Сколько человек можно прописать в комнату комуналки

Как и сколько человек можно прописать в комнате коммуналки?

Наличие мест общего пользования (МОП) — ванной, кухни и туалета — создает в коммунальной квартире правовое взаимодействие между всеми жильцами, которые в равной степени имеют основание для пользования совместными зонами.

Прописка нового лица приводит к доступу незнакомого человека к МОП, поэтому он может столкнуться с сопротивлением некоторых собственников, не желающих увеличения количества жильцов. Как осуществляется миграционное оформление новых граждан в таких условиях?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли прописаться в коммунальной квартире?

Независимо от того, находится квартира в муниципальной или частной собственности, законодательно разрешается оформлять прописку в жилье коммунального типа. Автоматическое право на осуществление прописки имеет собственник недвижимости, который в качестве основания для осуществления такой процедуры предъявляет правоустанавливающий документ.

Регламентирование законодательной базой:

  • Постановление РФ № 5242-1, изданное 25.06.1993 г. Среди недвижимости, в которой допускается оформление прописки, также в списке значится и изолированная комната, находящаяся в доме с подведенными коммуникациями.
  • Жилищный кодекс. Отдельные его статьи — 41, 42, 43 — определяют права собственников коммунальных квартир относительно пользования и механизма вселения новых жильцов.
  • Гражданский кодекс. ГК частично регулирует порядок прописки граждан (согласно ст. 20 и 209).

Если квартира является собственностью муниципалитета, то вопрос прописки третьих лиц решается с согласия наймодателя (ГК РФ, ст. 288). Дополнительно требуется письменное разрешение других прописанных, согласно ЖК РФ, ст. 70 (о том, чье разрешение потребуется для регистрации в неприватизированном муниципальном жилье, мы подробно рассказывали здесь). Прописка в «коммуналке» не порождает права собственности.

Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение

  1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
  2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Нормы площади для проживающих

Законом не установлен лимит прописанных лиц в приватизированной квартире, однако одновременное проживание допустимо только при учете наличия у недвижимости достаточного количества м2 (о том, сколько человек может быть зарегистрировано в обычной квартире, узнаете здесь).

Данное условие также соблюдается, когда коммунальная квартира предоставляется в пользование по договору соцнайма (ЖК РФ, ст. 70), но количество прописанных здесь строго ограничивается. В муниципалитетах взыскательно следят за соотношением количества вписанных к общей жилой площади.

С аналогичной дотошностью государственные собственники проверяют и факт проживания лица в квартире, исключая вероятность фиктивной регистрации. Они также запрещают оформление прописки для иностранцев по договору соцнайма (ЖК РФ, ст. 49, п. 5).

При наличии нескольких собственников для вписания лица, не являющегося родственником, потребуется согласие всех владельцев долей в коммунальной квартире.

Нужно ли согласие соседей при временной регистрации?

Позиция соседей при проживании в приватизированной коммунальной квартире не играет никакой роли, если присутствует желание увеличить количество прописанных. Существует также список близких родственников собственника, оформление которых не обязывает к получению разрешения при владении комнатой с таким статусом:

  1. несовершеннолетние дети;
  2. родители;
  3. жена или муж.

Проблемы после регистрации могут возникать при использовании мест общего пользования (МОП). Соседи вправе выразить несогласие с их использованием, однако несогласие должно быть мотивированным.

Пошаговая инструкция

Какие бумаги необходимы для прописки?

Чтобы оформить регистрацию, необходимо предоставить пакет документов как от собственника, так и от кандидата на получение прописки:

  • Подтверждение личности. Предоставляются паспорта двоих лиц.
  • Проверка права. Подается правоустанавливающий документ (для арендаторов муниципальной собственности — договор соцнайма).
  • Письменно оформленное основание. Подается согласие от владельца недвижимости и заявление для оформления прописки (форма № 6 — по месту жительства и форма № 1 — по месту с ограниченным по времени пребыванием). Альтернативный вариант — формирование коллективного заявления, если присутствует сразу несколько собственников.
  • Согласие. Предоставляются бумаги об отсутствии претензий со стороны прочих хозяев квартиры, в которой производится регистрация гражданина. При проживании в муниципалитете подается разрешительный документ от наймодателя.
  • Скачать бланк заявления по форме №1
  • Скачать бланк заявления по форме №6

Иногда может потребоваться адресный листок убытия, защищающий от двойной постановки на учет (при оформлении постоянной регистрации). От лиц военнообязанного возраста также могут попросить предоставление военного билета.

Что указывается в заявлении?

Документ составляется инициатором сделки (собственником), который указывает намерение прописать определенное лицо (указываются его ФИО и паспортные данные). Одновременно отмечается место оформления, данные о согласии сособственников (при наличии доли). Финальная часть процедуры включает постановку даты и подписи лиц.

Где оформлять?

Изменение статуса гражданина производится в местном отделении ФМС, МФЦ или паспортном столе.

Куда приносить?

Прием документов также осуществляется в вышеописанных местах.

Сроки оформления

Оформление прописки производится в течение трех дней, но при возникновении необходимости запросить уточняющие данные этот срок может растянуться до 8 дней.

Стоимость и госпошлина

Сколько же обойдутся все справки? Для граждан РФ процедура оформления регистрации предоставляется бесплатно. Для гражданина другой страны пошлина стоит 350 рублей.

Какой документ нужно получить?

Успешное оформление обязывает службу, принявшую документ, возвратить паспорт, в котором ставится новая печать, свидетельствующая о постоянной регистрации. При временной прописки данная процедура не предусмотрена законом — выдается только форма № 3, в которой фиксируются сроки регистрации лица в данной квартире.

После прописки в муниципальной собственности лицо автоматически прописывается в договоре соцнайма.

Особенности и нюансы

Распространенная претензия соседей при вписании нового лица — вероятное повышение квартплаты. Однако временная регистрация не приводит к увеличению коммунальных платежей за электричество при установке индивидуальных счетчиков, хотя по общедомовым приборам, фиксирующим расходы воды, траты могут увеличиваться (ЖК РФ, ст. 43).

Статья 43 ЖК РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

  1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
  2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Деление же общей суммы на количество прописанных приводит к минимальным изменениям, поэтому беспокойство относительно этого фактора беспочвенно.

Среди нюансов также выделяют неправомерность требовать службами от лица, которое собираются прописать, предоставить справки о состоянии здоровья (не предусмотрено законом).

При постановке на миграционный учет другого лица сохраняется ответственность собственника за фиктивную прописку. Особенно внимательно изучается поддельная регистрация иностранца (карается УК РФ, ст. 322.2).

Альтернативным вариантом оформления прописки с не родственником может стать заключение договора, который позволяет третьему лицу безвозмездно пользоваться недвижимым имуществом.

Заключение

Оформить прописку в коммунальной квартире относительно просто — необходимо собрать все необходимые документы и пройти несложную процедуру постановки на учет.

Процесс усложняется для жильцов муниципального жилья, статус которого приводит к сужению правовых возможностей из-за необходимости согласовывать свои решения с органами самоуправления.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Прописка в коммунальной квартире

Многие на данный момент все еще живут в коммунальной квартире. Эта форма жилья появилась еще в СССР и перешла в современность.

Однако мало кому известно, в таком жилье, сколько человек можно прописать, коммуналки на какое количество рассчитаны в общем плане. Чтобы найти ответы на эти вопросы, стоит изучить больше информации.

Юридические моменты

Как и любое иное жильё, квартиры могут быть в собственности у простых людей или государства. Именно от её статуса правового будет зависеть порядок выполнения процедуры регистрации.

До июля 2008 года для прописки в коммунальное жилье независимо от статуса, было необходимо согласие всех жильцов, а еще наличие свидетельства из больницы об отсутствии различных заболеваний. Сейчас закон исключил это условие.

Особенностью коммуналки считается ограничение прав владельца, распространяющегося лишь на кв. метры в пределах одной или нескольких комнат.

Все остальное считается общим имуществом. Проще говоря, коридоры, ванна, кухня, подсобного типа помещения в пределах одной квартирки, принадлежат всем собственникам. При этом долевая часть их не выделяется, и правомочий на какую-то определенную территорию в пределах этих помещений ни у кого нет. Воспользоваться этими квадратными метрами смогут все.

ВНИМАНИЕ! Прописка же выполняется в конкретную комнату, принадлежащую человеку или выданную ему властями страны по официальному договору найма.

Свои метры

В соответствии с законодательством владелец помещения может полноценно распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Тот факт, что в коммуналке есть места для всеобщего пользования, на регистрацию никак не влияет, не забывайте об этом.

Собственник комнаты может прописаться в нёй сам, а еще зарегистрировать любого человека по своему усмотрению. Согласия или даже оповещение о намерении прописать кого-либо на своем месте от соседей по коммуналке не требуется.

Если, кроме собственника, зарегистрированы иные граждане, их согласие всё-таки понадобится, ведь они тоже имеют свои законные права.

Если собственников много

Иногда во время приватизации комнат, жилая площадь оказывается во владении долевом. ГК России Статья 247 раскрывает многие ответы на вопросы о владении и пользовании. К примеру:

  1. Владение и использование жилья, которое находится в долевой собственности, выполняется по соглашению всех ее участников, а при разногласиях — в порядке, устанавливаемом судебным органом
  2. Участник вправе просить предоставление в его владение и пользование частицы общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого он может потребовать от остальных участников, владеющих и пользующихся жильем, приходящимся на его долю, определенной компенсации.

От чего зависит количество зарегистрированных граждан

Количество людей, прописанных в муниципальном помещении, зависит от площади последнего, это не меняется уже давно. Руководствоваться необходимо параметрами, выставленными официальной местной администрацией.

В федеральном плане вопрос регулируется определенными важными нормами:

  • ЖК России. Здесь отображены общие правила регистрации на основании соц. найма и правомочия владельцев жилья;
  • ГК России. Этим сводом законов стоит пользоваться при заключении сделок об отчуждении и покупки жилья, в том числе и для установления правомочий и обязательств участников;
  • УК России. Кодексом устанавливаются меры ответственности за несоблюдение правил прописки граждан;
  • законом от 25.06.1193 г. №5242-1, закрепляющим возможность каждого человека свободным образом передвигаться и выбирать территорию для жизни;
  • П.П. России от 17.07.1995 г. № 713, выставляющим порядок регистрации и разбирающим особенности этой процедуры.

Муниципальное жилье

Процедура прописки в коммуналку, довольно непростая и длительная. Будет необходимо согласие всех прописанных взрослых граждан. Помимо этого разрешение необходимо получить от владельца, то есть администрации города или населенного пункта.

Власти могут отказать в прописке, если после вселения нового гражданина общая площадь на каждого находящегося в коммуналке будет меньше 15-18 квадратов (в зависимости от нормативов в регионе).

ВНИМАНИЕ! Ограничение не распространено на несовершеннолетних граждан, они прописываются в жилье по месту прописки одного из родителей или иных родственников независимо от размеров квартиры.

Кого можно прописать без согласия

Согласие потребуется только для посторонних граждан. Если клиент считается частью семьи нанимателя, согласия собственника не потребуется. По закону можно прописать без всяких проблем только определенных родственников нанимателя:

  1. маленьких детей;
  2. родителей;
  3. мужа или жену.

Прописка близких людей в муниципальную квартиру сопровождается изменением соглашения соц. найма. Вновь зарегистрированные граждане становятся нанимателями жилья вместе с лицом, на которое договор был составлен.

Пошаговая инструкция

Какие документы будут нужны для регистрации? Чтобы оформить прописку, нужно пакет бумаг, как от собственника, так и от кандидата на приобретение прописки:

  • Паспорта всех участников процесса.
  • Проверка правомочий. Приносится правоустанавливающего типа документ (соглашение социального найма).
  • Письменным образом оформленное основание. Подается согласие от собственника недвижимости и заявка для регистрации. Другой вариант — написание коллективного заявления, если присутствует много владельцев.
  • Согласие. Приносятся документы об отсутствии претензий со стороны других собственников квартиры, в которой проводится регистрация человека. При проживании в муниципалитете приносится разрешительного типа документ от наймодателя.

Иногда может понадобиться адресный листочек убытия, защищающий от повторной постановки на учет (при получении постоянной регистрации). От граждан военнообязанных еще иногда требуется военный билет, этого нельзя избежать.

Что указывается в заявлении

Документ заполняется инициатором сделки (хозяином), который указывает намерение зарегистрировать конкретное лицо (записываются все его инициалы и паспортные сведения). Одновременным образом отмечается место оформления, информация о согласии всех собственников. Заключительная часть процедуры включает выставление даты и подписи.

Где оформлять

Регистрация гражданина выполняется в местном отделе ФМС, МФЦ или в обычном паспортном столе. Прием документации тоже осуществляется в вышеуказанных местах в определенные сроки.

Сроки

Оформление прописки занимает максимум три дня, но при возникновении нужды запросить уточняющие сведения, этот срок может увеличиться до восьми дней.

ВАЖНО! Во время оформления регистрации на короткий срок изымается паспорт, а взамен выдается документация, которая является аналогом паспорта. Если вам не выдали подобный документ, вы можете подать официальную жалобу на сотрудника.

Стоимость и государственная пошлина

Сколько же стоит все документы? Для граждан России процесс регистрации является бесплатным. Для гражданина иной страны пошлина выписывается в размере 350 руб.

Особенности временной регистрации

Временного типа регистрация в коммуналке: потребуется ли согласие соседей? Временная прописка в коммунальном жилье осуществляется по тем же правилам, что и постоянная. Важнейшим отличием от временной регистрации в отдельном помещении считается ограничение по срокам.

Оформить прописку в этом варианте можно только на шесть месяцев. По истечении этого периода прописка исчезает автоматическим образом.

Регистрацию в коммуналке считается самой трудной. Проведение процедуры потребует учёта всех указанных условий, игнорирование которых будет расценено, как нарушение закона.

Прописка в коммунальной квартире: нужно ли согласие соседей и сколько человек можно прописать?

Многие сегодня проживают в коммунальной квартире.

Эта форма жилья сохранилась еще с советских времен и перешла в современность.

Однако всех волнует вопрос прописки в коммунальной квартире, возможна ли она и как ее получить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О том, можно ли прописаться в общежитии, на даче или в СНТ, а также в апартаментах или в деревне на ЛПХ, вы можете узнать из наших статей.

Возможно ли?

Можно ли прописаться самому и прописать другого человека в коммунальной квартире?

Зарегистрироваться в коммунальной квартире можно самому.

Тот, кто проживает в ней на законных основаниях, будь то договор социального найма или право собственности, а также члены семьи такого лица имеют на это полное право.

Для этого не требуется согласие всех проживающих в коммуналке, но необходимо письменное подтверждение от тех, кто живет в конкретной комнате.

Законодательная основа

Среди главных законодательных актов, регулирующих вопрос прописки:

  1. Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. Устанавливает права граждан на перемещение, место проживания, его смену и прикрепление к такому месту;
  2. Постановления Правительства №713 определяет главные правила оформления прописки;
  3. ЖК РФ определяет основные правила пользования жильем и нормы жилой площади на человека;
  4. ГК РФ закрепляет основные права человека гражданского характера и затрагивает некоторые жилищные аспекты.

Количество регистрируемых

Если помещение муниципальное или государственное, то есть ограничения, которые устанавливаются каждым муниципалитетом по площади на одного проживающего человека (если речь идет не о семье нанимателя).

Все прописанные должны фактически проживать в комнате, иначе может последовать административный штраф за фиктивное оформление.

Временно

Нужно ли согласие соседей, чтобы оформить временную регистрацию в коммунальной квартире?

Временная прописка полностью подчиняется тем же правилам и нормам, как и постоянная (читайте об отличиях временной и постоянной регистрации).

Именно поэтому, если комната в собственности, то собственник решает вопрос на свое усмотрение.

Если же она муниципальная, то необходимо согласие абсолютно всех прописанных.

Процедура оформления

Как оформить прописку в коммунальной квартире? В зависимости от того, находится в собственности комната или нет, преимущественное право прописаться имеет собственник или наниматель.

Процедура при этом стандартная, состоящая из нескольких шагов:

  1. Сбор бумаг и их подготовка для подачи в регистрирующий орган.
  2. Явка в регистрирующий орган с бумагами и составление заявления.
  3. Ожидание результата.
  4. Получение регистрации.

В целом процедура не сложная и не занимает много времени. Однако нужно заранее разобраться с перечнем документов и выбрать место оформления.

Регистрация другого лица

Как прописать в коммунальной квартире постороннее лицо?

Если лицо не приходится нанимателю членом семьи, то нужно согласие еще и наймодателя. Остальные этапы при наличии такого согласия стандартные.

Как прописать человека в коммунальную квартиру? С чего начать? Для члена семьи нанимателя, если комната не приватизирована, необходимо начать с получения разрешения регистрации всех прописанных.

Для постороннего человека, требуется получить согласие от наймодателя.

Если же приватизированная комната, то этого шага выполнять не требуется.

Далее следует подготовить документы и начинать процесс оформления.

Где оформляют регистрацию? Независимо от типа собственности жилого помещения, оформление осуществляется Главным Управлением по вопросам миграции МВД России.

Этот орган имеет подразделения во всех городах и крупных населенных пунктах страны. Оно решает все вопросы с постановкой на миграционный учет и другие, с ними связанные.

Какие документы необходимы?

В перечень тех бумаг, без которых в процессе получения прописки, никак не обойтись, входят:

  • удостоверяющие личность (паспорт);
  • заявление;
  • договор соцнайма или свидетельство о праве собственности, в зависимости от вида жилья;
  • согласие всех прописанных, если требуется;
  • технический паспорт помещения;
  • другие бумаги.

Куда подавать документы? Несмотря на то, что есть определенный орган, отвечающий за постановку на учет, обращаться можно не только в его отделения.

Есть и другие места:

  • МФЦ. Такие центры открыты во многих городах страны и выполняют множество операций;
  • портал Госуслуги;
  • паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения недвижимости коммунального типа.

Сроки и стоимость

В стандартной ситуации при обращении непосредственно в ГУвм МВД России срок ожидания результата составит 3 суток. Однако подача документов в другие места означает более длительный срок ожидания. Он составляет около 6-7 дней.

Оформление совершенно бесплатное и не подразумевает погашения каких-либо обязательных платежей. Затраты могут возникнуть только если требуются дополнительные услуги представителя и другие.

Результат

Какие документы выдаются в результате? При прописке взрослого человека, достигшего 18 лет, в его паспорте проставляется специальный штамп. Справки, подтверждающие прописку, выдаются по запросу. Если регистрируется несовершеннолетний, то отдельный документ выдается ему в подтверждение процедуры.

Особенности и нюансы

Главная сложность, которая может возникнуть – отказ от проведения оформления.

Последствия и риски

Каковы последствия и риски прописки? При оформлении постоянной регистрации в любом помещении (приватизированном или нет), тот, кто ее получает, обретает возможность пользования и проживания в этом помещении.

Кроме того, он обретает право использовать помещения общего пользования.

Этого права нельзя лишить без желания самого прописанного. Это может создать определенные сложности в будущем.

Отсутствие права на пользование жильем и спорные вопросы регистрации придется решать в судебном порядке.

Таким образом, в коммунальной квартире, а точнее, комнате, можно быть зарегистрированным. Такая процедура имеет свои особенности, но не сильно отличается от стандартной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читать еще:  Какой процент развода при браке в 20 лет
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector