На кого распространяется закон о дачной амнистии

На кого распространяется дачная амнистия

С 2006 года государство ввело механизм, благодаря которому гражданин имеет право на бесплатную приватизацию дачного участка. На кого распространяется дачная амнистия?

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с дачной амнистией, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Дачная амнистия: что такое, закон, продление

Дачная амнистия — закон, позволяющий жителям России легально присвоить дома или участки под застройку. Закон №93, который ввел упрощенный режим регистрации, вступил в силу в 2006 году и позволяет гражданам приватизировать недвижимость без предоставления документов о разрешении на строительство

Важно! В законодательство неодноклатно вносились поправки, часть из которых приводила к ужесточению условий получения амнистии. В 2006 году последний срок регистрации жилья был назначен на 01.03.2010. Позже сроки были продлены до 01.03.2018 и до 31.12.2020 соответственно.

С 2016 года для возведения строений на участках ИЖС и ЛПХ необходимо получать специальное разрешение у местных органов власти.

С 2017 году помимо базового пакета документов — документа, подтверждающего право владения участком, паспорта и чека оплаты государственной пошлины — гражданин должен предоставить технический план здания, зарегистрировать владения в кадастровом учете и предоставить соответствующую справку.

На кого распространяется дачная амнистия

Две категории граждан имеют право воспользоваться дачной амнистией:

  1. Граждане, на руках у которых документы, подтверждающие право владения землей, но в них прямо не прописаны инициалы собственника. В категорию подпадают прямые наследники участка или те, кто имеет право постоянного пользования.
  2. Граждане, которые владеют садом, огородом или дачей, но не имеют документов подтверждающих права на землю. В данную категорию относятся только те, кто имеет документы садовода, подтверждающие участие в кооперативе.

На какие дома и объекты распространяется дачная амнистия

Закон о дачной амнистии позволяет приватизировать не все объекты, а только:

  • личные строения, не требующие разрешения на постройку: гараж, сарай, баня;
  • дома, строение которых ведется;
  • участок, который выделило государство под застройку;
  • земля под ведение дачного хозяйства при наличии документации.

Также амнистия распространяется на владельцев участков, желающих присоединить к официальному жилью хозстроение или землю, находящееся на его территории. Важно, чтобы уже приватизированная территория была больше нежели та, что желают узаконить. В противном случае территорию можно только выкупить.

Важно! Нельзя бесплатно приватизировать землю, если на ней находится заповедник либо другие природные зоны.

Распространяется ли дачная амнистия на ЛПХ и ИЖС

Участок может предоставляться гражданину для ведения подсобного хозяйства или возведения индивидуального жилого строения. В таком случае данный надел не может считаться дачным

Согласно статье 51.1 Гражданского Кодекса РФ, дачная амнистия на такие постройки не распространяется. Однако Федеральный закон №36 внес изменения в Закон о госрегистрации, что упрощает процедуру регистрации для ИЖС до 01.03.2020.

Чтобы выполнить подключение технических коммуникаций, необходимо составить технический план объекта, на основании чего подавать заявление в МФЦ. Упрощенный порядок легализации права собственности распространяется на участки, которые выделяет государство для постройки дома либо земли, находящиеся на границе населенных пунктов, размеры которых позволяют вести на них фермерскую деятельность, личное хозяйство.

Дачная амнистия распространяется на садовые участки и ЛПХ до 1 марта 2020 года.

Как все правильно оформить

  • заявление на право регистрации по установленному образцу, который выдает государственное бюро;
  • бумаги, подтверждающие уплату пошлины;
  • документы, подтверждающие личность заявителя. Также паспорт доверителя, подтверждающий интересы заявителя по переводу земли в личное пользование;
  • документы, свидетельствующие о праве имущества, выписка из книги хозяйственного владения, документы о пожизненом владение;
  • если участок кооперативный, следует подать в администрацию товарищества заявление с пакетом документов;
  • кадастровый план, оформлений до 2008 года в официальной государственной кадастровой палате;
  • декларация, заполненная самим владельцем. Она должна содержать информацию о площади застройки, местоположение, количество этажей, материал, из которого построен дом, информация о подключение коммуникаций.

В случае наличия всех документов, проблем с продолжением оформления земельного участка не возникнет. Далее приватизация проходит в несколько этапов.

  1. Оформителю следует обратиться в Роснедвижимость и получить выписку о наличие участка в кадастровом учете. Получить подтверждение можно в течение 30 рабочих дней. В случае отсутствия надела в учете, заявителя обяжут выполнить процедуру регистрации, что сделать процесс приватизации дороже и длиннее.
  2. Имея на руках выписку, чек об оплате пошлиной и паспорт, необходимо повторно пойти в Роснедвижимость и написать заявление. Бланк заполняется на месте и передается оператору отделения.
  3. Комиссия рассмотрит пакет документов в течения рабочего месяца.

О решение сообщат по номеру телефона или уведеомлением на почту. После чего нужно забрать документы, подтверждающие приватизацию земли.

Что будет, если дом не оформить в собственность

Скрывать неоформленный дом долго не получится. После того, как государство узнает об отсутствии приватизации, владельца может ожидать:

  • начисление финансового штрафа за самовольное строительство дачи или дома без официальной бумаги;
  • требование снести дом и вернуть участок в прежнее состояние до момента застройки;
  • повышенный налог за неразрешенную деятельность на земельном участке.

Важно! В случае отсутствия платы налога за постройку государство оставляет за собой право обязать оплачивать задолженность за 3 года и насчитают плюс 20 % от суммы.

Также отсутствие зарегистрированного участка влечет за собой негативные последствия для владельца:

  • землю нельзя продать;
  • оставить в наследство родственникам, так как за жильцом не закреплено юридическое право на надел;
  • невозможно подарить;
  • официально сдавать в аренду;
  • обменять.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Дачные участки

Москва
+7 499 553-09-05
Санкт-Петербург
+7 812 448-61-02
Россия
+7 (800) 550-38-47

Дачная амнистия до 2020 года

Содержание статьи:

В 2018 году были увеличены сроки проведения дачной амнистии. А начиная с весны 2019 года, изменился порядок оформления в частную собственность объектов строительства. Теперь процедура усложнилась и требует предоставления дополнительного пакета документов.

Читать еще:  Налогообложение дарения доли в квартире родственнику

На кого распространяется — Росреестр поясняет

Все недвижимые объекты на территории РФ должны иметь владельцев и состоять на государственном учете в Росреестре. Без регистрационных сведений права собственности на недвижимость оформить в стране нельзя. Подтверждаются они кадастровым паспортом.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Чтобы приобрести его на земельный участок, нужен межевой план, для оформления дома – технический план. Получение этих документов – процедура долгая и дорогостоящая.

Чтобы граждане получили возможность оформить в собственность недвижимость по упрощенной схеме, был принят ряд Федеральных Законов, получивших название «дачная амнистия». Основным является «Закон о дачной амнистии» — 93 ФЗ РФ (от 30.06.06).

Можно оформить в упрощенном порядке земельные участки, выделенные гражданам до 30 октября 2001 года:

  • Для СНТ и для дачных некоммерческих организаций.
  • Для ИЖС и для занятий подсобным хозяйством.
  • Предоставленные гаражным кооперативам.

Такие недвижимые объекты могут быть предоставлены:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • На правах пожизненного владения с возможностью наследования.
  • В бессрочное пользование.

Чтобы объект недвижимости зарегистрировать в качестве частной собственности, необходимо предоставить любой правоустанавливающий документ на него. Если с 90-х годов начали выдавать свидетельства о праве собственности, в советские времена это мог быть акт местных органов власти, решение исполкома и пр.

Если речь идет об амнистии строений, то сроки их возведения роли не играют. Какие постройки можно узаконить по дачной амнистии:

  • Жилые дома, имеющие не более трех этажей, но не многоквартирные.
  • Хозяйственные постройки (бани, беседки, сараи и пр.).
  • Гаражи.

Основным условием является возведение таких объектов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Сроки действия дачной амнистии: когда закончится и будет ли продлена до 2020 года

Срок действия дачной амнистии сдвигался не единожды. Сам Федеральный Закон, позволяющий ее проведение, был принят в 2006 году. Предполагалось, что действовать программа будет до 2010 года. Далее срок окончания перенесли до 1 марта 2015 года. Следующим шагом стало продление сроков проведения амнистии до 1 марта 2018 года (ФЗ РФ № 20).

В конце февраля 2018 года был принят новый законопроект, по которому сроки амнистии еще раз сместили до 1 марта 2020 года – 36 ФЗ РФ. Последние новости таковы, что позволяют надеяться на дальнейшее увеличение сроков и даже на полную отмену временных ограничений.

Росреестр поясняет, что дачная амнистия и на сегодняшний день является бессрочной для:

  • Земельных участков, полученных до 2001 года, т.е. до вступления в силу нового ЗК РФ.
  • Для небольших хозяйственных построек, возведение которых не требует оформления разрешения.

Оформление земли по дачной амнистии: пошаговая инструкция

Чтобы перевести земельный участок в частную собственность, необходимо выполнить следующие действия:

  • Претенденту следует найти и скачать в интернете декларацию на недвижимый объект. Заполнить ее.
  • Необходимые документы собирают вместе с декларацией и подают в Росреестр. Обратиться можно в территориальное отделение или через МФЦ.
  • На рассмотрение обращения сотрудникам Росреестра отводится не более 10 дней. Затем заявителю необходимо предоставить свидетельство о праве владения. Или выдают письменный отказ с обоснованием причины.
  • Далее с полученными документами следует обращаться к организации, которая числится в качестве собственника в Росреестре. Как правило, это – муниципалитеты. Но может быть и Росимущество. В таком случае необходимо обратиться в его ближайшее отделение.
  • Заявление рассматривается не более 30 дней.
  • Если к этому моменту межевание участка еще не было проведено, его необходимо сделать. За услугой можно обратиться к кадастровому инженеру. Стоимость ее зависит от объема работ, и варьируется от 10 до 30 тыс. руб.
  • После получения положительного ответа документы еще раз направляются в Росреестр уже для регистрации в качестве собственника. На последнем этапе от претендента потребуется кроме удостоверения личности предоставить межевой план и удовлетворительную резолюцию собственника.

При отказе в оформлении гражданин имеет право обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения собственника, если считает, что он был не правомочен.

Как оформить дом в СНТ в 2019 году?

Как оформить дом в садоводстве по дачной амнистии. Если гражданину необходимо перевести в собственность постройку, то в первую очередь следует узаконить частную собственность на земельный участок, на котором она расположена.

По программе дачной амнистии можно оформить права на следующие постройки:

  • Если они расположены на земле, предназначенной для ИЖС.
  • Постройки на участках, отведенных для подсобных хозяйств.
  • Садовый домик и иные строения на землях некоммерческих садоводческих товариществ и дачных хозяйств.

Несмотря на то, что дачная амнистия продлена до 2020 года, зарегистрировать строение стало значительно сложней, чем на начальном этапе.

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года проходила по следующей схеме:

  • Гражданин обращался к кадастровому инженеру за услугой по составлению технического плана строения.
  • Претендент собирал пакет документов и предоставлял его в Росреестр. В качестве основного выступало любое свидетельство о праве владения.
  • Затем обращался в Росреестр с заявлением.
  • После получения документов о праве собственности об этом уведомлялся бывший собственник.

Тем, кто не успел оформить строения раньше, теперь требуется осуществлять следующие действия:

  • В местный муниципалитет отправляют уведомление о начале строительных работ.
  • После рассмотрения уведомления в течение месяца сотрудники администрации должны выдать разрешение на строительство. Необходимо учитывать, что после его получения дача должна быть возведена в течение 10 лет.
  • Когда стройка завершилась, гражданин еще раз обращается в муниципалитет с уведомлением. Дополнительно к нему прикладывается технический план дома, свидетельство о праве собственности на земельный участок и платежка, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Сотрудники муниципалитета проверяют представленные документы. Если решение удовлетворительно, они самостоятельно передают весь пакет в Росреестр.
  • В течение 10 дней владелец может забрать свидетельство о праве собственности на объект.

Перечень документов

Для оформления земельного участка от претендента потребуются:

  • Удостоверение личности.
  • Заявление установленного образца.
  • Согласие партнера по браку.
  • Любые документы на право владения землей.
  • Межевой план.
  • Заполненная декларация об объекте недвижимости.
  • Платежная квитанция об оплате государственной пошлины.
Читать еще:  Как расторгнуть брак если муж умер и остадись дети

Для оформления дома потребуются:

  • Удостоверение личности.
  • Заявление установленного образца.
  • Свидетельство о праве собственности на землю.
  • Технический план строения.

После 1 марта 2019 года заявитель должен дополнительно предоставлять:

  • Проектную документацию.
  • Кадастровый план участка и технический план строения.
  • Схему, на которой отмечены, подведенные к дому коммуникации.

Основания для отказа в регистрации

Гражданину могут отказать в оформлении дома по разным причинам:

  • Заявитель представил неполный пакет документов. В таком случае потребуется провести все необходимые работы, например, обратиться к кадастровому инженеру, собрать нужный пакет еще раз и подать заявление повторно.
  • Если заявитель не оформил предварительно в собственность земельный участок и не зарегистрировал его в Росреестре. В таком случае потребуется в первую очередь узаконить землю.
  • Постройка не соответствует градостроительным нормам. Например, в ней имеется более трех этажей или дом расположен слишком близко к границам участка. При таком отказе, если возможно, необходимо осуществить перестройку. Если невозможно, дом потребуется снести.
  • Дом возведен на земельном участке, постройка на котором не может быть передана в частную собственность, например, в водоохранной зоне. В таком случае строение потребуется снести.

Если гражданин считает, что отказ в оформлении дома был незаконный, он наделен правом обратиться в районный суд по месту нахождения организации, его вынесшей.

Последние новости о дачной амнистии

В феврале 2018 года во втором чтении Госдума приняла закон, продлевающий срок дачной амнистии до 1 марта 2020 года. При этом предложение представителей фракции ЛДПР об объявлении дачной амнистии бессрочной было отклонено.

В последнее время в СМИ активно распространяется позиция некоторых членов Госдумы о том, что необходима отмена временных ограничений на амнистию. Такой точки зрения придерживается Олег Валенчук- член Комитета по природным ресурсам.

Что дальше предпримет Госдума, точно сказать затруднительно. В ближайшее время действующая редакция Закона пересматриваться не будет.

За время действия проекта более 7 млн. земельных участков и 3,5 млн. построек были оформлены в качестве частной собственности.

Главным плюсом дачной амнистии является возможность перевести недвижимость в собственность по упрощенной схеме, и далее совершать с ней любые правовые действия. Например, продавать, дарить, закладывать и пр.

В качестве единственного минуса можно назвать необходимость после оформления платить налог на недвижимость. Пока объект не состоит на учете в Росреестре, делать это нет необходимости.

Дачная амнистия

П олучив дачу в далекие времена, никто не задумывался об оформлении участка и строения. Тогда это и не требовалось.

Достаточно было иметь книжку члена СНТ, и участок с постройками считался в собственности. Времена изменились. Теперь, чтобы переоформить участок, который достался по наследству или подарить, требуется процедура оформления.

И получения свидетельства о собственности. Эта процедура хлопотная и затратная. Государство решило упростить порядок регистрацию, которая получила название дачная амнистия.

Что такое дачная амнистия и для чего она нужна

Прежде чем начинать новое строительство, сейчас не требуется получение разрешения на него. Так же нет необходимости оформлять сопутствующие документы.

Достаточно отправить в муниципалитет уведомление о начале строительных работ. А после окончания возведения дома, не требуется оформлять акт ввода в эксплуатацию.

Сейчас достаточно заказать технический паспорт на жилье. Его оформляет кадастровый инженер. Этот порядок действует только на оформление жилого дома. Так же нет необходимости в оформлении акта ввода в эксплуатацию на садовые домики.

По окончании строительства и получении технического паспорта, в муниципалитет отправляется уведомление. К нему прикладывается паспорт застройщика.

После чего работники муниципалитета выносят свое решение о соответствии или несоответствии помещения нормам. Если оно не отвечает нормативу, делаются замечания и дается срок на их исправление.

Оформление земли по дачной амнистии

Государством предоставляется земля под дачными участками без торгов и бесплатно. Для ее приватизации необходимо оформить пакет документов и подать непосредственно в Росреестр или через МФЦ.

Пакет должен содержать:

  • Заявление с просьбой регистрации права собственности. Причем его можно подать как в индивидуальном порядке, так и коллективно. От лица собственников участка, заявление подает уполномоченное лицо, назначенное общим собранием участников долевой собственности;
  • Точные границы участка или участков.
  • Подписанное соглашение с соседями. О том, что они претензий к границам не имеют;
  • Документ, подтверждающий право на землю. Это может быть выписка из похозяйственной книги, справка от председателя общества с печатью или другое свидетельство;
  • Если земля находится в долевой собственности, предоставляется справка об организации общей собственности;
  • Администрация общества представляет документ о правовом статусе земли;
  • Предоставляется квитанция об оплате госпошлины.

Норматив рассмотрения заявления составляет четырнадцать дней.

Куда обращаться

Прежде чем регистрировать право, необходимо собрать соответствующие документы. Для чего необходимо обратиться в правление за справкой о том, что вы являетесь владельцем участка.

Ее выдает председатель общества на основании записи в книге учета. Подписывает и ставит печать. После чего требуется обратиться в муниципалитет за справкой на землю.

Если имеются строения, то приглашают кадастрового инженера, который составляет технический паспорт.

Так же потребуется вызов специалистов, которые отметят точные границы участка, на основании межевания. Можно провести оформление наделов без проведения межевания.

Без этих документов оформить собственность не получится. Оплачивают госпошлину. После чего с паспортом, заявлением и пакетом документов обращаются в многофункциональный цент или Росреестр. Подают документы на оформление.

Сроки оформления

После подачи заявления специалисты государственного учреждения обязаны рассмотреть документы на оформление земли в течение четырнадцати дней.

А на регистрацию дома ответ должны представить через семь дней. В нем укажут, соответствует строение нормам или нет. Если соответствует, то выдадут свидетельство о собственности.

При несоответствии указывают причину отказа. После чего заявитель имеет право привести документы в соответствие и подать их повторно.

Ограничения и стоимость

Если дом был построен без разрешения на строительство, то такая постройка будет считаться самовольной. При этом ее можно оформить только в судебном порядке.

Если строительство начато или имеется незавершенное строительство, а разрешение не получалось. Можно уведомить администрацию о начале строительных работ задним числом.

Читать еще:  Налог на прибыль статья доходов

При этом указать размеры и расположение уже начатой стройки. В этом случае не стоит сообщать, что строительство уже начато. Иначе его признают незаконным, и придется обращаться в суд.

Так же администрация вправе отказать в регистрации земли по причине:

  • Подан не полный пакет документов или в нем имеются неточности, ошибки в сведениях;
  • Земли находятся в особо охраняемой зоне;
  • На участки налагаются ограничения. Муниципалитетом или на федеральном уровне наложен запрет на передачу земель частным лицам;
  • Земли находятся в резерве. Зарезервированы под определенные нужды государства;
  • Исключение земельных наделов из оборота.

Гражданин может в течение трех месяцев обжаловать решение об отказе в судебном порядке.

При этом для пенсионеров не существует льгот при оформлении дачной земли.

Дачная амнистия позволяет оформить в собственность садовые участки без особых затрат.

Если участок был выделен до ноября 2001 года, то производится бесплатная процедура регистрации. А срока для их приватизации не существует.

При этом придется оплатить работу кадастрового инженера. В каждом регионе существуют свои расценки за межевание.

Так в Московской области оплата за сотку составляет 450 рублей, но при этом имеются ограничения — 7000 рублей за участок. В других регионах стоимость может колебаться от 3000 до 5000 за участок.

Потребуется оплата госпошлины, которая составит 350 рублей. Она единая для всей страны. При этом следует учитывать, что необходимо оплатить технический паспорт.

Стоимость, которого начинается от трех с половиной тысяч. Цена приведена для средней полосы России. В каждом регионе установлены свои расценки.

Оформление дома по дачной амнистии

Все строения, которые находятся на садовых наделах, должны быть зарегистрированы. До 1 марта 2019 года это происходило по упрощенной схеме. Но после очередного срока действия амнистии, порядок изменился. Существующие правила немного усложнили эту процедуру.

Необходимые документы

Так до марта текущего года требовались документы:

  • Справка о праве собственности. Ее выдает правление СНТ;
  • Технический план на дом. Его составляют специалисты кадастрового учреждения. Это могут быть специалисты государственного или частного учреждения;
  • Документ от администрации о завершении строительства;
  • Оплата госпошлины.

После подписания Медведевым продления срока приватизации. Правила подачи документов на регистрацию дома по дачной амнистии изменились.

Теперь алгоритм оформления дома производится по схеме:

  • Перед началом строительства гражданин уведомляет о его начале администрацию;
  • После рассмотрения заявления выдается разрешение на возведение жилого дома, где определяются сроки ввода в эксплуатацию. Если строительство затягивается по уважительным причинам, срок можно будет изменить;
  • Составление технического плана дома, который составляют подготовленные специалисты;
  • Оформление справок, подтверждающих право собственности;
  • Заполнение бланка заявления на регистрацию собственности;
  • Оплата госпошлины;
  • Подача пакета документов на регистрацию.

Начиная с 2019 года, вместо свидетельства, будет выдаваться электронный документ. Это декларация, которая ничем не отличается от свидетельства о собственности.

Прежде чем регистрировать садовый дом, рекомендуется получить право собственности на землю. По такой схеме можно зарегистрировать дом в деревне. Если территория населенного пункта имеет соответствующее назначение.

Сроки оформления

Оформление не занимает много времени. Но необходимо выполнить определенные условия. Прежде всего, в БТИ или частной компании, оформить техническую документацию.

Ее составляет кадастровый инженер. После замеров строения и определения координат, заявитель получит документацию в течение 14 дней.

Этот порядок существует как для ИЖС, так и на дома для СНТ. Для регистрации необходимо оплатить госпошлину.

После чего весь пакет документов сдается на регистрацию. Если документы составлены правильно, то зарегистрировать постройку можно в течение 7, максимум 10 рабочих дней.

Ограничения и стоимость

При этом нужно быть готовым, что пакет документов могут вернуть.

Его возвращают по следующим причинам:

  • В документах обнаружены ошибки;
  • Строение построено на землях находящихся под охраной. Это заповедники, прибрежная зона и т.п.;
  • Земля выведена из оборота;
  • На участки наложены ограничения.

При этом стоимость услуги складывается из цены работы кадастрового инженера, производящего межевание земель. Она колеблется от трех с половиной тысячи до семи. В зависимости от региона.

Оформления технического паспорта. В каждом районе свои расценки. Минимальная стоимость составляет три с половиной тысячи рублей. И госпошлины, которая равно 350 руб.

С какими трудностями можно столкнуться при оформлении дачной амнистии

Дачная амнистия предназначена, для максимального облегчения гражданам зарегистрировать свои наделы и дома. Государством разработан механизм, при котором у собственников не должно возникать затруднений с оформлением недвижимости.

Для регистрации необходим минимальный набор документов. Если существуют какие-то разночтения в первичных свидетельствах и при выполнении межеваний. Это не должно быть причиной отказа оформления собственности. Что справедливо как к земельному участку, так и для строений.

Основными достоинствами являются:

  • Можно оформить участок в упрощенном варианте. Без проведения межевания;
  • Все строения, которые были построены незаконно, узаконить;
  • После оформления можно распоряжаться имуществом. Его можно продать, подарить, передать по наследству и т.д.;
  • Можно заключить договор на подключение коммуникаций – газ, вода и т.д. К не зарегистрированным объектам подведение коммуникаций невозможно;
  • Оформить прописку, заложить в банк, если необходимо взять кредит, застраховать.

Недостатков гораздо меньше. К ним относятся:

  • Необходимость платить налоги на имущество;
  • Возможные осложнения отношений с соседями. Это происходит при оформлении без проведения межевания и уточнения границ.

Что решается вызовом кадастрового инженера, которого можно пригласить в любое время.

Можно сделать вывод, что дачная амнистия не вечная. И для приватизации своего надела и построек на нем, не следует затягивать решения — воспользоваться льготой.

Она заканчивается 2020 году, а продлят ее или нет, никто не знает. Поэтому не стоит осложнять свою жизнь в будущем, если есть возможность решить проблему сейчас.

А собственникам нужно задуматься о будущем. Наследникам будет гораздо сложнее пройти процедуру оформления.

Может статься, что им откажут в регистрации. Поэтому, чтобы не потерять участок с домом, следует непременно воспользоваться льготой на узаконивание собственности.

Следует учитывать, что при каждом продлении происходит изменение правил игры. И они направлены на ужесточение подачи и сбора документов.

Не стоит дожидаться, когда придется заказывать проект дома, получать разрешение на строительство и оформлять акт ввода в эксплуатацию. Это может привести к длительному поиску первичных документов или судебным разбирательствам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector