Зона ответственности уг в эл щите

Зона ответственности уг в эл щите

Зона ответственности управляющей компании


Многие собственники городских квартир подозревают, что их управляющие компании при выставлении счетов за содержание и ремонт руководствуются правилом «с потолка». Так за что же они отвечают за наши с вами деньги? Практически все собственники жилых помещений в многоквартирных домах рано или поздно сталкиваются с проблемами проведения ремонта.

При обращении в обслуживающую дом Управляющую компанию, можно легко получить прейскурант на проведение её сотрудниками тех или иных работ.

Делать нечего — приходится закладывать в семейный бюджет дополнительные расходы.

При этом многие даже и не подозревают, что значительная часть озвучиваемых коммунальщиками сумм уже включена в ежемесячные счета. И эти услуги Управляющая компания обязана предоставить бесплатно.

Пользуясь нашими смутными представлениями о содержании правил и законов,

Чем различаются ВУ, ВРУ, ГРЩ: ответ в нормативах

Содержание Перед выяснением, чем различаются ВУ, ВРУ, ГРЩ, вспомним, что обозначают приведенные в заголовке статьи сокращения.

  1. аббревиатура вводного устр-ва;
  2. ГРЩ это обозначение главного распределительного щита.
  3. ВРУ это аббревиатура вводно-распределительных устр-в;

Все эти устройства разделяют питающую цепь, идущую от подстанций или ответвлений воздушных линий от распределительных сетей зданий, сооружений, домов и других электроустановок.Все формулировки данной статьи, берутся и основываются на § 7.1.2-7.11.12.Важно отметить, что ВУ, ВРУ и ГРЩ, относятся к одной группе устройств имеющих одинаковое назначение в электрических цепях, они разделяют питающую электрическую цепь от подстанций, трансформаторов, от электрической цепи дома, здания, цеха и т.п.Отсюда, второе назначение этих устройств, они разделяют зоны ответственности между обслуживающими организациями

Определение от 10 апреля 2012 г.

— Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела Осинский районный суд Пермского края Осинский районный суд Пермского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ Дело № АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 10 апреля 2012 года город Оса Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Пьянкова Д.А., при секретаре Качиной Е.А., с участием истца К., представителя ответчика ООО «УК «ЖЭК-Оса» П., представителя ответчика — ОАО «Пермэнергосбыт» С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО «УК «ЖЭК-Оса» на решение мирового судьи судебного участка №109 Осинского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: «В иске К. к ОАО «Пермская энергосбытовая компания» и ОАО «МРСК — Урала» Филиал «Пермэнерго» ПОЧЭС Осинский район электрических сетей о взыскании материального ущерба, морального вреда отказать.

Электроснабжение квартиры: граница эксплуатационной ответственности

Вступление Электроснабжение квартиры включает электрическую сеть от распределительных сетей подъезда до квартирного щитка или секции этажного щитка, вместе с устройствами защиты и учета электроэнергии.

Если в квартире предусмотрен отдельный квартирный щиток, то автоматы и устройства защиты, установленные в этом щите, относятся к групповым сетям квартиры.

Можно ли в котельной установить силовой щит?

Дата: 4 февраля, 2010 | Рубрика: , Метки: , , , , Этот материал подготовлен специалистами компании «ЭлектроАС».

Нужен электромонтаж или электроизмерения?

Владимир Здравствуйте! Хочу выбрать место расположения врезного в стену электрического щита в загородном доме. Выбора два: при входе в дом в коридоре, что не хочется делать, или же в котельной дома.

Котельная совмещена с домом, имеет отдельный вход только с улицы, размеры 2м*3м, там будет находиться котел, система очистки воды, отопления и т.п. В следующем году планируется подключить газ, есть предварительная схема подключения газа, так вот по схеме от котла или от газовой трубы расстояние до электрического щита будет от 1,5 -2,0 метров. Возможен ли в котельной врезного в стену электрического щита с УЗО и автоматами без дополнительной защиты кабелей и щита?

Электроснабжение объектов

Комментариев нет Понимание границ ответственности между РСО, УК и собственниками жилых помещений в МКД важно для избежания спорных ситуаций.

В судебной практике нередки случаи споров между РСО и УК, касающиеся эксплуатационной ответственности за определенные участки инженерных сетей, насчет которых не была достигнута договоренность.

Зона ответственности уг в эл щите

Электросам.ру


В эксплуатации очень удобны электрощиты, которые встраиваются в нишу стены. Но установка такого щита не всегда подходит по условиям расположения.Если рассматривать материалы, из которых изготавливают электрощиты, то чаще всего изготовители комбинируют несколько материалов, например, металл с пластиком. Металлические щиты зарекомендовали себя надежными конструкциями, проверенными временем.

Читать еще:  Как пожаловаться в налоговую инспекцию

Однако, новые материалы и композиты, появившиеся в последнее время, не хуже металла по долговечности и прочности, а в чем-то даже превосходят его.

Новости и события

В соответствии с п. 6 Постановления №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

При этом следует учитывать, что согласно позиции судов, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения. Таким образом, ответственность за обслуживание оборудования обслуживающие только одно конкретное помещение, относится к зоне ответственности собственника помещения.

Согласно п. 7 Постановления № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая

Границы эксплуатационной ответственности

Ответственность жильцов вновь начинается внутри их жилья, они отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры.Ответственность РСО, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. УК обязаны следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке.

Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах.В договоре ресурсоснабжения грани­ца балансовой принадлежности отделяет инженерные сети, являющиеся общедомовым имуществом (), от остальных инженерных сетей.

Новости ЖК «Переделкино Ближнее»

В соответствии с п. 6 Постановления №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. При этом следует учитывать, что согласно позиции судов, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения.

Согласно п. 7 Постановления № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая

Этажный щит на 3 квартиры

Для снятия предусмотрены смотровые окна.

Это отчетливо видно на фотографии. С этих клеммных колодок алюминиевые провода марки АПВ, сечением 4 кв.мм уходят в распределительное отделение.

Распределительное отделение этажного щита состоит из съемной рамы, на которой располагаются специальные планки для . В нашем случае там располагаются электросчетчики трех квартир.

Зона ответственности управляющей компании


При этом неважно, идёт ли речь о муниципальном или приватизированном жилье.

Разночтения появляются дальше.

Ведь, по закону, Управляющая компания в том числе обязана производить ремонт и того оборудования, которое хоть и находится на территории квартир, но фактически является общедомовым.

Электроснабжение квартиры: граница эксплуатационной ответственности

Схема электропитания квартиры Покажу на схеме (выделено красным), часть проводки квартиры, относящуюся к электропитанию.

На схеме видим, что в блок электроснабжения квартиры входит: Автомат защиты электросчетчика ИЭК ВН-32 63Ампера; Счетчик учета Меркурий 230; Противопожарное устройство защиты (УЗО) для всей квартиры ВАД2 25А/100мА; Провода питания квартиры ПВ 10.

Поговорим про этажный электрощит дома

Группа крайне правых автоматов должна принадлежат крайне правой квартире на этаже.Вместо автоматических выключателей в этажном щите можно установить комбинированные расцепители (дифференциальные автоматы). Они должны иметь класс B или C и иметь коммутационную способность не менее 3000 Ампер. Напомню, коммутационная способность это способность прибора работать после короткого замыкания в 3000 Ампер.

То есть, в цепи было КЗ с током 3000 Ампер и автоматический выключатель выбило.

После этого вы взводите рычаг автомата и он работает далее.Советую выбирать автоматы защиты с коммутационной способностью около 10000 ( десять тысяч) ампер.В TN-C-S и TN-S в этажном щите предусмотрены две шины (зажима).

Читать еще:  Кого вызовут на зарплатную комиссию в налоговую

Одна шина для подключения нулевых рабочих проводников (N) и отдельная шина для подключения проводов заземления (PE).В сетях TN-C в этажном щите должна быть предусмотрена отдельная шина для разделения

Определение от 10 апреля 2012 г.

В обоснование своих исковых требований истец указала на то, что она проживает по адресу . У нее, как собственника квартиры в этом доме, заключен договор управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания «ЖЭК-Оса», по которому Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. 29 июня 2011 г. в четвертом подъезде указанного дома на третьем этаже, где располагается квартира истца произошло возгорание электрического щита, в результате возгорания вышли из строя индивидуальные приборы учета электрической энергии.

Приборы учета были заменены силами эксплуатирующей организации, но причина возгорания не была выявлена и меры по ее устранению никакие приняты не были.

Зона ответственности управляющей компании

Многие собственники городских квартир подозревают, что их управляющие компании при выставлении счетов за содержание и ремонт руководствуются правилом «с потолка». Так за что же они отвечают за наши с вами деньги?

За что мы платим «коммуналку»

Практически все собственники жилых помещений в многоквартирных домах рано или поздно сталкиваются с проблемами проведения ремонта. При обращении в обслуживающую дом Управляющую компанию, можно легко получить прейскурант на проведение её сотрудниками тех или иных работ.

Делать нечего — приходится закладывать в семейный бюджет дополнительные расходы. При этом многие даже и не подозревают, что значительная часть озвучиваемых коммунальщиками сумм уже включена в ежемесячные счета. И эти услуги Управляющая компания обязана предоставить бесплатно.

Пользуясь нашими смутными представлениями о содержании правил и законов, регламентирующих деятельность столь специфичной области, коммунальные службы могут незаконно взимать дополнительную плату за то, что напрямую относится к их сфере ответственности. Так на что же управляющая компания тратит деньги собственников жилья?

Начнём с того, что согласно действующему законодательству, основные заботы по содержанию имущества многоквартирного дома в большинстве случаев берёт на себя Управляющая компания (УК), или организация, избранная для этих целей собственниками жилья или товариществом ТСЖ. Между жильцами и Управляющей компанией, как правило, заключается так называемый Договор управления, то есть документ, всесторонне регламентирующий взаимоотношения собственников и коммунальщиков. В частности, в договоре должно быть упомянуто, какие работы УК обязана производить в доме, какую ответственность она несёт перед жильцами и какую ежемесячную оплату за свои услуги взимает. При этом неважно, идёт ли речь о муниципальном или приватизированном жилье.

Кто кому что должен

Оплачивая ежемесячные коммунальные счета, собственник квартиры вправе рассчитывать на то, что службы ЖКХ как минимум будут проводить своевременный ремонт общего имущества в доме. То есть тех коммуникаций и помещений, которые обслуживают более одной квартиры. В этот перечень входит поддержание в безаварийном состоянии всех инженерных систем: водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления, газоснабжения, а также содержание в порядке подъездов, чердаков и придомовой территории. С этим кругом обязанностей, как правило, особых разногласий (кроме разве что вопросов скорости и качества выполняемых работ) обычно не возникает. Разночтения появляются дальше.

Ведь, по закону, Управляющая компания в том числе обязана производить ремонт и того оборудования, которое хоть и находится на территории квартир, но фактически является общедомовым. Статья 36 Жилищного кодекса и Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006 (с редакцией от 26.03.2014) точно определяют границы эксплуатационной ответственности между УК и собственниками, когда речь заходит об инженерных сетях. Какое имущество является зоной ответственности УК, а какое — только собственников и нанимателей жилых помещений?

К общедомовому имуществу, находящемуся на территории квартир, относятся: Стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами. Если таковые отсутствуют, то граница проходит по резьбовому соединению в радиаторной пробке. В Постановлении Правительства также особо прописано, что в общее имущество входят не только стояки, но и «обогревающие элементы», иными словами, внутриквартирные радиаторы. Подобная ситуация и с другими инженерными системами.

Читать еще:  Единицы измерения параметров газа

В зоне ответственности УК находятся:

Всё выше упомянутое имущество в квартире любого собственника или нанимателя УК обязана ремонтировать бесплатно. Брать за это деньги она не в праве.

К зоне ответственности владельцев квартир, ремонт которых они оплачивают самостоятельно, относятся следующие компоненты инженерных сетей:

С этим перечнем также обычно не возникает разночтений. А вот дальше куда интереснее. Представители власти и коммунальных компаний на местах зачастую настаивают, что за отопительные приборы отвечают сами жильцы. Однако это прямо противоречит действующему законодательству, а именно упомянутому Постановлению Правительства № 491 от 2006 года. Фактически, в части систем отопления собственники квартир несут ответственность лишь за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры до отопительных приборов.

Если говорить о внутренней границе строительных конструкций, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками является внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.

Ограждающие несущие сооружения, земельный участок (включая детские и игровые площадки, коллективные автостоянки), на котором находится дом, лестничные площадки, коридоры, крыши и чердаки, а также лифты находятся в зоне эксплуатационной ответственности УК.

Принуждение Управляющей компании к действию

Обязанности управляющей компании и её ответственность нашли отражение и в Правилах предоставления коммунальных услуг. Они устанавливают ответственность органов ЖКХ за некачественной предоставление коммунальных услуг и неисполнение возложенных на них работ, как договором, так и законодательством РФ.

При выявлении фактов ненадлежащего содержания имущества собственников юридическая организация может быть оштрафована на 50 тысяч рублей. Если было выявлено нарушение норматива обеспечения жильцов ресурсами, то сумма штрафа составит 10 тысяч рублей. Статья 44 Гражданского кодекса РФ устанавливает ответственность за действия или бездействия уполномоченных лиц, которые привели к порче общего имущества и нанесению вреда. В этом случае все убытки, понесённые жильцами, перекладываются на Управляющую компанию. Нарушение правил пожарной безопасности может повлечь административную ответственность УК в размере до 200 тысяч рублей.

Что делать, если УК отказывается выполнять ремонт или требует его оплатить?

Если в квартире произошла авария или поломка оборудования, относящегося к общедомовому, управляющая компания обязана в оговоренные сроки произвести соответствующий ремонт. Кроме того, если ремонт имущества собственников внутри квартиры вызван ненадлежащим содержанием общего имущества или ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, собственники вправе требовать ремонт от коммунальщиков или возмещения понесенных расходов в соответствии с п. 149 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.

Если же УК пытается получить дополнительную плату за эти услуги либо вводит заявителя в заблуждение и отказывается их оказать, то такие действия являются прямым нарушением Закона «О защите прав потребителей» и статьи 310 Гражданского кодекса РФ. Гражданин в этом случае имеет право подать письменную претензию с указанием своих требований, жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию, а в дальнейшем обратиться с иском в суд и получить до 50% от суммы штрафа, присужденного Управляющей компании.

В реальности, к сожалению, не всё так просто. Банальная правовая неопытность ставит собственника жилья заведомо в неравное положение по отношению к поднаторевшим в таких делах УК, имеющим свой штат юристов. Это снижает шансы на положительный исход дела даже в случае с, казалось бы, очевидными нарушениями со стороны УК. Плюс не всегда попадаются судьи, которые могут и способны разобраться во всех перипетиях взаимоотношений собственника и коммунальщиков.

Самостоятельное участие жильцов в судебном процессе без опытного юриста-представителя чревато тем, что сторона истца не способна представить надлежащим образом оформленных и достаточных доказательств по делу и проигрывает. Однако следует отметить, что коллективные иски граждан к Управляющим компаниям, когда сторону истцов представляет опытная юридическая компания, чаще всего имеют положительный результат.

За свои законные права можно и нужно бороться, а делать это проще всего совместно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector