Государственный жилищный сертификат на жилье и улучшение жилищных условий

Порядок получения и использования жилищного сертификата на улучшение жилищных условий

Жилищный сертификат на улучшение жилищных условий выдается гражданам России один раз в жизни. Это именной документ, который выдается конкретному гражданину. Сертификат нельзя передарить или передать по наследству. Он может быть предусмотрен для погашения части суммы стоимости жилья либо покрывать полную его стоимость.

Программа

Данные сертификаты выдаются на основании участия в государственной программе. Она имеет региональные подпрограммы в зависимости от вида участников, но все они действуют на основании федеральной программы «Доступное жилье». Она начала свое действие в 2016 году и действует до сих пор. Средства выделяются из федерального бюджета в помощь гражданам, нуждающимся в жилье.

Для его получения нужно:

  1. Подготовить документы.
  2. Подать заявление на участие.
  3. Получить согласие или обоснованный отказ от участия в программе.

Полученный сертификат можно использовать:

  • на покупку квартиры;
  • строительство дома;
  • оплату ипотечного первоначального взноса;
  • погашения части задолженности по уже оформленной ипотеке.

Все вышеперечисленные пункты относятся к улучшению жилищных условий.

Участники

Участвовать в данной программе могут российские граждане, которые:

  • проживают в наемных социальных или служебных помещениях, так как не имеют своего;
  • не имеют в собственности жилых помещений;
  • длительно проживают на условиях найма жилья.

Программой строго установлены правила для участников программы. Действие ее не распространяется на следующих граждан:

  • у кого оформлена недвижимость в собственность;
  • кто получал иные субсидии от государства;
  • имеют забронированное жилье;
  • те, кто имел ранее в собственности недвижимость, но лишился ее на основании сделки купли-продажи или иного договора отчуждения и самостоятельно ухудшил свои условия проживания.

Все граждане, которые соответствуют установленным требованиям для участников программы, могут подать заявление в муниципалитет для постановки их в очередь.

Порядок использования

Держатель сертификата после получения должен предпринять все меры для скорейшего его использования. Сертификат будет выдан на определенную сумму, и с учетом того, что недвижимость имеет свойство дорожать, нужно использовать его максимально быстро.

При определении необходимой суммы жилищного сертификата расчеты производятся по следующему принципу:

  1. Если нуждается только 1 член семьи, то расчет производится на стоимость 33 кв.м.
  2. Если признаны нуждающимися 2 члена семьи, то им положено 42 кв.м.
  3. При проживании 3 и более членов семьи расчет происходит с учетом 18 кв.м. на каждого.

Полученные необходимые квадратные метры умножаются на среднюю стоимость жилья в этом регионе. На основании этого определяется сумма сертификата.

Далее начинается поиск подходящего жилья либо применение этого сертификата по прямому назначению в банке.

Если в покупке квартиры участвуют заемные средства банка под условия залога квартиры, то необходимо будет предоставить оценочную стоимость жилья. Также банк потребует предъявление ему правоустанавливающих документов на квартиру. После проверки всех бумаг банк перечисляет денежные средства продавцу, а ему приходит компенсация по сертификату от государственного бюджета.

Если происходит сделка купли-продажи без участия банка, то все документы предоставляются муниципалитету, а они, в свою очередь, на основании реквизитов, указанных в договоре купли-продажи, перечисляют денежные средства на счет продавца.

При составлении договора нужно учитывать, что государственным органам необходимо время на проверку документов и перечисление денежных средств. Поэтому лучше прописать более длительные сроки оплаты за счет сертификата.

Сроки

Для получения сертификата гражданин должен подать заявление в течение года. В течение 30 дней муниципалитет должен дать ответ о принятом решении. В случае положительного ответа на следующий год в первой половине года выдается сертификат.

Для использования в качестве первоначального взноса или погашения суммы кредита его нужно предъявить в первые 2 месяца с момента получения.

После предъявления в банк заемщику дается 6 месяцев на поиск подходящего жилья.

Средства из федерального бюджета поступают на счет продавца после предъявления договора купли-продажи, а также всех необходимых бумаг в пределах 2 месяцев.

Льготные категории граждан

Данная программа предусматривает определенные категории граждан, кто в первую очередь получает жилищный сертификат. К ним относятся следующие люди:

  • многодетные семьи;
  • вдовы участников ВОВ и сами ветераны;
  • Чернобыльцы;
  • молодые специалисты, работающие в сельской местности;
  • инвалиды;
  • участники боевых действий;
  • сотрудники правоохранительных органов.
  • военнослужащие;
  • молодые семьи.

Для получения необходимого статуса многодетных семей необходимо иметь в семье 3 ребенка. Возраст их должен быть менее 18 лет. Этот статус должен быть оформлен в социальных органах, и семья должна иметь соответствующее удостоверение.

Такая семья имеет право на получение сертификата, если общая жилая площадь квартиры не соответствует установленным минимальным стандартам в расчете на каждого члена семьи.

Читать еще:  Куда подается апелляция на решение районного суда

Также одним из оснований для получения сертификата может быть существенное несоответствие жилищных условий санитарным и эпидемиологическим нормам.

Под молодыми семьями понимаются такие семьи, где один из супругов не старше 35 лет. Если в семье нет детей, то супруги получат только 35% от стоимости нового жилья, а если есть дети, то 40%.

Для участия в этой программе количество жилой площади на одного человека должно быть также меньше установленной нормы 18 кв.м. После наступления обоими супругами установленного лимита по возрасту семья автоматически снимается с учета.

Документы

Подтвердить свой статус нужно документально. Для подачи заявления потребуются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • разрешение от всей семьи на обработку данных;
  • копию лицевого счета;
  • выписку о численности семьи;
  • документы, подтверждающие отсутствие другой жилой площади;
  • справки о непригодности того жилья, где проживает семья;
  • решение муниципалитета о несоответствии необходимой жилой площади на каждого человека с учетом установленных минимально допустимых стандартов;
  • документы, подтверждающие близкую связь всех зарегистрированных жителей семьи.

Вместе с этим перечнем документов подается заявление в муниципалитет от имени заявителя с просьбой о вступлении в программу и выдаче жилищного сертификата.

На основании поданных бумаг муниципальные органы принимают положительное решение либо дают мотивированный отказ. После получения положительного решения нужно на следующий год обратиться в муниципалитет для получения сертификата. Он выдается в первой половине года.

Сертификат на улучшение жилищных условий в 2019 году

С целью поддержки граждан, которые нуждаются в собственном жилье либо стремятся улучшить существующие жилищные условие, на государственном уровне разработана и внедрена программа «Жилище». В статье разберем, какие категории граждан вправе на участие в жилищной программе, как получить сертификат на улучшение жилищных условий.

Государственная программа по улучшению жилищных условий

В 2011 году вступил в силу государственный проект «Жилище», цель которого – помочь нуждающимся гражданам получить отдельное жилье либо улучшить существующие жилищные условия. В 2018 году действует 3-й этап программы, в рамках которой граждане могут зарегистрироваться в качестве участников и в результате получить государственную денежную дотацию в виде сертификата на улучшение жилищных условий.

Кто может получить сертификат на улучшение жилищных условий

Правом на получение сертификата по улучшению жилищных условий могут воспользоваться участники программы «Жилище» нуждающиеся в отдельном жилье или улучшении жилищных условий, а именно:

  • семьи, проживающие в ветхом/аварийном жилье, с потенциальной опасностью обвала;
  • граждане, жилье которых не соответствует установленным санитарным нормам (превышены показатели шума, вибрации, постоянного электронапряжения, в помещениях существуют химические, биологические загрязнения);
  • лица, проживающие в промзоне, в связи с чем в помещении повышены показатели загрязнения воздуха;
  • граждане, которые не имеют собственного жилья и проживают в объектах муниципальной собственности на основании договора социального найма;
  • семьи, проживающие в одной квартире (доме), при условии отсутствия родственных связей;
  • лица, совместно проживающие в гражданами, страдающими потенциально опасными для окружающих заболеваниями (туберкулез, ВИЧ-инфекция), а также с асоциальными элементами (алко- и наркозависимыми).

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Важным критерием участия в программе «Жилище» является невозможность решения жилищного вопроса гражданином самостоятельно ввиду низкого уровня дохода. Также большое значение имеет категория, к которой относится заявитель и его семья.

Таким образом, зарегистрироваться в качестве участника программы «Жилище» могут:

  • малоимущие семьи;
  • многодетные семьи;
  • матери-одиночки;
  • молодые семьи (возраст каждого из супругов – до 35 лет);
  • ветераны ВОВ, участники боевых действий;
  • ветераны боевой травмы;
  • инвалиды;
  • военнослужащие, сотрудники МВД, Государственной противопожарной службы, а также прочие лица, признанные военнослужащими на основании закона 4468-1;
  • «чернобыльцы», а также лица, пострадавшие от техногенных катастроф и в результате ядерных испытаний;
  • члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • вынужденные переселенцы.

Приоритет на участие в программе и получение сертификата на улучшение жилищных условий имеют семьи, которые одновременно имеют несколько оснований для отнесения к числу граждан из особых категорий. К примеру, мать-одиночка из числа вынужденных переселенцев, либо молодая семья, в которой супруг является сотрудником МВД, имеет более высокие шансы на получение сертификата по сравнению с прочими участниками программы.

Порядок участия в программе «Жилище»

Ниже описана пошаговая процедура регистрации участников программы «Жилище» и получение сертификата по улучшение жилищных условий:

Читать еще:  Характеристика в суд от соседей пример

Шаг-1. Регистрация участия в программе «Жилище»

Для регистрации в качестве участника программы «Жилище» гражданину необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства со следующими документами:

  • удостоверение личности (в общем порядке паспорт);
  • справка о составе семьи, выданная ЖЭКом или ТСЖ;
  • информация о месте проживания за последние 5-7 лет (прописка, договор аренды и т.п.);
  • документы, подтверждающие уровень доходов (справки 2-НДФЛ с места работы каждого трудоустроенного члена семьи, для ИП – копия декларации 3-НДФЛ за прошедший отчетный год);
  • информация о назначенных социальных пособиях и выплатах (справки из ПФР и органа Соцобеспечения о размерах пенсий, компенсаций, льгот, назначенных каждому члену семьи);
  • заявление об участии в программе (можно получить при обращении в администрацию).

Помимо вышеперечисленных бумаг гражданину также необходимо предоставить документы, подтверждающие особый статус заявителя и/или его семьи, а именно:

  • военный билет, удостоверение сотрудника МВД, МЧС, т.п.;
  • выписка из акта МСЭ о присвоении группы инвалидности;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • удостоверение «чернобыльца» или лица, пострадавшего от техногенных катастроф;
  • удостоверение участника/ветерана/инвалида ВОВ, боевых действий;
  • справка по форме №25, выданная матери-одиночке.

Важным условием для участия в программе является наличие документов, подтверждающих, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Такими документами могут выступать:

  • справка о проверке жилищных условий;
  • акт о признании дома ветхим/аварийным;
  • справка, подтверждающая совместное проживание с потенциально опасным лицом (алко- и наркозависимые, ВИЧ-инфицированные, страдающие туберкулезом, т.п.);
  • копия договора социального найма в качестве подтверждение отсутствия собственного жилья.

Список документов, требуемых для участия в программе, может меняться в зависимости от конкретных ситуаций. Поэтому для получения исчерпывающей информации заявителю рекомендуется предварительно обратиться в местную администрацию.

Шаг-2. Утверждение списка получателей сертификата

На основании обращений заявителей специальный орган в составе местной администрации регистрирует граждан в качестве участников программы «Жилище».

Список граждан (семей), которые получат сертификат на улучшение жилищных условий, формируется из числа участников программы и ежегодно утверждается по сроку до 1 сентября текущего года. Таким образом, реестр лиц, которые получат сертификат в 2019 году, будет утвержден до 01.09.2018 г.

В 2018 году, как и ранее, приоритетное право на получение сертификата предоставляется лицам, которые стали участниками программы до 01.03.2005 г., а также многодетным и малоимущим семьям, в числе которых есть инвалиды, военнослужащие, «чернобыльцы», вынужденные переселенцы и т.п.

Шаг-3. Выдача сертификата

После утверждения списка, получателям сертификата направляется письменное уведомление о согласовании выплаты для улучшения жилищных условий.

Выдача сертификатов гражданам осуществляется в течение 2-х месяцев с момента получения администрацией бланков таких сертификатов.

Как можно использовать сертификат на улучшение жилищных условий

После получения сертификата гражданин передает его в банк по сроку не позже месяца с момента получения. Далее в течение 7-ми месяцев держатель сертификата обязан воспользоваться дотацией в следующем порядке:

  1. Вместе с сертификатом гражданин подает в банк документы, удостоверяющие личность, а также договор на покупку жилья (договор купли-продажи, закупку материалов для самостоятельного улучшение жилищных условий, договор ипотеки, т.п.).
  2. После зачисления средств из бюджета на банковский счет держателя сертификата, банк перечисляет деньги продавцу жилья на реквизиты указанные в договоре. Срок перечисления средств – 5 рабочих дней с момента получения денег из бюджета.
  3. В случае если стоимость жилья по договору выше стоимости государственной дотации, гражданин осуществляет доплату за квартиру из собственных средств (наличными или банковским переводом).

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Как получить жилищный сертификат

Получить жилищный сертификат могут только определенные категории граждан.

Чтобы получить жилищный сертификат надо:

  • подготовить и представить документы для участия в программе;
  • подать заявление о выделении сертификата;
  • подать заявление о выдаче сертификата и необходимые документы;
  • сдать полученный сертификат в банк;
  • найти жилье, заключить договор купли-продажи и дать распоряжении банку на оплату договора купли-продажи.

Что такое жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именной документ (свидетельство), подтверждающий право на получение социальной выплаты из федерального бюджета на приобретение жилого помещения.

Финансовая поддержка государством отдельных категорий граждан в виде социальной выплаты предусмотрена подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», входящей в федеральную программу «Жилище». Указанная выше подпрограмма утверждена Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050.

Читать еще:  Таможенные пошлины на ввоз автомобилей

Правила выпуска и реализации жилищных сертификатов утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153.

Кто имеет право на государственный жилищный сертификат

На получение жилищного сертификата имеют право следующие категории граждан:

  1. Военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, увольняющиеся с военной службы.
  2. Граждане, переселяющиеся из закрытых военных городков и поселков с особыми учреждениями.
  3. Вставшие на учет на улучшение жилищных условий граждане, подвергшиеся радиационному воздействию на Чернобыльской АЭС, на производственном объединении «Маяк».
  4. Граждане, признанные вынужденными переселенцами, зарегистрированные в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
  5. Граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
  6. Граждане, выезжающие из населенных пунктов и полярных станций в районах в районах Крайнего Севера, закрывающихся по решению органов власти.
  7. Граждане, переселяющиеся из ЗАТО, имеющие право на получение социальной выплаты для приобретения жилья за границами ЗАТО, либо до 1 января 2015 года поставленные на учет в целях переселения из ЗАТО.

Порядок получения жилищного сертификата

Получение жилищного сертификата состоит из следующих этапов.

Документы для участия в программе

Необходимо подготовить следующие документы:

  1. заявление (рапорт) об участии в подпрограмме и согласие на обработку персональных данных;
  2. выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  3. выписку из решения органа по распределению и учету жилых помещений о постановке на учет;
  4. справку о продолжительности военной службы, о трудовом стаже;
  5. документ (копию), подтверждающий право на дополнительную площадь(если такое право предоставлено законом);
  6. копии документов о личности каждого члена семьи;
  7. другие документы, подтверждающие отнесение к категории граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата.
  • военнослужащими — в воинскую часть или организацию федерального органа исполнительной власти, где проходит (проходила) служба;
  • гражданам других категорий — в орган местного самоуправления, где поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

После подачи документов принимается решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы.

Подача заявления о выделении сертификата

После получения уведомления о признании участником подпрограммы необходимо представить туда же, куда передавались документы для участия в подпрограмме ( частности, в орган местного самоуправления), заявление о выделении сертификата в планируемом году и включении в соответствующий список. Заявление подается в определенный срок — с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому году, т.е. году, на который орган местного самоуправления составляет список граждан, желающих получить сертификат в этом планируемом году.

Документы для получения жилищного сертификата

Для получения сертификата представьте следующие документы:

  1. заявление (рапорт) о выдаче сертификата;
  2. документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
  3. выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  4. документы, подтверждающие ваше родство (или признание родства) с лицами, указанными вами в качестве членов семьи;
  5. иные необходимые документы.

Документы подаются в тот же орган (организацию), куда вы подавали заявление о выделении сертификата.

Передача сертификата в банк

Сертификат нужно сдать его в банк по месту приобретения вами квартиры (жилого помещения) или по месту вашего пребывания в течение трех месяцев с даты его выдачи. Банк заключит с вами договор банковского счета и откроет счет.

Если вы в течение трех месяцев не сдали сертификат в банк, то обратитесь в тот орган, который его вам выдал, с просьбой о замене сертификата.

После открытия банковского счета вам надо в течение семи месяцев с момента открытия банковского счета Шаг 5. Найдите жилье.

В течение семи месяцев с момента открытия банковского счета необходимо представить банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения.

Естественно, что перед этим вам надо:

  • найти жилое помещение, в качестве которого может быть квартира (комната в квартире), индивидуальный жилой дом (или часть дома);
  • представить в банк необходимые документы, перечень которых лучше уточнить в банке (в частности, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, договор купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, документы, связанные с ипотекой и т.п.)
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector