Заявление в банк о смене заемщика образец

Заявление об изменении условий кредитного договора пример

Заявитель: ____________________________
Адрес: ________________________

Между мной, __________________________ __________ г.р. (далее Заемщик), с одной стороны и Обществом с ограниченной ответственностью «__________», в лице _________________________ (далее Банк) _________ г. был заключен Кредитный договор № _____________.
В соответствии с п. 1.1. Договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме __________ долларов США сроком на _______ месяцев, считая с даты предоставления кредита на условиях, установленных настоящим договором.
В соответствии с п. 1.2. Договора, кредит предоставляется Заемщику для приобретения недвижимого имущества и осуществления неотделимых улучшений квартиры:
— квартира, приобретаемая у _________________, находящаяся по адресу: ___________________________, состоящая из __ комнаты, общей площадью ___ кв.м., в том числе жилой площадью ___ кв.м., расположенная на 9 этаже 12-и этажного дома.

Так же, __________ г. между мной, ______________ (Покупатель) и _______________ (Продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, в соответствии с п. 1.2., которого Покупатель приобретает квартиру с использованием кредитных средств, предоставленных Открытым акционерным обществом «_________».

При этом, несмотря на то, что кредит на покупку квартиры был предоставлен мне в иностранной валюте, а продавцу денежные средства были переданы в рублях.

При этом при заключении кредитного договора на меня было оказано давление со стороны сотрудников банка, в связи с чем, я вынужден был согласиться на получение кредита в иностранной валюте. На момент получения кредитных денежных средств курс доллара США составлял примерно ________ руб. ___ коп.
Так же, сотрудники банка уверили меня, что условия кредитного договора достаточно гибкие и могут быть в любое время дополнены или изменены по соглашению сторон.
В соответствии с п. 7.5. Кредитного договора № ______________ все изменения и дополнения к настоящему договору будут иметь силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

До настоящего времени погашение кредита осуществлялось мной своевременно, в соответствии с графиком платежей.
В настоящее время стоимость доллара, по сравнению с его стоимостью в ____ году, значительно возросла и составляет ______ руб. 00 коп.

Так, в соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Применительно к настоящей ситуации, законодательство не устанавливает строгих рамок по изменению условий договора, в связи с чем, прошу рассмотреть вопрос изменения его условий путем перевода кредитной суммы, предоставленной мне в ____ году в рубли по курсу, существовавшему на момент заключения кредитного договора.

Так же, прошу заметить, что в соответствии со ст. 451 ГПК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Читать еще:  Сколько платят материнский капитал

В связи с рядом факторов, в том числе, с обострением политической обстановки, рост стоимости доллара США значительно ускорился, что существенно влияет на исполнение мной условий кредитного договора по возврату задолженности.

В настоящее время я не отказываюсь от исполнения своих обязательств по договору, а лишь прошу рассмотреть вопрос об изменении условий Договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 421, 451 ГК РФ

1. Принять настоящее заявление к рассмотрению;
2. Рассмотреть вопрос изменения условий Кредитного договоры № ___________ путем заключения дополнительного соглашения, в котором осуществить перевод, предоставленной мне кредитной суммы в размере __________ долларов США, в рубли по курсу, существовавшему на день заключения кредитного договора (________ г.) с учетом уже погашенной суммы долга;
3. Рассчитать и предоставить новый график платежей по кредиту;
4. Ответ на настоящее заявление прошу направить мне в письменном виде по вышеуказанному адресу;
5. В случае отказа, в удовлетворении заявленным мной требований, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, а так же с жалобами в Прокуратуру и Центральный банк РФ.

Приложение:
1. Копия кредитного договора № _______________;
2. Копия договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств;

« »_____________ 2014 г. _________________________________________

Заявление в банк на смену заемщика

Изменение состава участников кредитного договора и прав собственности на предмет залога

Заявление в банк на смену заемщика

Заявление в банк на смену заемщика

Добрый день. Полгода назад мы с мужем (официальный брак) приобрели квартиру при помощи ипотеки. В качестве титульного заемщика выступаю я, муж идет только как созаемщик.

Квартиру оформили в долевую собственность по 1/2 каждому.

Обратившись в банк-кредитор, а именно Сбербанк, мы получили ответ, что смена титульного заемщика возможна только при разводе с разделом собственности, т.е. моем отказе от моей доли.

Прав ли банк и как нам решить такую ситуацию?

01 Апреля 2019, 11:11 Наталья, г.

Ответы юристов (1)

Этот вопрос решает только банк. Законодательсвтвом России он никак не закреплен.

У вас один вариант — договариваться с банком. Пишите им заявление и получайте письменный ответ, чтоб обжаловать его в головной офис.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образец заявления в банк о финансовых сложностях

Уведомить банк можно одним из двух вариантов: Непосредственно в отделении банка.

Отправкой по почте. Если в первом случае все понятно – самостоятельно пришли в банк и отдали заявление, а на втором образце вам поставили отметку о его получении, то во втором есть одна тонкость.

Читать еще:  Проезд школьников в поездах

Заявление созаемщика о своем исключении из кредитного договора

Заявление созаемщика о своем исключении из кредитного договора

Похожие формы

Заявление заемщика об исключении созаемщика из кредитного договора

Протокол общего собрания учредителей кредитного кооператива об утверждении устава кредитного кооператива, внесении изменений и дополнений в устав кредитного кооператива или утверждении устава кредитного кооператива в новой редакции

Протокол общего собрания учредителей кредитного кооператива об утверждении устава кредитного кооператива, внесении изменений и дополнений в устав кредитного кооператива или утверждении устава кредитного кооператива в новой редакции

Сообщество юристов

А как вы смотрите на то, чтоб попробовать нам письменно обратиться в головное управление Банка?

Образец заявления на досрочное погашение кредита

Заявление в банк о невозможности платить по кредиту

Выгодно ли банку пойти заёмщику навстречу?

Иногда банку не выгодно обращаться в суд, если заёмщик обратился к нему с заявлением о том, что не может платить по кредиту.

Таким образом, банк охотнее пойдёт на смягчение условий по выплате долга для такого заёмщика, который сам обратился в банк, проинформировав его, что погасить долг намерен, только в течение более длительного времени.

Вывод созаемщика из ипотеки

Человек, разделяющий с основным заемщиком, ответственность по уплате ипотечного кредита называется созаемщик.

Если у основного заемщика нет возможности выплачивать ипотеку, то за него это должен делать созаемщик. Банки России сегодня позволяют привлекать не более 4-х человек.

Если доход заемщика слишком мал для выдачи ипотечного кредита, то банк предлагает поискать созаемщика. Для банка это дополнительная гарантия выплаты кредита.

Если платежеспособность заемщика устраивает банк, то ипотечный кредит будет выдан и без участия третьих лиц.

Созаемщик имеет такие же обязательства по погашению кредита, как и заемщик. Они вместе подписывают договор на выдачу ипотеки. Однако в ряде случаев может потребоваться выполнить вывод созаемщика из ипотеки.

Может ли созаемщик отказаться от своих обязательств перед банком?

Если созаемщик по каким-либо причинам не желает участвовать в сделке далее, то он может выйти из ипотечного договора. Прекратить юридические отношения между заемщиком, созаемщиком и банком невозможно без согласия всех сторон.

Если банк и заемщик не дают согласия, то созаемщик может обратиться в суд. В ситуации, когда банк против вывода или замены созаемщика, а заемщик согласен, то суд примет решение в пользу созаемщика. Обычно достаточно грамотно подготовить заявление на вывод созаемщика.

При согласии всех сторон есть несколько методов вывода:

  1. Дополнительное соглашение. В этом документе прописывается снятие с созаемщика обязанностей по кредитному договору.
  2. Новый договор. В договоре должен быть оформлен новый созаемщик. Бывают ситуации, когда банк соглашается подписать договор без оформления созаемщика.
  3. Распределение обязанностей между участниками. Будут заключены два договора. Основной заемщик и созаемщик больше не будут связаны между собой.

Вывод или замена созаемщика грозят банку финансовыми рисками. Если возникает такая ситуация, то для банка существует опасность невыплаты ипотечного долга в указанные сроки. Поэтому финансовые организации не очень любят такие процедуры.

Выход созаемщика при расторжении брака

Если в период развода один из супругов желает выйти из ипотечного кредита, то для этого есть несколько способов:

  • Решение суда на раздел собственности. Выплату долга должен взять на себя один из супругов. При этом у него остается право собственности на недвижимость. Вторая сторона выходит из кредитного договора и лишается прав на квартиру.
  • Один из супругов должен предоставить банку полный пакет документов. Кроме паспорта и трудовой книжки нужно принести справку о доходах. Изучив документы, банк утверждает или отклоняет вывод созаемщика.
  • Заключается дополнительное соглашение о выводе участника договора.

Вывод созаемщика из ипотеки в Сбербанке возможен при условии, что у титульного заемщика достаточный размер дохода.

Отказ банка в выводе созаемщика. Возможен ли и что делать?

Вывод или замена участника договора для банка является очень неприятной процедурой. Поэтому финансовые учреждения ищут причины отказать созаемщику в выводе. Исключительный случай — это смерть заемщика или созаемщика, тогда отказ просто неправомерный.

Читать еще:  Сколько живут инвалиды

Отказ банка в период расторжения брака часто вызван такими причинами:

  1. Нет документов о праве собственности после развода.
  2. Низкий доход одного из супругов после вывода второго участника ипотечного договора.
  3. Отсутствует свидетельство о разводе.

Необходимые документы, чтобы процедура прошла гладко

Чтобы изменить участников договора, заемщик должен написать заявление в финансовом учреждении. Заявление пишется в свободной форме или по образцу. Образец бланка заявления на вывод созаемщика можно скачать по ссылке.

Такие же заявления должны написать все участники кредитного договора. Кроме этого нужно принести такие документы:

  • Паспорта всех участников и их копии.
  • Свидетельство о браке или разводе, свидетельство о смерти, брачный договор. При наличии несовершеннолетних детей нужно предъявить свидетельство о рождении.
  • Копия трудовой книжки.
  • Справка о доходах. Этот документ должны принести и заемщик и созаемщик.

Банки рассматривают такие заявления в период до 10 рабочих дней.

Выведение участника ипотечного договора в связи со смертью заемщика

В такой ситуации заемщик должен принести в банк свидетельство о смерти. Банковский работник без проблем изменит кредитный договор по имеющимся документам.

Наследники умершего должны сами решить вопрос раздела ипотечной недвижимости, и разделить ответственность за выплату ипотечного долга.

После того как банк примет заявление о замене участника кредитного договора будут выполняться такие действия:

  1. Составляется дополнительный документ к имеющемуся ипотечному договору. В данном соглашении вписана информация о выводе или замене участника договора.
  2. Подписывается закладной документ. Если такой документ уже есть, то к нему составляется дополнительное соглашение.
  3. Все изменения в договоре должны быть зарегистрированы в Росреестре.
  4. Переоформляется страховой полис. В нем указываются новые участники кредитного договора.

Заемщику, который хочет вывести дополнительного участника договора нужно придерживаться таких рекомендаций. Первое и самое важное – главным условием для банковской организации при выводе созаемщика является уверенность в своевременном погашении долговых обязательств.

Обращаясь в банк, заемщик должен убедить кредитора в надежности заключенной сделки. Банку нужны доказательства того, что после вывода созаемщика финансовые риски не вырастут, а сделка будет такой же надежной.

Доказательством надежности являются:

  • Увеличение платежеспособности главного участника ипотечного договора.
  • Цена залога возросла за счет сделанного в квартире ремонта. Для этого проводится новая оценка квартиры.
  • Если созаемщик стал ненадежным участником договора. Причинами ненадежности могут быть: увольнение с работы, переселение в другую страну, заболевание, развод.

При написании заявления не рекомендуется указывать причины личного характера. В такой ситуации банк может расторгнуть договор, при этом заемщику нужно будет выплатить весь долг.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector