры судебных решений по принуждению заключить договор:

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Скачать пример искового заявления о принуждении заключить договор можно на странице бланков и образцов исковых заявлений.

Образец искового заявления — понуждение

На практике часто встречаются ситуации, когда после достижения взаимных договоренностей, контрагент вдруг начинает уклоняться от заключения соглашения, связанного с оказанием услуг подряда, куплей-продажей земли, участка, найма, отношений социальной сферы и т.д. в РК и РФ. Понудить к подписанию соглашения контрагента можно в судебном порядке, составив иск об исполнении обязательств по договору.

Что такое исковое заявление о понуждении?

Данный вид исковых требований составляется в случае неисполнение своих обязательств перед контрагентом со стороны ответчика. Иск связан с уклонением от вступления в отношения с контрагентом через заключение договорa, если таковые имели место быть на основании вмененного ответчику на основании законодательного акта обязательств, либо при достижении по всем правилам делового оборота договоренностей.

Обратите внимание! Перед тем, как подать иск в суд, необходимо направить ответчику претензию в письменной форме, которая составляется по общим правилам делового оборота, принятым в нашей стране. Письмо направляется с уведомлением о вручении и, после того, как мотивированный ответ на исковые требования в досудебном порядке не получен, либо получен отказ, можно приступать к традиционной процедуре оформления искового требования в судебной инстанции.

Особенности досудебного урегулирования

Досудебное урегулирование споров в претензионном порядке предусмотрен в п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст. 4 — ч. 3. КАС РФ. Важность применения данного порядка обусловлено тем, что при его несоблюдении, заявление будет возвращено заявителю, либо оставлено без движения.

В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению?

В основе всех договорных отношений, применяемых в российском государстве, лежит принцип свободы. Основные постулаты относительно данной сферы регулирования закреплены в ст. 1 ГК РФ. Статья 421 Гражданского кодекса, в свою очередь, включает в себя следующие элементы прав сторон деловых отношений:

  • возможность заключения договора только на принципе полной свободы действий граждан и организаций;
  • самостоятельное усмотрение условий и положений договорного соглашений в рамках законодательного регулирования;
  • даже в случае отсутствия формы договоров законодательной практики России есть возможность воспользоваться правом применения диспозитивной нормы и использования понятия «обычай делового оборота» при составлении нестандартных форм договоров.

Важно! На законодательном уровне делается оговорка во второй части пункта 1 статьи 421 ГК РФ о том, что понуждение к заключению сделки допускается только в том случае, когда у сторон ранее возникли взаимные обязательства, связанные с заключением соглашения установленного образца, либо при достижении ими взаимных обязательств на добровольной основе в последствии, а также на иных законных основаниях, утвержденных на основании правительственных актов.

Как составить исковое заявление?

При составлении искового требования необходимо следовать правилам делового оборота, установленным для юридических документов.

Для того, чтобы юридически грамотно оформить иск об обязании исполнить обязательства по договору, необходимо использовать следующие структурные элементы при составлении бумаги:

  • название и местонахождение судебного органа — Арбитражного суда по месту регистрации ответчика;
  • сведения о заявителе, в которые входят: его анкетные данные, адрес места жительства, контактный телефон и адрес электронной почты. В случае, если истцом является юридическое лицо, необходимо указать полный организации, а также ее законного представителя;
  • информация об ответчике: анкетные данные, адрес местонахождения организации, полные реквизиты компании, а также данные о телефоне и электронной почте ответчика;
  • информация об иных лицах, участвующих в конфликтной ситуации;
  • в обязательном порядке прописывается стоимость иска, указанная в рублях Российской Федерации, в том случае, если имеет место быть взыскание в твердой денежной сумме. Если требования имеет характер имущественного спора, тогда необходимо будет уплатить государственную пошлину исходя из общей стоимости указанных в иске требований.
Читать еще:  Менять права по месту прописки или нет

Обязанность поставки товара

Основная часть документа включает в себя следующий необходимые данные:

  • причинно-следственные связи: необходимо предоставить конкретику в виде данных, апеллировать фактами, описывать все ключевые моменты и этапы сделки, все обстоятельства, в том числе предоставить факт передачи товаров, приема денег, прочих материальных ценностей со стороны ответчика;
  • указать причину составления искового требования, то есть — отказ заключения договорных отношений, который не является правомерным в данной ситуации;
  • привести документально подтверждённые факты отказа со стороны ответчика в заключении контракта;
  • привести факты в пользу того, что заключение данного соглашения должно быть осуществлено в судебном порядке по принуждению;
  • перечислить суть исковых требований, которые будут свидетельствовать о необходимости заключения сделки.

Обратите внимание! Помимо основных требований, возможно взыскать неустойку, либо пеню в установленных законом размерах, с учётом того, какие убытки и упущенную выгоду понесла компания, с которой отказался заключать договорные отношения ответчик по иску.

В конце требования прописывается перечень документов-приложений к иску:

  • дубликаты иска в том количестве, сколько участников имеется в споре;
  • копии договоров с истцом, документов-оснований, соглашений, договоров подряда, отказа, претензий, торгов и прочей документации, которая имеют место быть в рамках данного судебного процесса;
  • проект соглашения, которое необходимо заключить по итогам заседания;
  • в случае, если спор имеет имущественный характер, необходимо предоставить обоснованный расчет, в виде реестра данных;
  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • для юридических лиц обязательно представлении документов таких как, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность;
  • прочие бумаги по существу спора.

В конце документ визируется: ставится дата, подпись, а также — расшифровка подписи.

Иск о понуждении к заключению договора образец

Исковое заявление о понуждении к заключению договора можно скачать по ссылке.

Останется только вставить свои данные и подписать документ.

Важно! Чтобы избежать ошибок и правильно составить иск о понуждении заключить договор с выполнением обязательных требований, рекомендуется обратиться к юристу.

Как обосновать иск о понуждении к заключению договора?

При составлении искового требования, необходимо руководствоваться принципами, указанными в ст. 125 АПК РФ и ст. 131 ГПК РФ. Суду необходимо будет убедиться в следующих фактах:

  • существование обязанности по заключению соглашения в силу определенных обстоятельств. Пример — решение АС Москвы№ Ф05-16224 от 30 января 2015 г., согласно которому были удовлетворены требования по покупке земельного участка. Примером отказа судебной инстанции в исполнении иска является решение по делу № А40-52102 от 01 августа 2013 г., принятое ФАС Московской области, согласно которому договорные отношения согласно соинвестирования не предполагают обязательство ответчика в составлении договоров на долевое строительство;
  • должна быть составлена оферта, либо протокол в письменной форме, которые содержат ключевые условия сделки. После нарушения хотя бы одного 1 существенного условия, иск будет оставлен судом без внимания;
  • истец должен состоять в отношениях ответчиком в качестве контрагента.

Решение по делу

Таким образом, если будет доказан факт наличие договорных отношений между контрагентами, независимо от того, оформлены ли эти соглашения письменно или нет, истец имеет шансы на успешный исход дела. Для этого необходимо составить образец искового заявления понуждение и ждать результат.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector