Договор мониторинг рынка недвижимости

Договор по мониторингу рынка недвижимости

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

Как правило, в договоре указывается:

  1. стоимость объекта;
  2. оплата исполнителю – срок и способ;
  3. документация, подтверждающая право продавца на собственность.
  4. объект продажи – адрес, что именно, включая неотделимое оборудование, коммуникации, подсобные помещения и пристройки;

Это одно из самых ответственных направлений и для владельца выставленной на продажу квартиры, и для покупателя. Все вопросы по законодательству тоже за исполнителем.

Он же привлекает различных специалистов для оценки продаваемого объекта.

Но окончательную цену выставляет продавец.

В документе обязательно должна быть указана стоимость сделки, порядок и условия оплаты. Отсутствие информации относительно цены автоматически делает сделку недействительной.

Рынок недвижимости

Поделитесь работой в социальных сетях Если эта работа Вам не подошла внизу страницы есть список похожих работ.

Так же Вы можете воспользоваться кнопкой поиск .

Инфраструктура рынка недвижимости. — совокупность отношений, которые создаются вокруг операций с объектами недвижимости.

— это определенная сфера вложения денежных средств в систему экономических отношений, которые возникают при сделках с недвижимостью, и в объекты недвижимости.

является частью финансового рынка.

Подходы к организации мониторинга рынка недвижимости

В результате изучения рынка недвижимости на этом этапе можно получить обобщенную информацию, непосредственно характеризующую его состояние: уровень цен на различные типы и объекты недвижимости; уровень арендной платы на них; количество, структуру и динамику сделок с недвижимостью; срок экспозиции объектов на рынке; уровень затрат на строительство или реконструкцию объектов недвижимости; величину издержек по совершению сделок с недвижимостью; количество строящихся объектов, их назначение и виды. На основе обобщения собранной информации позволяется возможность выявить тенденции в развитии рынка.

Существенное значение при обработке полученной информации имеет соблюдение правила обобщения однородной информации, точное определение ее вида: правильный выбор единицы сравнения — цена или

Договор по мониторингу рынка недвижимости

В АИС «Мониторинг рынка недвижимости» реализованы следующие функции: Интернет-портал предназначен для предоставления набора сервисов внешним пользователям системы через Интернет. Рабочая документация АИС «Мониторинг» включает в себя:

  1. ведомость эксплуатационных документов;

Федеральный интернет-портал, предоставляющий доступ ко всем региональным порталам Региональные интернет-порталы, предоставляющие доступ к основным функциям системы:

  1. подсистема обработки данных;
  2. подсистема сбора информации;
  3. подсистема предоставления результатов мониторинга;
  1. подсистема обмена данными;
  2. восстановление базы из резервной копии (региональный уровень);
  3. подсистема предоставления справочной информации. Утилиты, являющиеся Windows-приложениями, доступ к которым осуществляется через главное меню Windows:
    • классификатор (федеральный и региональный уровни);
    • обновление системы;
    • подготовка карт;
    • резервное копирование базы;
    • восстановление базы из резервной копии (региональный уровень);
    • подготовка обновления форм.

  4. резервное копирование базы;
  5. подготовка обновления форм.
  6. обновление системы;
  7. классификатор (федеральный и региональный уровни);
  8. подготовка карт;

Мониторинг рынка недвижимости

Динамика объема предложения на первичном рынке элитных квартир и апартаментов.

Исследование диапазона арендных ставок на торговые помещения.

Структура гостиничного фонда Москвы. Определение ценовой ситуации на рынке элитной загородной жилой недвижимости. Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

HTML-версии работы пока нет. Cкачать архив работы можно перейдя по ссылке, которая находятся ниже.

Понятие, характеристика классов жилой недвижимости. Тенденции спроса и предложения на рынке.

Договор оказания услуг недвижимость

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости г. [вписать нужное] [число, месяц, год] 2.

Права и обязанности Сторон — при заключении настоящего договора передать Агентству на ответственное хранение на срок действия договора подлинные правоустанавливающие документы на Объект недвижимости; — следить за тем, чтобы документы, удостоверяющие его личность и личность других лиц, участвующих в сделке, были действительны на момент ее совершения; — предоставить Агентству справки, согласия, заявления, разрешения, необходимые для надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору; — сформировать и предоставить Агентству пакет документов, необходимых для совершения сделки отчуждения в течение [значение] дней до сделки; — принимать меры по устранению выявленных Агентством несоответствий в предоставленных документах; — оказывать Агентству содействие в исполнении принятых по договору обязательствах, участвуя в действиях, при которых требуется его личное участие; — не предпринимать каких-либо действий по продаже Объекта недвижимости как лично, так и через иных посредников, помимо Агентства; — к моменту совершения сделки гарантировать выполнение следующих условий: Объект недвижимости не обременен арендой, залогом, не отчужден, не находится в споре, под арестом или запрещением не состоит, распоряжение им ничем не ограничено; — погасить задолженности по коммунальным, эксплуатационным и иным платежам по Объекту недвижимости и представить Агентству подтверждающие документы; — явиться в назначенное время и место с удостоверяющим личность документом для совершения сделки по отчуждению Объекта недвижимости; — обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика; — обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан; — обеспечить фактическое освобождение Объекта недвижимости и передачу его новому собственнику по акту приема-передачи в согласованные договором сроки; — после подписания договора купли-продажи Объекта недвижимого имущества в полном объеме оплатить услуги Агентства, в установленные договором сроки; — оплатить услуги Агентства в случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Заказчика, в размере, определенном договором; — выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

Читать еще:  Жалоба на действия судьи председателю суда образец

Договор по мониторингу рынка недвижимости

Всего в 1 полугодии изменение количества сделок относительно того же периода прошлого года составило: — на первичном рынке Москвы +60,1%, — на первичном рынке Мособласти -3,6%, — на вторичном рынке Москвы -9,6%, — на вторичном рынке Мособласти -9,0%.

3. Объемы и условия ипотечного кредитования Ипотечная поддержка финансирования оборотов рынка обеспечивает значительную долю спроса на жилую недвижимость, особенно в условиях падающих доходов населения. Источник: Единый реестр застройщиков erzrf . ru В 1 кв. 2019 года денежный объем выданной ипотеки в РФ был сопоставим с объемом в 1 кв.

2019 года и составил 324 млрд руб. В марте выдано 150 млрд рублей ипотечных кредитов, что на 26% выше уровня 2019 г.

Рынок недвижимости

Поделитесь работой в социальных сетях Если эта работа Вам не подошла внизу страницы есть список похожих работ.

Под сегментацией недвижимого имущества понимают разделение недвижимости на определенные однородные группы показателей. Классификация рынков недвижимости: По географическому признаку: По степени готовности к эксплуатации: рынки существующих объектов; государственных и муниципальных объектов; По способу совершения сделок: первичный рынок и вторичный рынок; организованный и неорганизованный; традиционный и компьютеризированный; Основные сегменты рынка недвижимости: Особенности рынка недвижимости: невысокая взаимозаменяемость объектов; сделки необходимо подвергать государственной регистрации; вложение капитала в недвижимость. В России рынок недвижимости начал формироваться после введения в начале 1990-х гг.

Анализ ценовых тенденций рынка недвижимости России (на основе мониторинга цен по 22 российским городам 1 )

3 Перечень городов в субъектах и территориальных округах Российской Федерации, выбранных в качестве базовых для проведения исследования ценовой ситуации на рынке недвижимости Таблица 1 79 9 Рейтинг динамики изменения цен по городам в период с июля по декабрь 1998 года «% » динамика изменения стоимости 1 кв.

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:

  • проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Заказчика на объект;
  • консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, и порядка купли-продажи объекта;
  • консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов;
  • на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации объекта.

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

Срок оказания услуг:- начало: » » 201_ года;- окончание: » » 201_ года.1.6. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г.
). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Исполнителя из расчета:- билеты: ;- проживание (гостиница): рублей за сутки;- питание: рублей за сутки.1.7. Все расходы, связанные с выполнением Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.


2.

Договор оказания услуг по исследованию рынка

Договор на оказание услуг по исследованию рынка

Заказчик и Исполнитель ежемесячно составляют акты об оказании услуг, в которых содержится информация о деятельности и результатах, полученных Исполнителем, а также о потенциальных контрагентах Заказчика, привлеченных Исполнителем в течение месяца. Указанный акт должен быть подписан уполномоченными представителями обеих сторон.

Надлежащим подписанием акта стороны признают факсимильное воспроизведение подписей уполномоченных представителей сторон и печатей до получения оригиналов курьером или почтой.1.3. При необходимости Исполнитель обновляет информацию, касающуюся использования продукции.1.4.
Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с конкурентами Заказчика (список прилагается), которые могли бы оказать влияние на проведение и результат консультаций. Исполнитель гарантирует свою научную и материальную независимость в ходе исполнения Договора.1.5.

Читать еще:  Образец приказа на комиссию на списание материалов

Маркетинг

Post navigation

На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:

  • проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Заказчика на объект;
  • консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, и порядка купли-продажи объекта;
  • консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов;
  • на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации объекта.

В случае если договором купли-продажи будет предусмотрено инвестирование средств для последующего совместного использования объекта Заказчиком и покупателем, но размер предполагаемых инвестиций не будет поддаваться точному определению, услуги оплачиваются в размере рублей за каждый квадратный метр общей площади объекта. При этом оплата осуществляется в течение банковских дней с даты заключения такого договора.

Расчеты производятся в следующем порядке: . 4. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков. 4.3.

Договор консультационных услуг по мониторингу рынка недвижимости

В случае невозможности исполнения настоящего договора по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору. 4.7. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Стороны от выполнения принятых на себя обязательств. 4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

  • на основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями и гражданами;
  • от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными покупателями, а также подписывать документы, право подписания, которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;
  • требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту;
  • требовать и получать от Заказчика любые правоустанавливающие документы на объект;
  • снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору;
  • пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору.

2.4.
Как правило, в договоре указывается:

  • объект продажи – адрес, что именно, включая неотделимое оборудование, коммуникации, подсобные помещения и пристройки;
  • стоимость объекта;
  • оплата исполнителю – срок и способ;
  • документация, подтверждающая право продавца на собственность.

Заказчик и исполнитель, действуя в унисон и в соответствии с договором, решают, таким образом, вопрос о продаже недвижимости. Самый ответственный фактор Согласно условиям договора, исполнитель отвечает за проведение правовой экспертизы всех удостоверяющих право собственности заказчика документов.

Это одно из самых ответственных направлений и для владельца выставленной на продажу квартиры, и для покупателя. Все вопросы по законодательству тоже за исполнителем.

Он же привлекает различных специалистов для оценки продаваемого объекта. Но окончательную цену выставляет продавец.

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску и подбору приемлемого для Заказчика покупателя для продажи, принадлежащего Заказчику на праве собственности объекта недвижимости: , расположенного по адресу: , именуемого в дальнейшем «объект». 1.2. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим договором.

1.3. Стороны договорились о том, что:

  • объект будет продаваться со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим оборудованием, коммуникациями, тепловым оборудованием и т.п.);
  • Исполнитель будет осуществлять поиск покупателя, который согласится приобрести объект по цене не ниже рублей.
Читать еще:  Как восстановить утилизированный автомобиль

Заказчик вправе по договоренности с Исполнителем и покупателем уменьшить цену объекта по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Указанный акт должен быть подписан уполномоченными представителями обеих сторон. Надлежащим подписанием акта стороны признают факсимильное воспроизведение подписей уполномоченных представителей сторон и печатей до получения оригиналов курьером или почтой.

1.3. При необходимости Исполнитель обновляет информацию, касающуюся использования продуктов. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Заказчик предоставляет Исполнителю всю необходимую документацию и образцы продукции Исполнителя, предназначенной для заводов в оговоренном районе в течение дней с момента подписания настоящего договора. Заказчик обязан оплачивать оказанные ему исполнителем услуги в сроки и в порядке, которые указаны в настоящем Договоре. 2.3. Исполнитель обязан оказывать услуги лично. 2.4.

Образец договора на оказание услуг по исследованию рынка, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по исследованию рынка для промышленности в пределах оговоренного географического района, предоставлению информации о продукции Заказчика и ее оптимальном использовании, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

1.2. Заказчик и Исполнитель ежемесячно составляют акты об оказании услуг, в которых содержится информация о деятельности и результатах, полученных Исполнителем, а также о потенциальных контрагентах Заказчика, привлеченных исполнителем в течение месяца. Указанный акт должен быть подписан уполномоченными представителями обеих сторон. Надлежащим подписанием акта стороны признают факсимильное воспроизведение подписей уполномоченных представителей сторон и печатей до получения оригиналов курьером или почтой.

1.3. При необходимости Исполнитель обновляет информацию, касающуюся использования продуктов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик предоставляет Исполнителю всю необходимую документацию и образцы продукции Исполнителя, предназначенной для заводов в оговоренном районе в течение дней с момента подписания настоящего договора. Заказчик обязан оплачивать оказанные ему исполнителем услуги в сроки и в порядке, которые указаны в настоящем Договоре.

2.3. Исполнитель обязан оказывать услуги лично.

2.4. По истечении срока действия договора исполнитель должен возвратить Заказчику всю полученную документацию и образцы, которые не были им использованы при оказании услуг.

2.5. Исполнитель обязуется соблюдать правила конфиденциальности в отношении любой информации, полученной от Заказчика в связи с оказанием ему услуг.

3. ОПЛАТА УСЛУГ

3.1. За оказанные услуги Заказчик ежемесячно уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере % от суммы счетов от продажи продукции. При этом сумма счетов рассматривается без НДС.

3.2. Заказчик не производит Исполнителю каких-либо иных выплат, кроме вознаграждения, предусмотренного п.3.1. настоящего Договора.

3.3. При выплат вознаграждения Заказчик удерживает из размера вознаграждения, указанного в п.3.1. настоящего Договора, суммы подоходного налога и взносов в пенсионный фонд, начисляемые в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до « » 2019 г.

4.2. Срок действия настоящего Договора может быть продлен письменным соглашением сторон.

5. ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

5.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

5.3. Договор может в любое время быть расторгнут любой из сторон за 3 месяца до расторжения письменным уведомлением. В случае расторжения ни одна из Сторон не получает дополнительной компенсации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Ответственность сторон по настоящему Договору наступает в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору.

6.2. Любая из сторон освобождается от ответственности в случае, если неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств было обусловлено действием обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть при любых условиях устранены стороной.

6.3. Споры между сторонами разрешаются в добровольном порядке путем проведения переговоров.

6.4. В случае, если в результате переговоров спор не был разрешен, он передается на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор может быть изменен, либо дополнен дополнительным письменным соглашением сторон.

7.2. Все письменные приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector