Заявление с просьбой о снятии ограничения

Заявление на снятие обременения с квартиры

Обременением называется какое-либо юридическое условие, ограничивающее право собственника на распоряжение его квартирой по своему усмотрению. К примеру, квартиру, на которую наложено обременение, нельзя продать без предварительного разрешения третьего заинтересованного лица.

В случае продажи данной недвижимости, покупатель вместе с ней получает и обременение. Для того чтобы продавец не смог скрыть факт такого ограничения, обременение фиксируется органами Росреестра и прописывается в свидетельстве о праве собственности.

Сегодня существует 7 видов обременений:

  • Ипотека. В том случае, если владелец заложенной под ипотеку квартиры не выплатил банку кредит, продать ее ему удастся только с позволения данного банка. За финансовым учреждением закрепляется право диктовать собственные условия при продаже такой квартиры;
  • Рента. Продажа либо любое другое распоряжение квартирой, в которой живет рентополучатель, может быть осуществлено плательщиком только после получения согласия первого;
  • Арест. Квартира арестовывается в случае наличия чрезмерных задолженностей по оплате услуг ЖКХ. Такая недвижимость не может быть продана, пока задолженность не будет выплачена в полном объеме;
  • Наем. У нанимателя нет права претендовать на жилье, однако, жить там они могут ровно до истечения срока арендного соглашения. Соответственно, собственник осуществляет продажу жилья вместе с проживающими там людьми, чье право на проживание, согласно договору аренды, не будет аннулировано;
  • Наличие прописанных жильцов. Если владелец продает жилье, все зарегистрированные в нем жильцы должны обратиться в паспортный стол, где провести выписку. Если они этого делать не хотят, владелец может выселить их принудительно посредством решения суда. Но и такой метод работает далеко не всегда;
  • Аварийное состояние дома. Если состояние дома классифицировано как аварийное, продать находящуюся в нем квартиру по закону невозможно;
  • Сервитут. Под данным термином подразумевается наличие права на пользование недвижимостью третьими лицами, которые не числятся среди ее владельцев. Продажа такого жилья не может быть реализована без их позволения.

Как видно из списка, абсолютно невозможной является продажа квартиры в аварийном доме. В случае с арестом, квартиру можно продать после уплаты задолженности, а во всех остальных случаях, нужно получить разрешение третьих лиц.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Порядок написания заявление на разблокировку счета и снятие ареста в налоговую – образец для скачивания

Неприятная ситуация блокировки расчетного счета не принесет радости любому руководителю юридического лица или частному предпринимателю.

При возникновении подобной ситуации приостанавливается вся деятельность компании, появляются неприятные последствия, влекущие за собой начисление пени, неустойки, сбой поставки товаров, снижение деловой репутации предприятия.

Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему — напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:

+7 (499) 490-27-62 — Москва — ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 603-45-17 — Санкт-Петербург — ПОЗВОНИТЬ

+8 (800) 500-27-29 доб.849 — Другие регионы — ПОЗВОНИТЬ

Это быстро и бесплатно!

Причинами блокировки счета налоговой могут быть как законные и вполне обоснованные основания, так и возникшие неточности из-за человеческого фактора или просто ошибки программного комплекса.

Читать еще:  Можно ли оформить договор дарения без участия одаряемых?

В каких случаях пишется?

Налоговая служба уполномочена в особых моментах (для воздействия на недобросовестных налогоплательщиков) блокировать их расчетные счета. Данные права обозначены в статье 76 НК РФ.

Основной причиной блокировки средств налогоплательщика является неуплата обязательных платежей перед бюджетом.

Но перед осуществлением заморозки налоговый инспектор должен направить требование об оплате задолженности, погасить которую необходимо до определенной даты, указанной в документе.

Существуют также иные причины блокировки:

  • судебный арест;
  • отсутствие налоговой декларации;
  • местонахождение компании не соответствует юридическому адресу;
  • непредставление документов, истребованных при камеральной проверке;
  • осуществление обналичивания денежных средств, финансирование терроризма.

Наложение ареста допускается при наличии судебного решения. Данная мера применяется при возникновении больших сумм задолженности налогоплательщика или для взыскания штрафа.

Подобный метод гарантирует исполнение судебного приговора по изъятию имущества компании, если взысканием займутся приставы.

Ускорить процедуру снятия ареста с банковских счетов поможет обращение с соответствующей просьбой в ИФНС.

Если операции по счету остановлены из-за непогашенной задолженности или нарушение сроков сдачи отчетности, то решение отменяется не позднее одного дня с даты исполнения обязательств или сдачи декларации соответственно.

Как написать для снятия ареста и ограничения с р/с?

Заявление в налоговую инспекцию составляется в произвольной форме.

На уровне законодательства унифицированная форма подобного бланка не введена.

Документ формируется на фирменном бланке компании и содержит данные:

  • название ФНС (реквизиты, адрес), в чей адрес направляется заявление;
  • ФИО руководителя налоговой службы;
  • сведения о заявителе (наименование, ИНН, местонахождение);
  • порядковый номер письма в соответствии с журналом регистрации исходящей документации;
  • текстовая часть, которая отражает суть обращения;
  • заключительный блок, включающий прошение о восстановлении возможности осуществления операций на расчетном счете;
  • печать, подпись руководителя фирмы.

Для более оперативной связи можно указать контактный телефон главного бухгалтера.

Примерный текст основного обращения:

«По решению руководителя ИФНС №8 25 августа 2018 года были приостановлены операции по расчетному счету ООО «Спектр» в банке АКБ «Восточный» (счет №…) за непредставление формы 6-НДФЛ за полугодие 2018 года.

В связи с этим сообщаем следующее. За период с 01 января по 30 июня 2018 года начислений в пользу физических лиц не производилось. Соответственно не было удержаний и перечислений сумм налога в бюджет.

Обязанность о сдаче нулевой налоговой отчетности по форме 6-НДФЛ нет (письмо ФНС от 4.05.2016 г. №БС-4-11/7928).

В связи с вышеизложенным просим разблокировать расчетный счет №… ООО «Спектр», открытый в АКБ «Восточный». Также напоминаем, что за каждый календарный день неправомерной блокировки ООО «Спектр» вправе потребовать от ИФНС №8 проценты (п.9.2 ст.76 НК)»

Также могут быть приведены доводы в пользу частичной «разморозки» денежных средств. Это возможно если причиной ареста стала неуплата обязательных платежей, и их общая сумма не превышает имеющиеся на расчетном счете предприятия деньги.

Скачать образец

Скачать образец заявления в налоговую на разблокировку счета и снятие с него ареста и ограничения – word.

Важные моменты

Направлять письмо в налоговую необходимо вместе с оправдательными документами, если такие имеются.

В качестве объективного основания для разблокировки счета служат:

  • документы, доказывающие факт отправки декларации;
  • платежный документ (банковская выписка), подтверждающий факт погашения задолженности.

Письмо передается в налоговую инспекцию лично руководителем предприятия или его доверенным лицом.

Читать еще:  Договор возвратной финансовой помощи юрлицу от физлица

Допускается отправить заявление почтой или при помощи электронного документооборота.

Налоговой службой решение об отмене блокировки передается банку не позднее следующего дня после его подписания (п. 4 ст. 76 НК РФ).

Запрет на осуществление банковских операций может нанести серьезный материальный ущерб.

Банки освобождены на законодательном уровне от ответственности за понесенные убытки из-за блокировки расчетных счетов.

Единственный верный вариант восстановления функционирования счета — выполнения требования инспекторов.

Обжалование решения в суде является исключительной мерой, продолжительность которой затягивается до 3-х месяцев и требуется лишь в случае блокировки счета по результатам налоговой проверки.

Если арест произошел незаконно, заявление пишется сразу и передается для регистрации.

Необходимо помнить, что при заморозке счета в банке собственник все же вправе осуществлять операции:

  • оплата заработной платы сотрудникам;
  • исполнение обязательств по уплате алиментов;
  • выплата компенсации за причинение вреда здоровью.

Обозначенные выплаты являются первоочередными для перечисления, блокировка не может помешать их движению по расчетному счету.

Для своевременных выплат вознаграждения персоналу руководителю необходимо заранее подготовить платежный документ для перечисления в банк.

Требования по обязательным платежам осуществляются в хронологическом порядке поступивших запросов в кредитное учреждение.

Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему — напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:

+7 (499) 490-27-62 — Москва — ПОЗВОНИТЬ

+7 (812) 603-45-17 — Санкт-Петербург — ПОЗВОНИТЬ

+8 (800) 500-27-29 доб.849 — Другие регионы — ПОЗВОНИТЬ

Заявление в Росреестр о снятии обременения — образец и как правильно составить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

В настоящее время многие приобретают квартиру с использованием ипотечного кредита. Погасив кредит, многие задаются вопросом – а что делать дальше, куда обращаться, чтобы снять запись об ипотеке, сколько это стоит и как долго делается? На эти и другие вопросы будут даны ответы в данной статье.

Понятие обременения на квартиру

Обременение– это ограничение вашего права пользования или распоряжения квартирой, в связи с правами других лиц на вашу недвижимость.

Также гораздо реже встречаются такие виды обременения квартир, как:

  • Аренда — в случаекогда квартира сдана в аренду на срок 1 год и более, то такое обременение обязательно подлежит госрегистрации.
  • Рента с пожизненным содержанием – своего рода дарение «под условием». Право собственности на жилплощадь переходит к другому лицу после совершения сделки, за это он обязан до момента смерти содержать прежнего собственника. Прежний собственник остаётся пожизненно проживать в квартире.
  • Арест – налагается судом, органами следствия или судебным приставом. В этом случае с квартирой запрещено совершать любые сделки, пока не снимут арест.
  • Сервитут –право ограниченного пользования других лиц вашимжилым помещением. Встречается крайне редко.

В случае продажи квартиры с обременением, когда это допускается законом, оно переходит к новому собственнику.

Заявление в Росреестр о снятии обременения

Для снятие обременения с квартиры необходимо в регистрирующий орган представить одно из следующего:

  • заявление банка или другого кредитора, у которого ваша квартира находится в залоге;
  • совместное заявление от вас или банка (другого кредитора-залогодержателя);
  • заявление банка с приложением закладной (при наличии), в которой проставлена отметка о полном исполнении ипотечного обязательства, дате исполнения, подпись уполномоченного лица, печать.
Читать еще:  Принцип недопустимости произвольного лишения жилых помещенийрб

Заявление можно составить самостоятельно или же это могут сделать сотрудники банка.

Образец заявления в Росреестр о снятии обременения

Как правильно написать заявление?

Какой-либо утверждённой формы для заявления о снятии обременения с квартиры не существует. Поэтому составляется оно в произвольной форме и содержит просьбу снять обременение с квартиры.

Какая информация указывается?

В заявлении обязательно нужно указать следующую информацию:

  • Данные сторон (фамилия, имя и отчество, адрес, данные паспорта, наименование банка, который выдал кредит, его адрес, а также фамилию, имя и отчество сотрудника банка, данные его доверенности, в соответствии с которой он имеет право подписи).
  • Данные о квартире (адрес).
  • Реквизиты ипотечного договора – дата его заключения, номер, присвоенный банком.
  • Причины снятия обременения (полное погашение кредита или др.)
  • Дата подписания, подписи сторон.

Как снять обременения с квартиры?