Признание договора недействительным — Бизнес статьи

Признание договора недействительным. Иск о признании договора недействительным

Признание договора недействительным осуществляется по ст. 168 ГК. Критерием в этом случае выступает несоответствие заключенной сделки нормам. Рассмотрим подробнее, как происходит признание договора недействительным.

Общие сведения

Предписания могут обладать силой закона либо подзаконного акта. При признании ничтожности сделки не имеет значения отраслевая принадлежность норм, которым она противоречит. При этом закон может признать некоторые сделки оспоримыми, а не ничтожными, и предусматривать определенные последствия. Примером выступает ст. 162 о последствиях несоблюдения обычной письменной формы и п. 3 в ст. 572, в которой описаны обстоятельства, которые влечет за собой признание договора дарения недействительным.

В законе выделена группа ничтожных сделок, которые противоречат основам нравственности и правопорядка. Нормами устанавливается не только порядок, в соответствии с которым осуществляется признание договора недействительным, но и предусматриваются последствия, носящие конфискационный характер.

За основы правопорядка принимаются установленные государством нормы о социальном, общественном и экономическом устройстве. Они направлены на уважение и соблюдение предусмотренного режима, обеспечение предписаний и защиту свобод и прав граждан.

Классификация

Недействительными могут быть признаны договоры с пороками:

Субъектного состава. Этот порок влечет, например, признание недействительными договоров, заключенных с недееспособными гражданами, с нарушением полномочий юридического лица, выходящих за рамки его правоспособности.
Воли и волеизъявления. В данном случае речь идет о сделках, совершенных без внутреннего посыла, а также если он сформирован неправильно.
Содержания. Ничтожными считаются сделки, совершенные с целями, которые заведомо противоречат основам нравственности и правопорядка, притворные и мнимые соглашения.
Формы. Этот порок влечет, например, признание недействительным кредитного договора, составленного не по правилам, предусмотренным в законодательстве, а также ничтожность сделок, не прошедших госрегистрацию, не удостоверенных нотариусом.

Недостаток любого либо нескольких компонентов сделки – несоответствие действующим нормам – ведет к ничтожности. Признание недействительности договоров касается устранения имущественных последствий, возникших в результате исполнения.

Умысел

Наличие его хотя бы у одной из сторон может повлечь признание договора недействительным. Судебная практика исходит из общепринятого определения умысла, поскольку трактовка этого понятия в ГК отсутствует. В современном праве им считается понимание противоправности последствий заключаемой сделки и желание их возникновения либо допущение их. Признание договора недействительным допускается при доказанности умысла, а не при подозрении на него.

Последствия

В случае наличия у обеих сторон умысла при исполнении ими условия договора все полученное ими отчисляется в доход РФ. Если выполнены обязательства только одним участником, то у другого изымается все приобретенное и причитавшееся первому. Это все также идет в доход РФ. Если умысел у одной стороны, все, что она получила (если были исполнены условия договора) должно быть отдано другой стороне. При этом полученное или причитавшееся последней изымается в доход РФ.

Притворные и мнимые сделки

Они также признаются недействительными. Мнимой считается сделка, которая не направлена на формирование соответствующих правовых последствий. Она признается такой вне зависимости от способа заключения и фактического выполнения обязательств по договору. Притворной считается сделка, которая также не направлена на создание исходящих из нее последствий. Но при этом она прикрывает другую волю участников. Вследствие этого договор, заключенный между сторонами в указанном случае, признается недействительным. В таких ситуациях применимы правила о сделках, которые стороны действительно предусматривали. К примеру, вместо купли-продажи произошла безвозмездная передача собственности. При этом оформлена она как возмездная сделка. Такая ситуация предполагает признание договора купли-продажи недействительным. Если притворные и мнимые сделки прикрывают соглашения, заключенные с целью, противоречащей основам нравственности и правопорядка, то применению подлежат последствия, имеющие конфискационный характер. Они предусмотрены в ст. 169 ГК.

Недееспособность гражданина

В случае признания лица таковым договор считается недействительным. Недееспособность устанавливается в предусмотренном законом порядке. Признание гражданина таковым осуществляется в суде, если он в силу психического расстройства не в состоянии понимать значение своего поведения и руководить им.

Недействительность договора, подписанного недееспособным лицом, влечет ненаступление правовых последствий, которые им предусмотрены. В случае исполнения обязательств производится двусторонняя реституция (возмещение) имущества в натуре. При невозможности возврата назначается денежная компенсация. В случае если дееспособному участнику было или должно было стать известно о недееспособности другого, он обязан возместить реальный ущерб. Договор может быть признан и действительным. Это имеет место в случае, если будет установлена выгода для недееспособного. Аналогичные последствия влечет заключение договора с ограниченно дееспособным лицом. Отличием лишь является то, что эти лица вправе совершать бытовые мелкие сделки.

Особый случай

Недействительным может быть признан договор, который заключен и дееспособным лицом. Это имеет место, если в момент подписания он не мог руководить своими действиями и не понимал их значения. Иск о признании договора недействительным может подать как сам дееспособный гражданин, так и лицо, чьи права были ущемлены, или иные заинтересованные стороны. Причины, которые вызвали неспособность человека осознавать свое поведение, не имеют правового значения. В ряде случаев они могут быть обусловлены посторонними обстоятельствами, не касающимися сделки. Например, это может быть смерть близких, болезнь, стихийное бедствие, травма и так далее. В некоторых случаях они зависят и от самого гражданина. К примеру, он может находиться в состоянии опьянения.

Читать еще: Право собственности после договора долевого участия

Важный момент

Факт заключения договора в момент, когда гражданин не был способен руководить своим поведением и понимать значение собственных действий, должен быть доказан надлежащим образом. Как правило, в этом случае свидетельских показаний недостаточно. Кроме них необходимо предоставить заключение соответствующего медучреждения. Для этого проводится экспертиза.

Сделки, совершенные лицами с 6 до 14 лет

Договора, заключенные гражданами в этом возрасте, могут быть признаны недействительными. Исключение составляют сделки, совершенные на бытовом уровне и в прочих случаях, указанных в пунктах 2, 3 статьи 28 ГК. Решение о признании договора недействительным выносится в соответствии с требованиями родителей либо опекунов. Однако сделка может быть совершена и к выгоде малолетнего. В этом случае также по требованию опекуна либо родителя она может быть признана действительной. К ничтожным сделкам граждан, не достигших 14 лет, применимы последствия, предусмотренные в ст. 171 ГК. К ним относят возмещение действительного ущерба, который понес несовершеннолетний, и двустороннюю реституцию.

Сделки с участием граждан 14-18 лет

Если договор заключен с лицом в таком возрасте без согласия родителя либо опекуна в том случае, когда оно необходимо, то его могут признать недействительным. Это правило не распространяется на сделки, которые совершены гражданами 14-18 лет, считающимися полностью дееспособными. Например, к ним относят лиц, вступивших в брак. Договора, заключенные лицами 14-18 лет, считаются оспоримыми и могут признаваться судом действительными частично либо полностью, если они влекут выгоду для несовершеннолетних. Ничтожность сделок предполагает возмещение дееспособным участником действительного вреда, понесенного недееспособным, а также двустороннюю реституцию.

Действия под влиянием заблуждения

Договора в таких случаях также могут быть признаны недействительными. Сделка, которая совершена под влиянием заблуждения, перестает отвечать установленным критериям, поскольку в ней воля участников выражена искаженно, неправильно. Вследствие этого такой договор влечет иной результат, чем тот, который предполагался. С целью защиты интересов и прав законодательство предусматривает признание сделки ничтожной по требованию заблуждавшейся стороны. Ею может выступать как гражданин, так и юрлицо. Заблуждение должно существовать на момент заключения договора и иметь значение.

Важность имеет мнение, касающееся природы сделки или тождества либо таких свойств ее предмета, которые могут существенно снизить возможность его применения по назначению. Не имеет особого значения заблуждение по поводу мотивов заключения договора. При выявлении искажения волеизъявления применяются правила, указанные в п. 2 ст. 167, — взаимная реституция. Сторона, по заявлению которой договор признан недействительным, вправе требовать возмещения реального ущерба, причиненного ей, если будет доказано, что в возникновении заблуждения виновен другой участник.

Срок давности

Исковое требование о применении последствий ничтожности договора можно предъявить в течение 3 лет с момента, когда началось его исполнение. Установленный период распространяется на заявления, срок давности которых по прежнему ГК не истек до 16.07.2005 года (до вступления в действие ФЗ №109). Исковое требование о признании договора оспоримым и применении последствий его недействительности может быть подано в течение года с момента прекращения обстоятельств, под воздействием которых он был заключен, или со дня, в который истцу стало либо должно было стать известно о фактах, выступающих основанием для установления ничтожности.

В заключение

Чтобы избежать негативных последствий, необходимо соблюдать установленный порядок. Образец договора должен содержать все необходимые реквизиты, указывать точно на обстоятельства, обязательства, права сторон. В соглашении также необходимо предусмотреть ответственность сторон. Образец договора, кроме прочего, предусматривает раздел, посвященный решению споров по исполнению обязательств.

Недействительная, ничтожная и оспоримая сделка

Сделки недействительные делятся на ничтожные и оспоримые.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, если сделка признается недействительной в судебном порядке, то эта сделка оспоримая.
Если Гражданский кодекс, указывает на недействительность сделки без необходимости какого — либо судебного разбирательства – сделка считается ничтожной.
Последствия недействительной сделки предусмотрены статьей 167 ГК РФ. В соответствии с ней, недействительная сделка признается, не имевшей места и не влечет за собой каких — либо юридических последствий. Так же в результате признания сделки недействительной наступает двухсторонняя реституция, соответственно, в этом случае каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по данной сделке, а в случае невозможности возвратить полученное, возместить его стоимость – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Ничтожная сделка
Если сделка ничтожна, то для того, чтобы признать ее недействительной, Вам не надо обращаться в суд, потому что в силу закона, она и так недействительна с момента заключения. При ничтожной сделке в суд обращаются только для признании недействительными, последствий сделки.
Основания ничтожности сделок:
1. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима.
К примеру, в длинной цепочке уже совершенных продаж и покупок есть квартира, в которой при приватизации были ущемлены права несовершеннолетних детей. Органы опеки предварительного разрешения на неучастие детей в приватизации не давали. Все это как-то всплывает. Приватизация признается недействительной, и вот вся многочастная сделка в мгновение ока становится ничтожной. Граждане должны возвратится в исходное положение, то есть въехать в прежние квартиры, вернуть полученные деньги и начинать все по новой.
2. Ничтожна и сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Под это основание может попасть сделка с поддельными документами, поддельными подписями и т. д.
3. Мнимые и притворные сделки также ничтожны.
Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например, переоформление недвижимого имущества на подставное лицо с целью уклонения от ареста имущества.
Притворная сделка – это сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Под видом дарения произвести продажу недвижимого имущества.
4. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным в результате психического расстройства. Если такой гражданин заключил договор купли-продажи, то его законный представитель может предъявить в суд иск о признании последствий такой сделки недействительными. В этом случае покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец – деньги.
Но в интересах недееспособного гражданина сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
5. Ничтожна сделка, заключенная малолетним гражданином. Здесь под малолетними понимаются граждане до 14 лет. На практике, конечно же, встретить 10-летнего продавца квартиры вряд ли получится. Но все же знать о таком основании для ничтожности сделок надо.
Оспоримая сделка – это сделка, которую может признать или не признать недействительной суд. Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной могут только лица, указанные в законе.
Основания для оспоримых сделок:
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, кабальная сделка, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Например, оформление недвижимости, полученной в результате обмана или насилия, на подставных лиц.
Если сделку признают недействительной, то ответчик должен возвратить потерпевшему все полученное по сделке. Имущество же, полученное по сделке потерпевшим от ответчика, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать в доход государства имущество взыскивается его стоимость.
2. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Но заблуждение должно иметь «существенное значение». В соответствии со ст. 178 ГК РФ, «существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения».
Если суд признает сделку недействительной на этом основании, то наступает двухсторонняя реституция. Кроме того, сторона-истец вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона-истец обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
3. Гражданина могут признать ограниченно дееспособным, если он злоупотребляет спиртными или наркотическим средствами. Сделка, совершенная гражданином, признанным ограниченно дееспособным, также может быть признана судом недействительной. Для того, чтобы ограниченный в дееспособности гражданин смог продать или купить недвижимое имущество, необходимо согласие попечителя. Если же сделка совершена без такого согласия, то попечитель может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. При признании судом сделки недействительной наступает двухсторонняя реституция.
4. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе распоряжаться недвижимым имуществом только при предварительном согласии своих родителей, усыновителей или попечителя. Если такое согласие отсутствует, то законные представители могут подать в суд иск о признании сделки с недвижимостью недействительной.
Но существует возможность приобрести полноценную дееспособность и до достижения 18 лет (вступление в брак до 18 лет, эмансипация). Для сделок с недвижимым имуществом такими гражданами согласие законных представителей не требуется.
5. Признать сделку недействительной можно, если гражданин заключил ее, будучи не в состоянии понимать значение своих действий. Иск подается самим гражданином либо лицами, чьи права нарушены в результате такой сделки. Последствием такой сделки также является двухсторонняя реституция.
6. Если недвижимое имущество находится в совместной собственности супругов, то для распоряжения таким имуществом требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Сроки обращения в суд
В любом случае при недействительности сделки без суда не обойтись. Но, для того чтобы признать сделку недействительной или признать последствия сделки недействительными, важно не упустить срок исковой давности и вовремя обратится в суд.
Если сделка ничтожна, то для признания последствий сделки недействительными срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Течение срока исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
При наличии уважительных причин суд может восстановить (продлить) срок исковой давности.

Читать еще: Доверенность на покупку земельного участка

Основания для признания договора недействительным

Условия заявления о недействительности договора

Недействительность договора при наличии оснований, указанных в § 2 гл. 9 и ст. 431.1 ГК РФ, устанавливается в судебном порядке либо признается в силу закона. В силу ст. 166 ГК РФ недействительные сделки могут быть:

Оспоримыми. В этом случае требования о признании соглашения недействительным предъявляются в судебном порядке лицами, права которых нарушены.
Ничтожными. Если сделка является ничтожной, данный факт не требует признания судебным решением: согласно п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, сделка признается ничтожной с момента ее совершения. О ничтожных сделках можно подробнее прочитать в нашей статье, перейдя по ссылке.

Законодатель прямо закрепляет возможность применения к договорам норм о двухсторонних и многосторонних сделках (ст. 420 ГК РФ).

Сторона не вправе заявлять о недействительности соглашения после принятия от контрагента исполнения по договору и при отсутствии ответного надлежащего исполнения в полном объеме или в части. Исключение составляют случаи исполнения, связанного с заведомо недобросовестными действиями контрагента (согласно ст. 431.1 ГК РФ)

Признание соглашения недействительным осуществляется в порядке гражданского судопроизводства, в том числе в рамках арбитражного процесса (если взаимоотношения сторон вытекают из осуществления ими экономической деятельности и они являются ИП или организациями). Заявление о недействительности направляется заинтересованным лицом по месту жительства ответчика. С заявлением об оспаривании сделки может обратиться любое лицо, способное доказать наличие интереса к признанию соглашения недействительным.

В каких случаях договор считается недействительным?

Гражданское законодательство определяет условия признания договора недействительным. В частности, недействительным договор могут признать:

при нарушении требований и положений закона, т. к. договоры, заключенные против публичных интересов (равно как и охраняемых интересов третьих лиц), признаются оспоримыми (п. 2 ст. 168 ГК РФ);
обнаружении того факта, что заключение преследовало цель, направленную на подрыв основ правопорядка, а также нравственных принципов (ст. 169 ГК РФ);
наличии оснований полагать о мнимости соглашения — совершения действий контрагентов только для вида, т. к. у сторон отсутствовала цель возникновения предусмотренных для сторон правовых последствий (п. 1 ст. 170 ГК РФ);
наличии признаков притворной сделки, оформленной для прикрытия иного соглашения, которое заключено на других условиях (п. 2 ст. 170 ГК РФ);
недееспособности стороны соглашения (ст. 171 ГК РФ) либо отсутствии согласия опекуна для ограничено дееспособных (ст. 176 ГК РФ);
заключении соглашения с лицом, возраст которого менее 14 лет (ст. 172 ГК РФ), а также отсутствии согласия законных представителей лиц, которым нет 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
оформлении организацией сделки, противоречащей видам деятельности, которые сформулированы в уставе юридического лица (ст. 173 ГК РФ);
отсутствии разрешения третьего лица, в том числе государственного органа, если оно предусмотрено в силу закона (ст. 173.1 ГК РФ);
превышении гражданином, который действует в интересах другого лица (в том числе организации), полномочий по доверенности, договору, положению о филиале и иным документам (ст. 174 ГК РФ);
неисполнении требований к порядку распоряжения имуществом в силу запрета или иного ограничения (ст. 174.1 ГК РФ).

Читать еще: С чего начать бракоразводный процесс по закону РФ?

Любое из перечисленных условий недействительности договора свидетельствует о возможности признания его таковым при обращении заинтересованного лица в суд либо с момента заключения сделки (если она является ничтожной).

Последствия признания сделки недействительной

Указанные основания признания договоров недействительными на практике влекут различные последствия, перечень которых ограничен законом. Правовые последствия определяются положениями ст. 167 ГК РФ.

В частности, результатом признания сделки недействительной может являться следующее:

Независимо от момента признания договора недействительным юридические последствия недействительности наступают с момента заключения договора.
В отношении контрагентов по общим принципам действует двусторонняя реституция. На основании п. 2 ст. 167 ГК РФ стороны должны взаимно возвратить все полученное в рамках соглашения (возврат осуществляется в натуре, при невозможности — с учетом стоимости полученного исполнения по сделке).
Прекращение сделки в дальнейшем, если из сути соглашения следует, что оно может быть прекращено лишь в будущем.
Применение правил односторонней реституции (например, когда одной из сторон нечего возвращать, т. е. отсутствовало какое-либо исполнение). Кроме того, правила односторонней реституции применяются при наличии противоправного умысла у одной из сторон соглашения.

Итак, основания недействительности договора установлены законом. При этом сделки могут быть как оспоримыми, т. е. признаваться недействительными исключительно после удовлетворения соответствующего иска заинтересованного лица, так и ничтожными, т. е. исключающими необходимость обращаться в суд.