Как разделить дом по наследству

Раздел дома между наследниками

Краткое содержание

  • Раздел частного дома между тремя наследниками. Порядок с чего начинать.
  • Как разделить наследство матери после её смерти между двумя наследниками (дом).
  • Раздел дома между первыми наследниками после смерти одного из супругов?
  • Раздел частного дома между тремя наследниками. Доброе утро.
  • Раздел дома между супругами
  • Раздел дома между собственниками
  • Раздел наследства между наследниками
  • Раздел имущества между наследниками
  • Как разделить квартиру между наследниками

Вопросы

1. Раздел частного дома между тремя наследниками. Порядок с чего начинать.

1.1. Добрый день! Жилой дом вряд ли можно реально разделить между тремя сособственниками. Как правило между 2 сособственниками делят (эксперт представляет варианты реального раздела), ведь надо предусматривать отдельные входы в домовладение, иное. Возможно кто-то из сособственников продаст свою долю другому собственнику. Надо исходить из особенностей и метража дома. А вообще в суд обращаться с иском о разделе.

2. Как разделить наследство матери после её смерти между двумя наследниками (дом).

2.1. Как разделить наследство матери после её смерти между двумя наследниками (дом).

Либо согласно завещанию либо по 1/2

2.2. Уважаемая Елена Владимировна, в соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 — 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 — 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Согласно ч. 3 ст. 1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства вам предстоит либо договариваться между собой о разделе дома, либо, если имеются основания, в судебном порядке признавать право собственности на жилое помещение в целом.

3. Раздел дома между первыми наследниками после смерти одного из супругов?

3.1. Возможен раздел дома между наследниками

3.2. Супруг наследует 1/2 долю имущества, остальное — между детьми.

4. Раздел частного дома между тремя наследниками. Доброе утро.

4.1. Доброе утро. Дом может делиться либо по соглашению, либо в судебном порядке.

5. В частном доме 6 собственников. Один собственник умер 12 лет назад, наследников нет, его жилплощадь пустует. Можно ли между собственниками разделить его долю или ждать 15 лет?

5.1. Это доля является выморочным имуществом и другие собственники не могут им распоряжаться. Если наследников нет, то имущество принадлежит государству.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального
использования.

Читать еще:  Проверить постановление судебных приставов по номеру постановления

6. Как разделить частный дом между 3 наследниками сестрами, на момент смерти матери одна из сестер проживала в доме, имеет ли она какие-то преимущества.

6.1. Да нет. У всех будут равные доли.

6.2. Если не было завещания все три сестры имеют право. Как наследники по закону на 1/3 долю от наследства. Удачи и всего доброго.

6.3. Здравствуйте.
Наследственное имущество делится между наследниками в равных долях.

7. Я с женой хочу построить дом за маткапитал на земле ее родителей. При разделе наследства будит ли делиться это жилье между наследниками?

7.1. Здравствуйте, жилье делится как совместно нажитое имущество между всеми членами семьи. Земля останется за женой или ее родителями.

8. В браке был куплен земельный участок, в последствии были построены дома, за деньги с продажи дома находящегося в собственности в равных долях мать, отец, супруг и его брат (т.е на четверых), к которому один из супругов не имеет отношение, как в последствии разделить имущество между наследниками, если у одного из супругов был сын от первого брака, а у второго детей нет, есть родители и родной брат с племянниками.

8.1. Наследование происходит по завещанию и по закону.
По завещанию наследник указан. (может быть обязательная доля)
По закону наследники первой очереди: родители, дети, супруг в равных долях.

9. Есть два наследника, принявшие наследство по закону в виде деревенского дома и автомобиля. Каждый получил по половине. Хочется, чтобы один владел домом целиком, а другой автмобилем целиком. Можно составить соглашение о разделе (ст. 1165 ГК РФ), а можно подарить свои половинки другому. В чём разница между этими двумя путями? Как действовать, чтобы было дешевле?

9.1. Здравствуйте!
Если наследники близкие родственники, то проще оформить договор дарения, в таком случае налог платить не придется.

10. Если я живу у сестры в доме, который ей достался по договору дарения, а сама уде умерла, то имущество в этом доме также принадлежит сестре тлт может быть разделено между нами как наследниками? Или если дом принадлежит ей, то автоматически и имущество ей в этом доме принадлежит ей?

10.1. Вещи, находящиеся в квартире, не являются ее принадлежностями, поэтому образуются наследственную массу и подлежат разделу в равных долях между всеми наследниками, если наследование осуществляется по закону.

Как поделить дом между двумя наследниками

Первый шаг после смерти близкого родственника – это заявление своих прав на получение в наследство, оставленного имущества. Гражданский кодекс нашего государства четко определяет порядок подобных действий и приоритеты в ходе распределения имущества. Но как быть, если два наследника на один дом, имеющие одинаковые приоритеты? Данный вопрос волнует многих граждан.

Вне всяких вопросов являются обязательные доли наследства, назначенные близким родственником для нетрудоспособных и малолетних членов семьи. Такая категория иждивенцев получает в свою собственность не менее половины дома или другого вида недвижимости. Закон сюда относит недееспособного супруга или супруги умершего родственника.

Как решается вопрос в таких ситуациях между наследниками дома, можно проследить на простом примере. В состав семьи наследователя входит совершеннолетний сын и дочь, а также жена, входящая в категорию нетрудоспособного населения. В наследство он оставляет дом и десять соток земли. Как произойдет раздел имущества в такой ситуации? Если в завещательном документе он передает дом и землю по наследству детям, не указав отдельных распоряжений, то перечисленное имущество делится между тремя людьми. Шестую часть квадратных метров жилья по закону получит пенсионерка супруга. Третью долю она бы смогла оформить на себя, если бы супруг в документе наследства дал отдельное указание.

Читать еще:  Обжалование штрафа в 2020 году

Способы раздела имущества

Чтобы поделить дом, или другую недвижимость между наследниками первой очереди необходимо рассматривать приемлемость одного из способов исходя из конкретной ситуации. На практике существует три метода разрешения такого сложного вопроса.

1-й способ. В документе наследства указываются конкретные получатели частей имущества. Такой подход деления дома или другого типа жилья является самым простым способом. То есть умерший человек оставил свое имущество после смерти своим детям, не сделав отдельных распоряжений в документе. Сюда в большинстве относятся ситуации, когда по завещанию существует один наследник.

2-й способ. Распределение частей имущества. То есть, каждая доля назначена отдельному члену семьи. Данная методика идеально работает, если наследников два и более. В данной ситуации распределение квадратных метров между, например, дочерью и сыном производится самостоятельно. Здесь главное, чтобы не нарушались доли наследства. Если решено продать дом, то деньги делятся в том же порядке, как указано в завещании. Данная методика идеально подходит, когда в документе указано два, и более родственников.

3-й способ. Когда завещатель конкретно указывает, кому какие квадратные метры жилья достанутся после его смерти. Например, шести комнатный дом он делит в таком порядке, чтобы два помещения досталось дочери, одно – жене и три – сыну. Данный способ исключает изменять порядок распределения наследства между родственниками.

Важно помнить, что все перечисленные способы составления завещания должны быть утверждены работником нотариальной конторы, согласно действующим нормам закона. В противном случае документ не будет иметь юридической силы.

Уплата налогового сбора после унаследования имущества

В народе бытует мнение, что пережить процедуру раздела оставленного умершим родственником недвижимости не пожелаешь даже врагу. Хорошо, когда в число претендентов входит один или два человека. Но, когда к процессу распределения подключаются другие родственники, то между ними может начаться война.

Но как бы там не было, но каждый человек, получающий собственную часть по закону или завещанию должен заплатить пошлину государству. Такой сбор денежных средств зависит от двух критериев:

  • от очереди родства;
  • стоимость наследуемых квадратных метров.

Если человек пришел к нотариусу заявить свои права на жилье умершего родственника, то обязан представить документ, указывающий на цену квадратных метров. От величины указанной сумы будет назначен размер налога.

Согласно статье 333.24 Налогового кодекса нашей страны государственный сбор изымается в следующем порядке:

  • родственники первой очереди (дети, супруг, супруга, родители) платят 0,3% от общей стоимости жилья, но не больше 100000 рублей;
  • наследники низших очередей назначается налог в размере 0,6% от цены дома, но не больше 1000000 рублей.

Когда на протяжении определенного законом срока претендент не заявил свое право унаследовать жилое помещение, восстановление срока наследования возможно только через обращение в судебный орган. В таких случаях желательно обратиться за помощью к опытным юристам.

Как разделить дом по наследству

В данной статье подробно рассказывается как разделить дом по наследству, и все что об этом надо знать. Вопрос разделения наследства всегда был проблемным, как в современном мире, так и многими десятилетиями ранее. Недвижимость – тот вид наследного имущества, который всегда считался самым ценным и одновременно – самым спорным. Примеров того, как вожделенные квадратные метры становятся причиной конфликтов между их наследниками – более чем огромное множество.

Примечательно, что чаще всего, проблемы в процессе распределения наследства, возникают по той причине, что практически каждый из участников конфликта, не знает своих прав и обязанностей, касательно дела. Достаточно часто конфликт возникает уже тогда, когда люди только начинают судебные разбирательства на предмет того, кому же достанется имущество покойных родственников. Далеко не факт, что они все тщательно осведомлены со всеми материалами и специфическими условиями дела.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Как правильно делить наследное имущество

Часто, преследуя какие-то свои личные корыстные цели, люди, получившие право на наследство, пытаются отделить вопрос получения недвижимого имущества от всего остального. Статья №1152, которая попадает под юрисдикцию Гражданского кодекса, полностью раскрывает вопрос о получении наследства: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/835f8a821039f024986397e42daaab6de52991f1/.

Читать еще:  Ответ на претензию по неоплате долга

Если тщательно изучить текст статьи, то можно понять, что в процессе получения наследства, лицо, которому оно предназначается, обязано вступить в права собственности относительно всего, завещанного ему родственником, или каким-либо другим человеком. Так же это относится и к различным имущественным правам и обязанностям.

В случае отсутствия предварительно составленного завещания, все имущество, которое должно быть распределено между наследниками, будет поделено на равные части, формирование и объем которых, никак не зависит от желания наследников. Важно знать, что любой из наследников может отказаться от своей доли в пользу другого наследника, равного в правах, или же в пользу третьих лиц, информацию о которых он может не разглашать.

В случае если наследники могут нормально договариваться между собой на предмет раздела недвижимого имущества, они могут заключить договор об этом разделе. Согласно действующему законодательству, подобные действия можно производить только тогда, когда все наследники получили специальное свидетельство, в котором официально подтверждается их право на наследство.

Срок, за который необходимо успеть решить все проблемы

Часто могут возникать трудности в процессе разделения любой недвижимости, и дома в частности. Самой распространенной проблемой, по которой возникают эти трудности – промедление с подачей заявления по вопросу о получении наследства. Гражданский кодекс говорит нам о том, что наследство может быть получено в течения полугода с того момента, как был открыт вопрос, касающийся его.

Официально, отсчет шести месяцев начинается со дня смерти человека, имущество которого будет распределено между его наследниками. Для того чтобы получить свою половину, очень важно не пропустить этот срок, так как это позволит убрать человека из очереди, а раздел ценностей будет производиться только между теми наследниками, которые успели подать запрос. Восстановить утерянное время можно только в том случае, если у человека были действительно веские причины просрочки. Например, тяжелая болезнь, делающая его недееспособным.

Проблемы с документацией

Иногда, невозможность получить на законных основаниях свою часть дома, квартиры, или любого другого имущества, положенного человеку по наследству, списывают на то, что один из предполагаемых наследников, удерживает какие-либо документы.

Скорее всего, этот распространенный миф сформировался благодаря тому, какие стереотипы, относительно борьбы за наследство, показывают в различных фильмах и сериалах. Даже если инцидент с удержанием документов имеет место, всегда можно запросить копии, которые будут иметь ту же юридическую силу, что и оригиналы, если будут заверены нотариально.

Как понять, кто может стать конкурентом на право получения наследства

Если есть заинтересованность в том, чтобы как можно скорее и без каких-то нежелательных конфликтов в процессе, получить наследное имущество, необходимо, в первые дни после смерти человека, оставившего наследство, определиться с тем, кто имеет на него право, если подобное изначально не было обозначено в завещании.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Согласно закону, есть определенная очередность, согласно которой наследники могут претендовать на какую-то часть ценностей покойного. Эта очередность определяется непосредственной степенью родства наследников к человеку, оставившему наследство. Нарушеной очередность может быть только в том случае, если это прописано в завещании.

В этой статье вы узнали, как разделить дом по наследству. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector