Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Ипотека квартир в ташкенте какие взносы

Хорошей пятницы, друзья! . Прекрасная летняя погода и новости: . ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. Сегодня, 14 июня 2019 года, совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта до значения 7,5% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 июля 2019 года. . Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов.

Существует большая «вилка» процентной ставки, которая колеблется от 8% до 22% год. Действует принцип: чем больше первоначальный взнос и меньше рассрочка, тем меньше процентная ставка.
А насчитали мне минимальную пенсию по старости, которую получают даже те, кто ни дня не работал. Я вышла замуж, родила и вырастила двоих детей, похоронила мужа. Отдельной комнаты для меня не нашлось, но мне выделили диван в зале и место в шкафу. Оказалось, что справки из Латвии о моем стаже и заработке недействительны. Я работала всю жизнь на тяжелых работах, имею сорокалетний стаж, причем работала я в Советском союзе. Последние несколько лет я получаю доплату от фонда социального обеспечения 161 рубль, потому что моя пенсия не дотягивает до прожиточного минимума. Умерла свекровь, дочь родила второго ребенка и почти сразу вышла на работу. Всё габаритное пришлось раздать знакомым или очень дешево продать. Итак, через неделю я оказалась жителем деревни Шушенское.

Какой банк выбрать для ипотеки

До 1 года»,»src.pages.1087410206″:»Используется Google DoubleClick для регистрации и отправки отчетов о действиях пользователя веб-сайта после просмотра или нажатия на одну из объявлений рекламодателя, чтобы измерить эффективность объявления и предоставить пользователю целевую рекламу»,»src.pages.3053082865″:»Регистрирует единые пользовательские данные, такие как IP-адрес, географическое местоположение, посещаемые сайты и объявления на которые пользователь кликнул, чтобы оптимизировать отображение рекламы на основе трафика пользователя на веб-сайтах, использующих одну и ту же сеть объявлений»,»src.pages.2667312391″:»Постоянно.

Вы планируете получить ипотечный кредит и не знаете, как это сделать? Мы рассмотрим процесс получения кредита на примере банка NBU.
Жилье надо там., где женщина работает. Не всегда есть возможность менять интересную и достаточно оплачиваемую работу, например в Ташкенте, на работу в Чирчике, где она проживает. Затраты времени и средств на дорогу не позволяют в таком случае мамаше заниматься воспитанием ребенка, особенно, если она мать-одиночка.

Страхование недвижимости при ипотеке

Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля. В результате по старым правилам в России может быть достроено до 85% домов. .
Одна из крупнейших кредитных организаций Республики Узбекистан – Ипотека-Банк. Частным клиентам предлагаются услуги размещения средств на депозиты, потребительские, ипотечные займы, оформление банковских карт и переводов. Рассмотрим подробнее условия получения ипотеки в банке «Ипотека-банк» в Узбекистане и действующие в нем программы.

Банки выделяют ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке. При этом стараются стимулировать приобретение жилья в новостройках. Процентные ставки, как правило, на 1–2% ниже, чем для приобретения жилья на вторичном рынке. Есть предложения на приобретение в ипотеку квартир в строящихся домах. Предпочтение отдается сделкам относительно квартир в домах, которые строились с участием банка, в котором берется ипотека. ReactLegacyMentionsInput(?: .*)? _2xwx(?: .*)?$/ _2xwx(?: .*)? ReactLegacyMentionsInput(?: .*)? uiMentionsInput(?: .*)?$/ ReactLegacyMentionsInput(?: .*)? _2xwx(?: .*)? uiMentionsInput(?: .*)?$/ uiMentionsInput(?: .*)? _2xwx(?: .*)? ReactLegacyMentionsInput(?: .*)?$/ _2xwx(?: .*)? uiMentionsInput(?: .*)? ReactLegacyMentionsInput(?: .*)?$)»,»UFIActionLinksEmbedLink»:» _2g1w(?: .*)?$»,»UFIPhotoAttachLink»:» UFIPhotoAttachLinkWrapper(?: .*)?$»,»UFIMentionsInputProxy»:» _1osa(?: .*)?$»,»UFIMentionsInputDummy»:» _1osc(?: .*)?$»,»UFIOrderingModeSelector»:» _3scp(?: .*)?$»,»UFIPager»:»(?: UFIPagerRow(?: .*)? UFIRow(?: .*)?$/ UFIRow(?: .*)? UFIPagerRow(?: .*)?$)»,»UFIReplyRow»:»(?: UFIReplyRow(?: .*)? UFICommentReply(?: .*)?$/ UFICommentReply(?: .*)?

Ипотека считается эффективным инструментом решения жилищного вопроса. Самая доступная ипотека в Японии – в среднем 0,72% в год, а одна из самых дорогих в Аргентине – в среднем 26,29%. Как приобрести жилье в ипотеку в Узбекистане?
На имя продавца недвижимости открывается пластиковая карта, на которую зачисляется вся сумма по договору. Пропорции оплаты: 25% со стороны покупателя, 75% со стороны банка.
Меня зовут Андрей, я воспитанник детского дома, после окончание детского дома, мои документы отправили хокимияту для получение квартиры, но я ходил узнавал на счет квартиры мне просто говорили что на балансе хокимията нет квартир для нас, и так 6 лет прошло, как не пойду так говорили, а теперь мне уже 25 лет, они говорят по другому, типо квартиры выдают до 23 лет, как быть? Кто мне может помочь? Может в том что я русский поэтому они так делают? У меня уже семья сын родился не ужели у сына такое будущее будет как у меня? Кто мне ответит, кому ещё обращаться? Ко всем обращался и ничего не помогает.
Постановление Президента предусматривает введение порядка, согласно которому средний размер оплачиваемого первого взноса по ипотеке составляет около 25% от цены жилья. При этом разработана градация данного показателя для разных типов домов: 5-ти, 7-ми и 9-ти этажных. К примеру, для 9-ти этажного дома действует система снижения средней ставки для непопулярных этажей (для квартиры на 7-м этаже необходимо будет оплатить 10% от цены объекта, а на 2-м – 40%).

Отзвенел . Эта книжка прочитана, открываем новую книгу . . На душе грустно и ощущение чего-то нового не даёт покоя…. . Лети, моя птичка. .
Она приехала за мной, оформили российский паспорт в посольстве, собрали самые необходимые вещи. К этому времени моя младшая дочь вышла замуж и жила в Красноярском крае. Ведь только за электричество моя дочь платит 1500 в месяц. Тонна угля стоит 2700, а хватает его на две недели.
Мы являемся владельцами и провайдерами сайта.»,»src.pages.2038292845″:»ВВЕДЕНИЕ»,»src.pages.2100993019″:»Мы полностью привержены защите вашей конфиденциальности и личных данных. Настоящая политика конфиденциальности и правила о личных данных (именуемое «Политика») объясняет, как и для каких целей мы используем собранную о вас информацию (также называемую личными данными). Пожалуйста, внимательно прочитайте эту Политику. Используя этот Сайт и любые услуги, которые мы предлагаем через этот Сайт, вы соглашаетесь и даете согласие на обработку ваших данных, как указано ниже.»,»src.pages.981930078″:»Эта политика касается только личной информации, которую мы собираем о Вас с Сайта или от третьих лиц, таких как социальные медиа компании.
Отслеживает пользователя через устройства и маркетинговые каналы»,»src.pages.2338286915″:»Используется Facebook для доставки рекламных продуктов, таких как вставки в режиме реального времени от сторонних рекламодателей»,»src.pages.2241161978″:»Постоянно. До 3 месяцев»,»src.pages.1786613766″:»Используется для сбора информации о характеристиках пользователя, его поведении на страницах сайта, направленных действиях и другое.»,»src.pages.1031149754″:»Постоянно.

Читать еще:  Бланк заявления о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства

Выбор объекта недвижимости по определенным параметрам

В 2019 году сумма сертификата на маткапитал составляет 453026 рублей. Граждане России могут претендовать на получение капитала вне зависимости от места фактического проживания (даже если они проживают на территории иностранного государства). Для оформления сертификата нужно обратиться с заявлением и необходимыми документами в Пенсионный фонд или Многофункциональный центр на территории РФ. Сделать это можно самостоятельно, а также через законного представителя или доверенное лицо.

Вот и в нашей жизни случилось это очень важное и трогательное событие. Теперь ты дошколёнок! Как же быстро ты повзрослел, вот и первый выпускной! Удачи тебе, мой дорогой сынок! На встречу Новым приключениям! . Огромная благодарность нашим дорогим воспитателям @kurganova6168 и @aababayan за вашу заботу, за вашу любовь, терпение. Мы вас всегда будем помнить и любить. .

Внучка мать одиночка, прописана в квартире тёти, проживает с ребенком в квартире бабушки, в г.Чирчик, а работает в г.Ташкенте. Пока за ребенком смотрят бабушки и она не имеет достаточного времени для ребенка. Затраты на дорогу до работы времени и средств тоже значительные. Получение квартиры в Чирчике не решит ее проблемы как матери. Менять на низкооплачиваемую и неинтересную работу по месту жительства нет смысла. Жилье необходимо и по месту работы, чтобы иметь возможность заниматься воспитанием ребенка и иметь средства к существованию.

Банки стараются подходить индивидуально к каждому клиенту. Срок и сумма кредита зависят от доходов заемщика, рыночной стоимости приобретаемого или возводимого жилья, кредитных рисков и, конечно же, возможностей банка.

У меня мать на второй группе, ходит в хокимият узнавать по поводу квартир, наш дом подлежит сносу, хамят, грубят. Никакой справедливости, все только на словах, а на них управы нет кругом одни хамы и хамки. Как можно добиться получения квартиры? Если кто то нибудь обладает информацией поделитесь пожалуйста.
Стоимость имущества определяется независимым экспертом, но это не является финальной суммой сделки. Итоговая стоимость может быть выше или ниже. Однако банк за собой оставляет право на самостоятельную экспертизу во избежание искусственного завышения или занижения.

Даже могу себе позволить дать внучке рублей 500 на гостинцы. Приезжает с правнучкой, я с удовольствием вожусь с малышкой. Материнский капитал — это государственная мера поддержки для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй или последующий ребенок. До 6 дней»,»src.pages.1098754542″:»Используется Google AdWords для получения списка ремаркетинга пользователей»,»src.pages.609628041″:»Регистрирует единые пользовательские данные, такие как IP-адрес, географическое местоположение, посещаемые сайты и объявления на которые пользователь кликнул, чтобы оптимизировать отображение рекламы на основе трафика пользователя на веб-сайтах, использующих одну и ту же сеть объявлений»,»src.pages.231023253″:»Используется Google DoubleClick для перенаправления, оптимизации, составления отчетов и атрибуции интернет-рекламы»,»src.pages.3131053268″:»Регистрирует уникальный идентификатор, который идентифицирует возвращаемое устройство. Идентификатор используется для целевой рекламы»,»src.pages.1242065265″:»Постоянно.

Оформление сделки купли продажи недвижимости и залога банка-кредитора

Иногда я задумываюсь, как живут одинокие пенсионеры. Я трачу свою на подарки внукам и детям, могу несколько раз в месяц сходить в магазин через дорогу, если дочь забыла, что купить. Мне мои дети надарили столько всего, что мне хватит до конца жизни. Подругами я так тут и не обзавелась, да мне и некогда. Придут вечером с работы, а у меня все приготовлено, чисто, тепло. Я ведь не задумываюсь о том, что не хватит денег до следующей пенсии. Обязательно куплю красивый букет цветов и пойду на торжественную линейку. Теперь мечтаю дожить до того момента, как любимая правнучка в школу пойдет.
Мы постараемся информировать пользователей о любых изменениях, внесенных в эту политику, чтобы предварительное согласие было предоставлено, но мы рекомендуем вам периодически проверять эту политику.

Почему льготы только женщинам. Что за пробел в законодательстве я отец одиночка воспитывают дочку с годика сейчас ей 7 лет .живу в квартире с родителями и сестрой у которой тоже семья .ипотечные кредиты не подъемные в нашей стране первоначальный взнос 25% льготы только у молодых семей в возрасте не достигшие 30лет и с годовой ставкой 25% получается что выплачивать в месяц нужно около 250-300 долларов это больше двух миллионов сум а на что жить ?

В некоторых предложениях существует порядок льготного периода, он может составлять от 6 месяцев до 3 лет. В этот период осуществляется выплата только процентов по кредиту.

Ипотечное кредитование в каждом государстве имеет свои отличительные особенности и нюансы. В Узбекистане ипотека оформляется с учетом следующих уникальных характеристик:

  1. Ранжирование величины первоначального взноса в зависимости от этажа, на котором расположена приобретаемая квартира.

От совокупного дохода семьи 30% отводиться на проживание, 70% на погашение кредита. Если 70% не хватает на погашение ежемесячной ставки – в кредите может быть отказано.
Сегодня с утра мне поступает очень много вопрос, поэтому хотела бы пояснить, это касается многодетных семей и законопроекта по выплатам! ☝️ . ✌️ Да, вчера на заседании Госуды был принят Законопроект в первом чтении, который предусматривает такую компенсацию. Данная программа поможет не только в решении своих жилищных вопросов семьям, но и будет стимулировать тех, кто задумывается о третьем ребенке.👶👧👶 . О необходимости поддержки многодетных семей, взявших ипотеку, президент заявлял еще в феврале, в своем послании Федеральному собранию. И этот вопрос стал приоритетом для парламента.

Как оформить ипотеку в Узбекистане: условия кредитования, преимущества и недостатки

Spot изучил условия ипотеки во всех банках Узбекистана. Выяснилось, что из 30 банков кредит на покупку и реконструкцию жилья дают лишь 10, причем половина из них выдает ипотеку только на дома, строительство которых финансируется самим банком.

В то время, как в Дании начали выдавать ипотеку под 0% годовых на 20 лет, банки в Узбекистане предлагаются кредиты со средней ставкой годовых в 25%.

Spot изучил условия ипотеки во всех банках страны. Выяснилось, что из 30 банков кредит на покупку и реконструкцию жилья дают лишь 10, причем половина из них выдает ипотеку только на дома, строительство которых финансируются самим банком.

Минимальная процентная ставка составляет 18%, максимальная — 32%. Первоначальный взнос в большинстве случаев должен быть не менее 25%, срок — не более 10 лет.

Комбинация этих трех составляющих определяет, будет кредит выгодным или нет. Так, чем меньше срок и больше первоначальный взнос, тем меньше будет и годовая процентная ставка.

При этом иногда предоставляется льготный период, который может длиться от трех месяцев до двух лет, в течение которого заемщик может выплачивать только процент по кредиту и не погашать основную часть долга.

Читать еще:  Отпуск за ненормированный рабочий день

В большинстве банков максимальный порог по сумме кредита составляет 557 млн сумов ($64 тыс.)

Ипотека выдается в основном на приобретение квартир в новостройках, лишь несколько участников рынка (например, Ziraat Bank или Ravnaq bank) готовы финансировать покупку жилья на вторичном рынке.

Также банки выдают кредиты на строительство и реконструкцию жилья. В этом случае максимальный размер займа увеличивается до 670 млн сумов (около $76 тыс.)

Как оформить ипотеку

Перед первым посещением отделения банка желательно подготовить справку о доходах за последние 12 месяцев. Она позволит во время консультации с сотрудником банка определить, на каких условиях будет предоставлен кредит.

Если собственных средств на погашение кредита не хватает, можно привлечь созаемщика, которым может выступать только близкий родственник. Заявитель не должен иметь задолженности по другим кредитам.

Если условия ипотеки заемщика устраивают, можно приступать к следующему шагу — выбору квартиры, составлению предварительного договора с застройщиком или владельцем имущества, проведению независимой оценки и сбору других документов.

  • заявление;
  • паспорт (заявителя и созаемщика);
  • справка о доходах за 12 месяцев (заявителя и созаемщика);

Список необходимых документов может меняться в зависимости от внутренней политики банка. Дополнительно могут запросить справку с места жительства о составе семьи, ИНН, ИНПС, документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи.

После того, как банк рассмотрит документы и одобрит заявку, заключается договор между заемщиком и банком. На основе этого документа нотариально квартира оформляется на имя покупателя (в том числе и в Госкомкадастре), страхуется и оформляется в залог банку. Только после этого происходит оплата денег на счет застройщика (или на банковскую карту продавца).

В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретаемый дом, поэтому его нужно будет застраховать. Это обойдется, в среднем, в 0,05−0,1% от залоговой стоимости недвижимости.

Кроме того, при получении ипотечного кредита заемщику придется также застраховать жизнь, заплатить за за нотариальное удостоверение договора об ипотеке, оценку имущества (около 500 тыс. сумов) и другое.

Обратите внимание: Информация предоставлена в сугубо ознакомительных целях и не является призывом к действию. Так как условия могут поменяться, Spot рекомендует обращаться в банк за уточнением информации.

«Туронбанк»

Кредит выдается только на квартиры в новостройках, строительство которых финансируются банком. Сейчас дома строятся в Ахангаране, Термезе и Нукусе. Максимальный размер кредита составляет 2500 мрзп (557,5 млн), выдается на срок до 10 лет. Документы рассмотрят в течение 7−10 дней.

InFinBank

Кредит выдается на покупку индивидуального жилого дома или квартиры на срок до семи лет. Максимальная сумма — 6000 МРЗП (1,3 млрд сумов или $153 тыс.) Первоначальный взнос — 25% от стоимости жилья. Процентная ставка варьируется от 26% до 30%. В качестве обеспечения по кредиту принимается приобретаемое недвижимое имущество.

Банк «Ипак Йули»

Ипотечные кредиты можно оформить только на квартиры в Ахангаране и Карши. Дома строятся при участии банка. Первоначальный взнос — 25%. Кредит оформляется на 10 лет под 22% годовых.

«Ипотека-банк»

Помимо выделения льготных кредитов на покупку квартир в доступных жилых домах, банк выделяет средства и обычным заемщикам. Правда, в учреждении посоветовали в первую очередь обратиться в ближайший филиал, чтобы определить, имеются ли у банка ресурсы на выдачу кредита. Если да, то деньги выдают под 26% годовых сроком на 10 лет.

Kapitalbank

Сумма кредита зависит от финансового состояния заемщика, его доходов. При этом клиентам, проживающим в Ташкенте, банк готов выдать до 557,5 млн сумов ($64 тыс.), в других регионах — до 446 млн сумов ($51 тыс.) Ставка кредита — 27%, выдается на 10 лет.

Orient Finans Bank

В этом банке можно получить кредит на покупку жилья только на первичном рынке. При этом оформление ипотеки на квартиры у партнеров — компании Golden House, будет быстрее и выгоднее. Льготный период, в течение которого можно только выплачивать проценты, длится три месяца.

Процентная ставка по кредиту со сроком до пяти лет составляет 26% (при первоначальном взносе более 40%) и 30% (при взносе более 25%), до 10 лет — 28% и 32% годовых соответственно.

Узнацбанк

Кредит выдается только квартиры в домах, возводимых Узнацбанком совместно со строительными компаниями в Бухарской, Кашкадарьинской, Сурхандарьинской, Сырдарьинской областях и Каракалпакстане. Годовая ставка — 20% со сроком до 10 лет, включая двухлетний льготный период.

Ravnaq bank

Банк поможет приобрести недвижимость как на первичном, так и вторичном рынке. При оформлении на срок до 5 лет ставка составляет 28% годовых, до 10 лет — 30%. При этом максимальная сумма кредита не ограничена. Обеспечение — 125% от суммы кредита, в виде залога недвижимого имущества.

Ziraat Bank Uzbekistan

Банк готов предоставить заем на приобретение имущество в новостройках и на вторичном рынке. Максимальная сумма не должна превышать 400 млн сумов ($46 тыс.) Процентная ставка зависит от срока кредита:

«Пойтахт банк»

Кредит выдается на квартиры в трех жилых комплексах — Tashkent city, Olmazor city и Oq-tepa. Срок — от трех до семи лет, процентная ставка — до 28% годовых.

Копить или купить?

Конечно, вопрос ипотеки рассматривают только те, кто не имеет своего жилья. Каждый решает самостоятельно, какую цену готов заплатить за возможность приобрести крышу над головой. Что же выгоднее: копить или брать кредит?

Возьмем в качестве примера семью, в которой оба супруга зарабатывают 3 млн сумов (средняя зарплата в Ташкенте по данным Госкомстата).

Если пара будет откладывать половину семейного бюджета, а вторую — тратить на ежедневные расходы, то двухкомнатную квартиру на окраине столицы (примерно за $25 тыс. или 217 млн сумов) она сможет купить через шесть лет. Это при условии, что семья не арендует жилье, а живет с родителями.

Если же у молодых есть сбережения в размере 54 млн сумов, чтобы покрыть первоначальный взнос по ипотеке, то им придется платить 3,8 млн ежемесячно в течение 10 лет (на сайтах многих банков есть удобные калькуляторы, которые позволяют сделать предварительный расчет по кредиту). В этом случае заемщик отдаст за квартиру к концу срока не 217, а 518 млн сумов.

И это главный недостаток кредита — квартира обойдется почти в 2,5 раза дороже. При этом существует риск, что при накоплении средств темп роста доходов не будет поспевать за повышением цен на недвижимость.

Читать еще:  Подать на алименты вне брака документы

Кроме того, приобретая квартиру в ипотеку, человек получает возможность зафиксировать стоимость жилья на текущем уровне, не опасаясь ценовых колебаний.

Так как сумма ежемесячного платежа с течением времени меняться не будет, а зарплата может увеличиться в несколько раз за 10 лет, с каждым годом выплаты по кредиту будут занимать все меньший объем в семейном бюджете.

В то же время, никто не застрахован от потери заработка или болезней. Если заемщик не сможет возвращать кредит, то банк через суд сможет изъять недвижимость для продажи и погашения долга.

Как видно, условия ипотеки на первый взгляд могут показаться грабительскими, но если сделать поправку на инфляцию и учеть, что это порой единственная возможность обзавестись собственным жильем, то получение кредита как решение проблемы как минимум имеет право на существование.

В Узбекистане молодые семьи, жители ветхих домов и граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут получить льготную ипотеку под 14%. Подбробнее об этом Spot расскажет в следующем материале.

Стоит ли покупать квартиру в ипотеку в Ташкенте

Директор по продажам компании Genesys и начальник управления розничного кредитования Asia Alliance Bank рассказали о преимуществах ипотеки.

Иметь свое жилье в столице — не только престижно, но и выгодно. Высокая арендная плата отнимает изрядную часть личного или семейного бюджета, когда содержать собственную недвижимость существенно дешевле. К тому же свое — это другое. В собственной квартире можно делать какой угодно ремонт, создавать уютную, домашнюю обстановку.

В арендованном помещении съемщик — не хозяин, приходится во всем зависеть от арендодателя. Такая жизнь под постоянным контролем чужого человека не каждому по душе. Да и переезд с одной съемной квартиры на другую — дело хлопотное. Особенно для семьи с ребенком и значительным количеством вещей и мебели.

Ипотека — дальновидное решение для тех, кто планирует жить и работать в Ташкенте. Начальник управления розничного кредитования Asia Alliance Bank Ихтиер Болтаев и директор по продажам компании Genesys Саидазиз Касымов рассказали о преимуществах ипотеки перед кредитом на жилье и о том, какую недвижимость стоит приобретать в ипотеку. Они ответили на важные и популярные вопросы, которые касаются ипотечного кредитования и выбора квартиры в Ташкенте.

Ипотека и кредит на жилье: отличия

Большинство покупателей жилой недвижимости не являются специалистами в банковской сфере. А в СМИ и интернете понятия «Кредит на покупку жилья» и «Ипотека» часто используют как взаимозаменяемые термины, синонимы. Это еще больше запутывает потребителей. Создается впечатление об ипотеке, как о долговременном кредите под высокие проценты.

Ихтиер Болтаев разложил все по полочкам и объяснил, что у кредита и ипотеки действительно много общего, но есть и ключевые отличия. Именно на них следует ориентироваться заемщику, выбирая вариант займа на покупку квартиры.

Так, ипотека является разновидностью кредита. Поэтому она подразумевает процентные ставки, залог, списки нужных документов, систему выплат — все, как в других видах кредитования.

При этом у ипотеки есть особенности, благодаря которым она выгоднее для заемщика:

  • процентная ставка существенно ниже, чем у обычных кредитных программ. Это снижает переплату и дает больше шансов досрочно выплатить займ;
  • длительный срок погашения: выплата ипотеки в течение 10−15 лет позволяет значительно снизить сумму ежемесячной выплаты. Соответственно, финансовая нагрузка на семейный бюджет будет менее ощутимой;
  • залог — покупаемое жилье. Потребительские кредиты, как правило, выдают под залог имеющегося у заемщика жилья. При оформлении ипотеки залоговым имуществом будет непосредственно недвижимость, приобретаемая в ипотеку;
  • оценка недвижимости специалистами банка и страховой компанией. Предварительная проверка имущества в юридическом плане обеспечивает большую безопасность сделки, как для банка и страховой компании, так и для заемщика.

«Когда покупатель выбирает ипотеку, ему не приходится затягивать пояс потуже. Это не кредит, который нужно выплатить за три-пять лет. Заемщик может планировать свои расходы в долгосрочной перспективе и спокойно распределять средства. К тому же, выплачивая ипотеку, можно жить в купленной квартире и не тратить деньги на съемное жилье», — объясняет Ихтиер Болтаев.

Какое жилье покупать в ипотеку

«Если вы планируете осесть в Ташкенте с семьей, то лучше обратить внимание на новые жилые комплексы вроде Jangokh. Новостройки отличаются улучшенной планировкой, хорошей инфраструктурой и расположением. В таких комплексах приятно и комфортно жить и растить детей», — рассказывает Саидазиз Касымов.

Существует стереотип, что стоимость квартир на первичном рынке всегда значительно выше, чем на вторичном. На деле же недвижимость в новостройке можно купить ненамного дороже, чем на вторичном рынке. И это будет новая квартира.

Если сравнить средние цены на вторичную недвижимость (на фото — слева), то стоимость 1 кв. м — 600 долларов США. Цена же 1 кв. м в новом доме (на фото — справа) — около 680 долларов США. В период акций стоимость может снизиться и до 650 долларов США. Так что, разница в цене не существенна настолько, чтобы был смысл покупать не новую квартиру.

В таких престижных жилых комплексах, как Jangokh, есть большой выбор новых квартир от 56 до 151 кв. м, которые можно купить в ипотеку. Саидазиз Касымов уточняет, что их быстро разбирают.

С 1 сентября до конца осени можно приобрести квартиру в Jangokh в ипотеку со скидкой 5%.

Выбирая недвижимость, покупателям стоит внимательно изучать и сравнивать варианты. Компании часто устраивают акции или предлагают выгодные решения на постоянной основе.

Например, при покупке квартиры в Jangokh всегда действует скидка 1% за каждого ребенка в семье. Подобные предложения нечасто встречаются. Они позволяют сэкономить крупную сумму даже семье с одним ребенком, тем более — многодетным родителям.

Также Саидазиз Касымов рекомендует оценивать расположение и инфраструктуру жилых комплексов. Для семейного проживания предпочтительнее тихий район и близость садика, станции метро, магазина.

Наладить дружественные отношения с соседями — немаловажный момент. Если среди них большинство приехали из регионов, как в Jangokh, вместе будет легче адаптироваться к ритму столичной жизни.

Таким образом, ипотека — логичное решение для тех, кто решил устроить свою жизнь в Ташкенте. Но, чтобы это решение стало на 100% правильным, нужно серьезно подойти к выбору квартиры. Покупка недвижимости в современном жилом комплексе — это дальновидное капиталовложение в будущее семьи.

Подробную информацию можно получить по телефону: (+998) 71−200−61−16 или по ссылке.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector