Переоформление договора электроснабжения смена лица в договоре с мосэнергосбытом

Переоформление договора электроснабжения смена лица в договоре с мосэнергосбытом

Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность. При смене собственника недвижимости возникает необходимость переоформить документы на нового владельца, то есть, покупатель квартиры или частного дома обязан заключить все от своего имени. В этой статье мы рассмотрим, как осуществляется переоформление договора электроснабжения при смене собственника дома или квартиры. Содержание:

  • Что важно знать
  • Какие документы нужны

Что важно знать В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

  • заявление в соответствии с представленным образцом;
  • паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
  • копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
  • справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
  • документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
  • договор на приобретение собственности новым хозяином;
  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее.

Заключение договора с мосэнергосбыт

В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования.

  • Заявка на переоформление по установленной форме.
  • Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
  • Копии документов, подтверждающих право на землю и строение.

Сменился собственник. как переоформить договор на электроэнергию?

  • заявление в соответствии с представленным образцом;
  • паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
  • копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
  • справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
  • документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
  • договор на приобретение собственности новым хозяином;
  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее.

Электроснабжение объектов

Наша компания оказывает помощь в заключении договора на подачу энергоснабжения на объекты Москвы и Московской области. В штате компании трудятся специалисты с юридическим и энергетическим образованием, которые подготовят все документы, ответят на возникшие вопросы.

Кроме этого, они помогут определиться с ценовой категорией и подать заявку на составление договора в МОЭСК. Небольшая часть населения старается своими силами оформить и заключить договор, что крайне затруднительно, а также экономически нецелесообразно.
Сроки оформления переносятся на неопределенное время, документы не удается собрать к указанной дате, а за каждую консультацию в Мосэнергосбыт приходится платить. Стоимость подключения электричества нежилых помещений, коттеджей, участков Наименование работ Стоимость Получение разрешения на мощность от 15 000 до 23 000 руб.


Получение тех. условий от 13 000 до 20 000 руб.

Mosenergosbyt

Какие действия следует предпринять обслуживающей компании для осуществления данной процедуры? Построен дом, стоит индивидуальный счётчик, в доме пока никто не живет, соответственно на счетчике «ноль », обязаны ли мы платить какую-то минимальную плату? Порядок переоформления договора для граждан потребителей документов, подтверждающих право пользования жилым (иным) помещением (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор найма, аренды); 4.4. Нотариально заверенная доверенность на сбор и подачу документов и/или подписание документов от имени владельца объекта электроснабжения на имя представителя (в случае подачи заявки через представителя, которому необходимо иметь при себе оригинал паспорта) Договор энергоснабжения Первым шагом для подключения электричества должно стать обеспечение технологической возможности подключения объекта к сети.

Переоформление договора электроснабжения смена лица в договоре с мосэнергосбытом

Related Articles

Как проверить в аресте комната или нет

Сообщение в ьанк об изменении прописки

База данных исполнительных производств судебных приставов спасск дальний

В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования. Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить. Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов:

  • Заявка на переоформление по установленной форме.
  • Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
  • Копии документов, подтверждающих право на землю и строение. Может быть предоставлен договор аренды. В этом случае договор на электроснабжение может быть оформлен на арендатора.
  • Перечень электрооборудования с указанием мощности.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.

    Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности.

Заключение договора с мосэнергосбыт

Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление.

Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:

  1. Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора.
    Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление.
    В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
  2. Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности.

Сменился собственник. как переоформить договор на электроэнергию?

  • заявление в соответствии с представленным образцом;
  • паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
  • копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
  • справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
  • документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
  • договор на приобретение собственности новым хозяином;
  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

Переоформление договора электроснабжения на нового собственника

План его расположения с привязкой к линии электропередачи, от которой будет подаваться электроэнергия.

  • Доверенность на получение документов.
    Оформляется на имя работника, осуществляющего переоформление.
  • В отдельных случаях у владельца предприятия или частного предпринимателя могут потребовать проект энергоснабжения, ориентированный на электричество, как энергоноситель.

Он должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование.

Монтаж элементов системы электроснабжения также выполняется специализированной фирмой.
Перед тем, как на объект будет подана электроэнергия, все оборудование должно быть подвергнуто проверке на предмет готовности к эксплуатации.
Акт допуска выдается Ростехнадзором. Кроме этого, эксплуатация электрооборудования должна осуществляться персоналом, имеющим необходимую квалификацию.

ЭнергоВОПРОС.ру — свет, газ, тепло, вода — простыми словами и на личном опыте! Новое в разделах Новое в разделах

  • Главная
  • Вопрос — Ответ
  • Свет
  • Счетчики и учет электроэнергии
  • Сменился собственник.

24.05.2016 Свет / Счетчики и учет электроэнергии Елена Здравствуйте.

Глава 8практические ситуации в вопросах потребителей электрической энергии

После получения всех необходимых разрешений от Мосэнергосбыт, оформляется соглашение с ГП. Компания перенаправит все необходимые документы на заключение договора с физическим лицом посреднику.

Одновременно с процедурой официального оформления можно решать текущие вопросы по получению энергии.

Обязательные документы для физических лиц:

  • Заявление о заключении договора, образец заполнения предоставит МЭС;
  • Ксерокопия паспорта;
  • Бумаги, подтверждающие право на собственность или аренду объекта;
  • Паспорт электросчетчика;
  • ИНН;
  • Справка о состоянии и планировке объекта;
  • Акты о подсоединении к сети, состоянии оборудования, приборов учета.

Юридическим лицам Для подключения к промышленному, торговому или иному зданию, необходимо определиться с технологическими характеристиками объекта.

Энергоуслуги — подключение электричества, газа, тепла, воды

  • 1 Плюсы и минусы прямого договора
  • 2 Заключение договора на подключение для частных лиц
  • 3 Юридическим лицам
  • 4 Участникам СНТ
  • 5 Переоформление договора

Большинство клиентов оплачивают счета по договору энергоснабжения с текущим поставщиком электричества.
Однако любой потребитель вправе оформить соглашение напрямую, делая отношения с сетевой организацией более прозрачными.

Заключение договора с Мосэнергосбытом поможет взаимодействовать с поставщиком по вопросам ресурсоснабжения, присоединения коммуникаций, качества услуг.

Плюсы и минусы прямого договора У любого решения есть свои преимущества и недостатки.

Форум по технологическому присоединению

ФЗ-35 «Об электроэнергетике», прямо указывающей, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.В соответствии с ч.4 названной статьи, в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.Однако, …

ГП) своих обязательств.

  • Гарантия, что не придется оплачивать счета дважды в случае банкротства или смены ГП после заключения прямого договора электроснабжения Мосэнергосбыт.
  • Для крупных предприятий возможность выбора ГП или выход на оптовые закупки электричества.
  • Взаимодействие в технических вопросах качества, учета энергоснабжения непосредственно с сетевой компанией.
  • Прозрачность расчетов, тарифов.
  • Квитанций за электричество станет 2, Мосэнергосбыта и ГП, что рядовому потребителю неудобно.
  • Сбор необходимых документов, бумажная волокита.
  • Необходимость вести учет мощности, лишние траты за превышение величин, указанных в договоре.

Заключение договора на подключение для частных лиц Оформляется соглашение на подключение к электросети в офисе местного отделения компании Мосэнергосбыт.

Процедура переоформления договора на электроэнергию

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

С чего начать?

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
  2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
  3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

  1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
  2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
  3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
  4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
  5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцах
  6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
  7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
  8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности

Для юрлиц

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

  1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
  2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
  3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
  4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
  5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
  6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
  2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартиры
  3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

Читать еще:  Ходатайство об уточнении исковых требований ст 39 гпк рф
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector