Рейтинг самой дорогой недвижимости в мире
Рейтинг самой дорогой недвижимости в мире
Ежегодно множество элитных агентств недвижимости мирового уровня проводят анализ и составляют рейтинг стран и городов с самым дорогим жильем.
Основанием для попадания в него служит международный индекс цен жилья, который многократно превышает аналогичный показатель у конкурентов. Рассмотрим ТОП-10 стран с самой дорогой недвижимостью.
ТОП-10 стран мира с самым дорогим жильем
Процессы урбанизации и развития мировой экономики, рост численности богатых людей неизбежно приводят к удорожанию элитной недвижимости. Все больше людей стремится инвестировать свои средства в зарубежную недвижимость как надежную составляющую сохранения капитала.
Самые высокие цены на рынке дорогого жилья сохраняются там, где имеет место ограничение доступности недвижимости из-за уникальности местоположения и малых земельных площадей, а спрос при этом остается высоким. Рейтинг ТОП-10 стран с самым дорогим жильем предоставляет возможность определить общие тенденции на рынке мировой недвижимости и спрогнозировать спрос на ближайшую перспективу.
Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
1. Княжество Монако
Стоимость квадратного метра в самой дорогой столице мира достигает более 58 тысяч $. Самыми престижными районами признаны Авеню Д’Останд и Авеню принцессы Грейс, где жилье можно купить по 190 тысяч $ за 1 кв. м.
Квартиры и частные дома в Монако достаточно не часто выставляются на продажу и по этой причине на жилье наблюдается повышенный спрос, даже несмотря на его очень высокий ценник.
2. Франция
Здесь лидирующие позиции принадлежат Парижу и Французской Ривьере. Насыщенность достопримечательностями и прекрасными пейзажами привлекают в Париж большое количество потенциальных покупателей недвижимости. Курортная зона Кап-Ферра на Лазурном берегу славится своими престижными виллами и отелями, стоимость метра в которых обойдется в 51,8 тысяч $.
3. Великобритания
Объясняется это многими факторами и причинами:
- лондонский аэропорт Хитрой всегда занимает ведущие позиции по объему мирового пассажирооборота;
- Лондон является крупнейшим европейским городом по объему ВВП;
- Лондон — финансовая столица мира;
- в городе располагается большое количество престижнейших университетов и памятных исторических мест.
Один из самых престижных жилых комплексов в Лондоне — недавно возведенный One Hyde Park. Стоимость 1 квадратного метра стартует с отметки 120 тысяч €. В среднем же цены на недвижимость в столице Великобритании достигают отметки в 48,9 тысяч $.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
4. Гонконг
Город является финансовым центром Азии и развивается стремительными темпами. Популярность Гонконгу вызвана следующими особенностями:
- из-за своей небольшой площади в городе строится огромное количество небоскребов;
- Гонконг является крупным портом;
- современный, даже футуристичный образ города привлекает множество туристов и покупателей элитной недвижимости.
Цены за метр колеблются в пределах от 47 до 60 тысяч $. Квартира на SevenRoads, расположенной в самом сердце мегаполиса, обойдется в 120 тысяч $ за кв. м.
5. Россия
В самом центре столицы РФ Москвы, в районе Остоженки, располагаются элитные жилые комплексы клубного типа.
Такие объекты дорого оцениваются за то, что соединяют в себе несколько стилей: модерн и современные архитектурные решения. Цена одного квадратного метра начинается с отметки 30 тысяч €. В 2012 году квартира в данном районе была куплена по цене около 50 тысяч € за метр.
6. Швейцария
Жилье в Швейцарии признано одним из самых выгодных и устойчивых на рынке недвижимости.
В пригородных районах наиболее популярны частные дома, а в центре (на улицах Рю де Гранж, Рю дю Рон) большим спросом пользуются современные квартиры. Квадратный метр здесь стоит около 30-31 тысячи €.
Курортные регионы Гштаад и Сент-Моритц. Живописные виды и возможность занятий активными видами спорта делают очень востребованным жилье здесь. Цена квадратного метра достигает около 35-40 тысяч €.
7. Объединенные Арабские Эмираты
Недвижимость в Абу-Даби и Дубае также считается выгодным вложением. Апартаменты в высотке в районе Dubai Marina, на острове Palm Jumeira и в небоскребе «Бурдж Халифа» можно купить по цене за 27-29 тысяч €.
8. Австралия
Цены на элитное жилье в Сиднее зависит от многих факторов, включая удаленность от пляжа, центра города и роскошности постройки. Дома на самой престижной улице города Wolseley Road можно приобрести по 22-24 тысячи $ за 1 кв. м.
При этом объекты недвижимости продаются, как правило, укомплектованные необходимой бытовой техникой и с ремонтом, что прямым образом влияет на конечную стоимость.
9. Италия
Рим несколько уступает Парижу и Лондону в стоимости жилья, но на протяжении многих лет остается одной из самых дорогих столиц мира. Самые дорогие объекты недвижимости в Риме — это, в большинстве своем, старинные особняки, отреставрированные в соответствии с самыми последними требованиями и тенденциями архитектуры и дизайна. Цена за квадратный метр в подобных домах будет достигать 10-15 тысяч €.
Район Гранд-канал в Венеции привлекает покупателей тем, что дома, продаваемые сегодня, принадлежали ранее богатым купцам и вельможам и имеют интереснейшую историю. Стоимость на них стартует от 14 тысяч € за метр.
10. Испания
Множество развлечений, прекрасные пейзажи и большой туристический поток привлекают в Барселону людей, готовых платить десятки тысяч евро за жилье премиум класса. Средняя цена за квартиру в столице Испании достигает 10 тысяч € за 1 квадратный метр.
Данный рейтинг претерпевает постоянные изменения по распределению мест среди стран и отражает актуальную информацию в настоящее время. К тому же в мире существует множество рейтингов самой дорогой недвижимости от ведущих агентств элитной недвижимости, которые формируют его на основе сочетания многих факторов и показателей.
Купля продажа квартиры как оформить ее правильно!
Банковская ячейка — это надежный способ сохранить ваши средства в безопасности. Как ею воспользоваться, мы расскажем вам в нашей статье.
О том, как уплатить госпошлину на владение недвижимостью, вы узнаете в нашем материале по ссылке.
Десять самых дорогих объектов недвижимости в мире
Роскошные дома и потрясающие воображение своими изысками квартиры, принадлежащие российским, индийским, арабским и американским бизнес магнатам и олигархам, стоят миллионы долларов и располагаются в самых престижных регионах мира. Рассмотрим список из десяти самых дорогих объектов недвижимости по всему миру.
1. Частная резиденция «Антилия» в Индии (Мумбаи)
Представляет собой дом из 27 этажей площадью около 4,5 тысячи кв. м., принадлежащий индийскому магнату М. Амбани. Рыночная стоимость жилого сооружения, способного пережить землетрясение в 8 баллов, оценивается в 1 миллиард $.
2. Вилла Leopolda во Франции
Вилла располагается в престижном районе Французской Ривьеры — в Приморских Альпах. Стоимость объекта, построенного в 31 году XX века, достигает 750 миллионов $.
3. Имение Fairfield в городе Сапагонак (штат Нью-Йорк)
Это огромное имение принадлежит американскому бизнесмену Ира Реннерт и оценивается почти в 250 миллионов $.
4. Особняк наKensington Palace Gardens (западный Лондон)
Четырехэтажный дом, построенный в 20-х годах прошлого века, принадлежит сегодня индийскому магнату Л. Миталл и оценивается примерно в 222 миллионов $.
5. Апартаменты в One Hyde Park (Лондон)
Украинский бизнесмен Р. Ахметов владеет эксклюзивной квартирой в самом дорогом жилом комплексе Великобритании площадью 2,3 тысячи квадратных метров и стоимостью 221 миллионов $.
6. Дом Park Place (Англия)
Поместье XVIIIвека в графстве Беркшир имеет площадь 2,7 тысячи кв. м., более 80 гектаров прилегающих земель и принадлежит российскому бизнесмену А. Бородину. Рыночная цена данного объекта недвижимости — 218 миллионов $.
7. Дом Ларри Эллисона в Калифорнии (США)
В начале 2000-х американский бизнесмен Л. Эллисон построил на участке в 9 гектаров роскошный комплекс из 10 зданий в японском стиле и живописным ландшафтным дизайном территории. Оценочная стоимость поместья — 200 миллионов $.
8. Горная вилла ThePinnacleв штате Монтана
Эта вилла является самой дорогой и большой лыжной виллой, членами которой являются многочисленные звезды Голливуда и бизнесмены. Ее площадь достигает 4,9 тысячи кв. м., а рыночная цена — 155 миллионов $.
9. Поместье Спеллинга в Калифорнии
Поместье огромных размеров (5,2 тысячи кв. м.) в Лос-Анджелесе принадлежит П. Стант — наследницы магната Формула-1 Б. Экклстоуна. Примерная стоимость объекта – 150 миллионов $.
10. Имение UpdownCourt в Англии
Имение располагается в графстве Суррей, имеет площадь более 23 гектаров земли и оценивается сегодня в 140 миллионов $.
Развитие мировой экономики и рост числа богатых людей способствует его постоянному изменению и добавлению новых роскошных поместий и квартир.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Элитная недвижимость – топ-10 стран с дорогими квартирами
Как ни странно, в мире существует большое количество специальных агентств, которые постоянно сравнивают цены на недвижимость и составляют списки самого дорогого жилья. На первый взгляд эта работа может показаться бесполезной и ненужной.
На самом же деле с помощью таких рейтингов и складывается общее понимание о мировой недвижимости. Также определяются самые популярные страны, где рейтинг приобретение недвижимости выше всего. На основе таких исследований можно спрогнозировать спрос на ту или иную недвижимость в определенной стране.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Конечно, позиции постоянно меняются – ведь на цены влияет ситуация в стране, курс валюты и другие факторы. Тем не менее, общую тенденцию понять можно. Иногда и обычному человеку бывает интересно взглянуть на такую статистику. Рассмотрим десятку стран с самой дорогой недвижимостью.
Великобритания
Самое популярное и дорогое жилье продается, конечно же, в Лондоне. Это связано со многими причинами:
- Лондон – крупнейший в Европе город по ВВП, здесь крутится немалая часть всех финансов мира;
большое количество престижнейших университетов; - также в Лондоне очень много памятных исторических мест, о которых говорилось в знаменитых романах;
- аэропорт Лондона всегда занимает высокие позиции в мировом рейтинге пассажирооборота.
Один из престижнейших жилых комплексов в Лондоне – недавно построенный Уан Гайд Парк. Стоимость квадратного метра начинается там от 120 тысяч евро.
Таким же элитным считается Кенсингтон Пэлас Гарденс. В этом районе жилье стоит немного дешевле – от 70 тысяч евро.
Монако
Несмотря на то, что государство считается карликовым, оно давно заслужило статус самого дорогого в мире. Соответственно, и недвижимость здесь стоит достаточно приличных денег.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Высокая цена связана с тем, что считается очень престижным иметь недвижимость в Монте-Карло. При этом дорогие квартиры редко выставляются на продажу, из-за этого спрос на них становится еще выше.
Самыми дорогими и популярными считаются авеню принцессы Грейс и авеню Д’Останд. Средняя цена за квадратный метр там – от 70 до 100 тысяч евро.
Китай
Лидирующие строчки в рейтингах недвижимости занимает жилье в Гонконге. Город стремительно развивается, считается финансовым центром Азии. Также популярность Гонконгу придают такие его особенности:
- город является крупным портом;
- из-за небольшой площади город в буквальном смысле растет вверх – в нем огромное количество небоскребов;
- отдельно стоит отметить красоту и современный шик Гонконга.
Цены за метр варьируются от 45 до 60 тысяч евро.
Франция
Здесь лидируют Париж и Лазурный берег. Огромное количество достопримечательностей, красивые пейзажи – все это делает Париж очень привлекательным для потенциальных покупателей жилья. Отсюда и цена за метр – 30-40 тысяч евро.
Самые популярные места – Елисейские поля, авеню Монтень и авеню Георга V.
Опять же, иметь виллу на Лазурном берегу считается очень престижным. Купить ее сложно – слишком мало предложений. Поэтому цены достигают 48 тысяч евро за метр.
Швейцария
Недвижимость в Швейцарии считается одной из самых устойчивых и выгодных на рынке недвижимости.
Жилье в Женеве одинаково комфортабельно – что в центре, что на окраине. Если на центральных улицах типа Рю дю Рон или Рю де Гранж популярны современные квартиры, то в пригороде больше пользуются спросом частные дома.
Квадратный метр и там, и там стоит в среднем около 30 тысяч евро.
Отдельно стоит отметить недвижимость на швейцарских курортах типа Санкт-Мориц или Гштаад. Модный нынче активный отдых и ошеломляющие виды делают популярным жилье в этих районах, стоимость метра держится около 36-39 тысяч евро.
Арабские Эмираты
Недвижимость в Дубае или Абу-Даби тоже считается хорошим вложением. Чаще всего продаются квартиры в новых домах, при этом в комплекс сразу входят бассейны, детские площадки и другие комфортные элементы.
Цена за метр в некоторых роскошных апартаментах достигает 27-29 тысяч евро.
Россия
С гордостью можно отметить, что и наша столица попала в десятку самых дорогих квартир. В самом центре Москвы, на Остоженке, расположены элитные дома. Эти жилые комплексы называются также клубными.
Постройки дорого ценятся за то, что соединяют в себе современные архитектурные решения и модерн. Стоимость квадратного метра достигает 28 тысяч евро, при этом в одном из домов в 2012 году квартира была продана по цене 50 тысяч евро за метр.
Италия
Нельзя не упомянуть о популярности Венеции. Этот город говорит сам за себя – трудно найти человека, который не хотел бы там жить.
Самый престижный район – Гранд-канал. На нем расположены дома, которые раньше принадлежали вельможам и богатым купцам.
Неудивительно, что сейчас цены в этих домах доходят до 14 тысяч евро за метр.
Испания
Конечно же, Барселона не может не войти в список самых дорогих домов. Город очень привлекательный, считается модным. Квартиры в нем всегда считались выгодным приобретением.
В Барселоне обычно много туристов – это неудивительно. Великолепные виды, огромнейший парк развлечений и неспешный, размеренный образ жизни – каталонцы знают в этом толк.
Большое количество иностранцев покупает квартиры в Барселоне. Средняя цена метра – около 10 тысяч евро.
Существует миф, что временно прописывая у себя человека, собственник рискует потерять часть жилья, но это ошибочно. Подробнее об этом читайте здесь.
Чем привлекательны квартиры в Краснодарском крае? Узнайте об этом, прочитав статью по https://zakonometr.ru/informacija/zhilje-za-granicej/zhilyo-v-krasnodarskom-krae.html ссылке.
Австралия
Самые дорогие квартиры – в Сиднее. Элитные дома расположены в хороших районах, цена зависит от удаленности от пляжей и центральной части города.
Часто квартиры продаются сразу с бытовой техникой и мебелью. Стоимость метра в престижных домах колеблется от 5 до 15 тысяч евро, причем это далеко не предел.
Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
ТОП-10 городов с самой дорогой недвижимостью
Цены на жильё во всём мире стабильно растут из года в год. Тем не менее для каждого конкретного государства и города они определяются индивидуально, зависят от уровня предложения и спроса, численности и плотности населения, юридических и экономических особенностей региона. В ТОП-10 самых дорогих городов входят те из них, недвижимость в которых по карману лишь миллионерам. Цены указаны за новое жильё среднего класса в центральных районах.
Города с самой дорогой недвижимостью
Рейтинг самой дорогой недвижимости составляют многие аналитические агентства, при этом их данные могут варьироваться в достаточно широких пределах.
Дубай — 6,1 тыс. евро за 1 кв. м
Дубай — крупнейший торговый, финансовый и туристический центр Ближнего Востока
«Сердце Арабских Эмиратов» славится гигантскими небоскрёбами и элитными курортами, а потому ежегодно привлекает миллионы туристов. Однако в сегодняшнем рейтинге Дубай — единственный город, в котором за последнее десятилетие жильё не только не прибавило в цене, но даже подешевело на 8%.
Основу экономики Дубая составляют туризм, авиация, недвижимое имущество, финансовые услуги.
Сингапур — 10,2 тыс. евро за 1 кв. м
Из-за урбанизации Сингапура исчезли тропические леса на его территории
Город-государство Сингапур тоже известен как туристическая зона. Здесь остро ощущается дефицит территории и не только для строительства жилья, но даже для важных промышленных и сельскохозяйственных объектов. С численностью постоянных жителей чуть меньше 6 млн человек Сингапур занимает второе место по плотности населения.
Москва — 11,7 тыс. евро за 1 кв. м
Москва входит в первую десятку городов мира по численности населения
В столице России проживает 12,5 млн человек — самый высокий показатель в Европе. Цены на квартиры в Москве варьируются в очень широких пределах, но в среднем сопоставимы с ценами в других европейских столицах. А вот элитное московское жильё одно из самых дорогих в мире — цена квадрата на вторичном рынке достигает 60 тыс. долларов.
Париж — 11,9 тыс. евро за 1 кв. м
В Париже проживает 3,6% населения Франции и 19,3% жителей региона Иль-де-Франс
С проблемой перенаселения Парижа французы столкнулись ещё в XVIII веке, актуальна она и сейчас, когда к коренным жителям добавилось множество мигрантов. При относительно малых темпах строительства нового жилья это обусловило высокий уровень цен.
Шанхай — 15,3 тыс. евро за 1 кв. м
Шанхай — один из четырёх городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт
Шанхай абсолютный лидер по численности населения — здесь проживает около 25 млн человек. Этот показатель продолжает расти, а вместе с ним поднимается и цена за квадрат для шанхайцев. За последнее десятилетие она увеличилась в 2,5 раза.
Нью-Йорк — 16,7 тыс. евро за 1 кв. м
Иммиграция — ключевой фактор стремительного роста населения Нью-Йорка
Символ Америки, воспетый Голливудом, сегодня является одним из крупнейших торговых, культурных и туристических центров мира. Сюда мечтает переехать большинство молодых людей в США, а строительные компании не успевают за спросом на жильё.
21,2% населения и 18,5% семей Нью-Йорка находятся за чертой бедности.
Лондон — 17,6 тыс. евро за 1 кв. м
Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам, экономика его составляет пятую часть экономики страны
«Город туманов» известен своим богатым культурно-историческим наследием. Сегодня же он представляет собой процветающий мегаполис с населением более 8 млн человек. При постоянном дефиците жилого пространства, свойственном любому островному государству, уровень цен на квартиры в Лондоне неудивителен.
Токио — 29,2 тыс. евро за 1 кв. м
Плотность населения в Токио самая высокая в Японии
В другом островном государстве — Японии — перенаселённость городов ощущается ещё острее. Так, в столице 13,5 млн жителей размещаются всего на 2,5 тыс. кв. км. Именно поэтому Токио получил бронзу сегодняшнего рейтинга.
Гонконг — 39,1 тыс. евро за 1 кв. м
Около 20% населения Гонконга живут за чертой бедности
Получив статус специального административного района КНР, Гонконг стал одним из ведущих промышленных и экономических центров мира. А жильё в густонаселённом городе, которым правит бизнес, не может стоить дёшево.
Почти полмиллиона жителей Гонконга, неимеющих средств на покупку квартиры, живут в так называемых коробках, комнатах с площадью в 1–2 кв. м, при этом их число постоянно увеличивается в связи с быстрым подорожанием квартир.
Монако — 41,4 тыс. евро за 1 кв. м
Монако является одной из самых маленьких и наиболее густонаселённых стран мира
Морское княжество, игорная столица Европы, курорт премиум-класса — всё это про Монако. В карликовом государстве проживает всего 38 тыс. человек, однако плотность населения невиданная — более 18 тыс. жителей на кв. км. Добавим огромный приток туристов, и станет ясно, почему недвижимость в Монако самая дорогая в мире.
Основные причины высоких цен
Во многом цены на недвижимость зависят от значения города на мировом финансовом рынке
Уровень цен на недвижимость в каждом конкретном городе зависит от множества исторических, экономических и демографических факторов. К росту стоимости «квадрата» обычно приводят:
- высокая численность и плотность населения;
- экономическая стабильность государства, высокий уровень дохода коренных жителей;
- малая площадь городов, большая концентрация нежилых зон в плане застройки;
- привлекательность для туристов и мигрантов.
Причины падения цен на недвижимость противоположны. К ним относятся политические и экономические кризисы, инфляция и безработица, снижение численности населения, строительство новых жилых кварталов эконом-класса. Кроме того, в развитых странах привести к снижению цен может государственное регулирование рынка недвижимости.
Самая дешёвая недвижимость
Недвижимость в Зимбабве покупают в основном в двух крупнейших городах страны — Булавайо и в столице Хараре
Несложно догадаться, что самые низкие цены на квадрат жилой площади там, где много свободного пространства, относительно мало жителей и плохо развита экономика. Например, в трущобах Зимбабве цена квадратного метра стартует с десятидолларовой отметки, в других африканских странах — с 25–50 долларов, а в старых районах столиц Парагвая и Сомали — со 100 баксов.
Болгария испытывает демографический кризис и занимает 73-е место по продолжительности жизни
Среди привлекательных для мигрантов стран с дешёвой недвижимостью стоит отметить Грузию, Болгарию, Турцию, Египет, Шри-Ланку. Здесь средняя цена квадрата лежит в пределах 400–700 долларов. Разумеется, речь идёт не о столицах этих стран.
Сделки с жилой недвижимостью в отличие от коммерческой совершаются, как правило, между двумя физическими лицами. А они в большинстве случаев не стремятся разглашать сумму сделки. Особенно часто это наблюдается в секторе самой дорогой недвижимости. Поэтому рейтинг основан отчасти на косвенных и оценочных данных, которые тем не менее дают представление о самом дорогом жилье на земном шаре.