Как сохранить за семьей муниципальую квартиру в

Права нанимателя в муниципальной квартире

Учитывая процесс приватизации, который длится уже в течение четверти века, довольно много граждан на настоящий момент живут в квартирах, отнесенных к государственному жилищному фонду различных уровней. Так каким же объемом прав владеют наниматели согласно договору социального найма жилплощади?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Муниципальная квартира: права нанимателя

Для нанимателей объектов недвижимости, относящихся к муниципальному или государственному фонду, предоставляются довольно широкие полномочия в плане полноценного использования указанного жилья, а именно:

  • Предоставление квартиры для проживания каких-либо других лиц, с условием соблюдения норм ЖК РФ, включая сдачу квартиры в поднаем;
  • Осуществлять обмен жильем с иными нанимателями;
  • Получать услуги по капитальному ремонту квартиры и общедомового имущества на бесплатной основе;
  • Пользоваться всем объемом коммунальных услуг на платной основе.

Также, помимо прав, у квартиросъемщика имеется и перечень обязанностей:

  • Использование жилья по его основному предназначению, а именно с целью проживания;
  • Осуществлять целесообразные работы по ремонту и поддержанию нормального эксплуатационного состояния объекта и имеющихся в нем коммуникаций;
  • Производить оплату найма квартиры, а также осуществлять компенсирование затрат на потребляемые услуги коммунального характера.

Как прописаться в муниципальной квартире?

О выселении из муниципального жилья читайте тут.

Семья нанимателя учитывается в рамках договора социального найма, согласно которому осуществляется пользование квартирой. Указанные граждане обладают правомочностями на уровне нанимателя.

К таким членам семьи жилищное законодательство относит:

  • Жену (мужа) нанимателя;
  • Детей нанимателя;
  • Родителей;
  • Иных родственников, а также иждивенцев, которые были вселены как члены семьи.

Новые члены семьи нанимателя (например, дети или супруга) регистрируются в квартиру по письменному согласованию с родственниками, которые уже проживают вместе с нанимателем и подвержены внесению в договор соцнайма.

С целью регистрации иных членов семьи, также будет необходимо получение разрешения от наймодателя. Последний может ответить отказом, при условии нарушения регламентированного норматива площади на одного жильца.

Не требуется получения разрешения для вселения только лишь малолетних детей, чьи родители прописаны в муниципальной квартире.

Договор социального найма

ДСН – договор двустороннего характера, согласно условиям которого, одна сторона, в виде муниципального или государственного органа (наймодателя), обязана предоставить в адрес второй стороны (нанимателя) помещение жилого характера из соответствующего фонда. Данное жилье должно быть предоставлено для осуществления правомочностей владения и пользования.

Согласно договору СН, предоставляются:

  • Дом (часть дома);
  • Квартира (часть квартиры).

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ, указанное помещение должно быть изолированным, не должно выступать общедомовым имуществом (подсобными помещениями, чердаками, лестничными клетками). Для найма могут быть предоставлены лишь технически исправные объекты, которые будут пригодными для полноценного проживания.

Правовые отношения по договору социального найма находят свое регулирование в нормах жилищного законодательства РФ, а при отсутствии в ЖК РФ подходящих норм, применима глава 35 ГК РФ. Также отношения по ДСН могут быть урегулированы постановлениями Правительства РФ и, кроме того, актами органов местной власти конкретного населенного пункта.

Кем может быть заключен договор социального найма?

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ, установлено, что лица, которые имеют желание заключения такого договора, должны:

  • Обладать статусом малоимущего гражданина;
  • Быть признанным в определенном порядке лицом, которое нуждается в жилье.

Касательно статуса малоимущего, его получают в администрации населенного пункта. Основным условием выступает получение дохода в размере, меньшем, нежели прожиточный минимум, а среди собственности не имеется дорогих транспортных средств, недвижимого имущества и подобного значительного по стоимости имущества. Размер прожиточного минимума определяется дифференцировано каждым субъектом РФ.

Для того чтобы семью признали нуждающейся, потребуется наличие хотя бы одного из нижеприведенных оснований:

  • «Ячейка общества» нанимателя в принципе не владеет никаким жильем;
  • У семьи есть жилье, однако, площадь его из расчета на одного человека меньше установленной по региону нормы;
  • Жилье является непригодным для жизни, пребывает в аварийном или несправном состоянии;
  • При условии проживания в одной квартире нескольких семей, причем среди одной из них есть больной, подвергающий совместное существование всех лиц опасности. Список подобных заболеваний находится в тексте Постановления Правительства РФ под № 378 (к примеру, абсцесс легких, эпилептические припадки и т. п.).

Договор СН может быть заключен с жилищным департаментом населенного пункта или же администрацией иного муниципального образования. Договор заключается, основываясь на их решении.

Со стороны местной администрации, которая предоставляет жилье по договору СН, не взимается плата, а лишь выдвигается условие оплаты коммунальных услуг.

Основная задача такого договора состоит в решении социальных проблем по отсутствию жилья у некоторых граждан, не способных в силу финансового положения приобрести или арендовать жилплощадь.

Каким образом заключается договор социального найма?

Для начала лицо должно встать на учет в администрации населенного пункта в качестве нуждающегося.

Для этой цели заявитель предоставляет:

  • заявление;
  • ксерокопии документов, удостоверяющих личность заявителя, а также членов его семьи;
  • справку о составе семьи или же копии свидетельств о браке и рождении детей;
  • справку о статусе малоимущей семьи;
  • при отсутствии данных о месте проживания заявителя и его семьи, акт по обследованию жилища, а также справку о прописке по месту жительства;
  • Иные документы (могут запрашиваться в различных регионах страны).

Орган местного самоуправления, в соответствии с частью 5 ст. 52 ЖК РФ, имеет обязанность проверки документов за 30 рабочих дней. Следом за принятием решения, оно в 3-дневный срок направляется в адрес заявителя.

После постановки на учет, жилплощадь в пользу заявителя и членов его семьи предоставляется в порядке очереди.

Предельные временные рамки нормами действующего законодательства не предусмотрены, но среди норм ЖК РФ содержатся основания для получения жилплощади по ДСН во внеочередном порядке, а именно:

  • при невозможности эксплуатации жилья заявителя, а также невозможности ремонта такового;
  • при наличии тяжелой формы заболевания одного из членов семьи (перечень заболеваний находится в Постановлении Правительства РФ № 378).
    Если заявитель подошел к своей очередности, то с ним заключается договор СН. Типовой образец ДСН утвержден ПП №315.
Читать еще:  Об утверждении формы послужного списка государственного служащего

В данном договоре должны быть прописаны следующие сведения:

  • Название органа, который предоставляет жилплощадь в наем, а также наниматель, с указанием его анкетных данных;
  • Решение органа, уполномоченного на определение соответствия ситуации заявителя с регламентированными обстоятельствами для утверждения заявления;
  • Данные о предоставляемом жилье;
  • Информация о техпаспорте;
  • Перечень членов семьи заявителя;
  • Права и обязанности сторон;
  • Алгоритм прекращения договорных отношений;
  • Прочие условия;
  • Подпись заявителя;
  • Печать наймодателя.

Договор СН не нужно регистрировать.

Изменение ДСН происходит по согласованию сторон, если:

  • При формировании из нескольких совладельцев помещений по разным договорам одной семьи, с последующим оформлением одного общего ДСН;
  • По причине смерти нанимателя, по причине чего дееспособный член семьи вправе требовать замены договора на свое имя.

При проживании одного нанимателя, договор расторгается лишь по его заявлению. При наличии семьи, ее члены подписывают согласие на расторжение в письменной форме.

Со стороны наймодателя, может быть расторгнут договор посредством судебного вмешательства при несоблюдении нанимателем своих договорных обязанностей.

ДСН подлежит прекращению при условии:

  • Смерти нанимателя;
  • Уничтожения жилья (стихийное бедствие и т. п.)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

Социальный найм — это одна из возможностей реализации своего права на жилую площадь, предоставляемого государством.

Это право осуществляет местная муниципальная власть, имеющая свободные квадратные метры в фонде муниципальной собственности.

Крепкие муниципальные образования строят для своих граждан жилые здания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Понятие социального найма

Что значит — социальный найм? К сожалению, государственный или территориальный жилой фонд не настолько развит, чтобы обеспечить квадратными метрами всех желающих. Поэтому возможность получить социальное жилье, дается не всем. Этим правом обладают:

  • лица, принявшие участие в устранении последствий Чернобыльской катастрофы;
  • ветераны Второй мировой войны;
  • инвалиды 1-й и 2-й групп.

Сиротам, выпущенным из детских домов и интернатов, социальная жилплощадь должна предоставляться в первую очередь.

Им выделяются однокомнатные квартиры с небольшой жилой площадью.

Размеры жилплощади и количество комнат для семейных нанимателей исчисляются в согласно нормативам, утвержденным в определенном муниципальном образовании.

Социальный наем позволяет проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами в пределах определенной жилой площади. Но ни наниматель, ни другие жильцы не имеют право продавать ее, дарить, или завещать по наследству.

Кто является нанимателем?

Кто такой наниматель социального жилья? Понятие ответственный квартиросъемщик успело несколько устареть. В последней редакции ЖК РФ применяется иной термин — наниматель жилого помещения. Им становится член семьи, которому муниципалитет предоставляет квадратные метры в соцнайм.

Он заключает договор с жилкомитетом. Наниматель отвечает перед наймодателем за исполнение всех условий найма со стороны жильцов. На его имя выписываются все платежные квитанции. Фактически он становится хозяином на вверенной ему жилплощади.

Права и обязательства

Все дееспособные и частично дееспособные жильцы несут бремя обязательств перед наймодателем тоже в равной степени. При оформлении договора все будущие жильцы вписываются в документ. Членами семьи квартиросъемщика принято считать его супруга (-гу), детей и родителей.

Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком (например, при разводе супругов), но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье, а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади.

Если наниматель умер, или по каким-то причинам отказался исполнять свои обязательства, договор о найме не аннулируется.

Полномочия хозяина жилплощади переходят к совершеннолетнему и дееспособному представителю семьи, с согласия остальных взрослых жильцов. Заключается договор в новой редакции, где указываются изменения в составе семьи.

О том, в каких случаях возможно расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Действия после смерти квартиросъемщика

Наниматель социального жилья умер. Что делать? Как правильно переоформить документы? В случае кончины квартиросъемщика, или если в силу определенных обстоятельств он выбыл из квартиры, его правопреемником с согласия остальных жильцов становится совершеннолетний член семейства, пользующийся уважением и авторитетом.

Каждый совершеннолетний представитель семьи должен лично поставить свою подпись, либо, в случае отсутствия кого-то из лиц, вписанных в договор, должно быть нотариально заверенное письменное согласие на смену нанимателя.

Вместе с заявлением предоставляется копия записи в домовой книге, паспорта всех жильцов, (или копии страниц из паспортов — для отсутствующих).

На основании всех собранных документов заключается договор с новым квартиросъемщиком, в котором указываются все проживающие лица. В ЖЭУ вносятся соответствующие изменения в документах, с тем, чтобы все платежные чеки выписывались на имя вновь назначенного квартиросъемщика.

Как стать нанимателем?

Казалось бы, что может быть проще. Но на практике все оказывается гораздо сложнее.

С одной стороны, часто между родственниками вспыхивают конфликты и тяжбы за право стать нанимателем.

С другой, административные органы нередко чинят препятствия, выискивая лазейки и темные пятна в законодательстве.

Внучка проживала с бабушкой, и была зарегистрирована в этой квартире, записана в договор. Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее. Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали. Может ли внучка стать нанимателем жилья?

Теоретически, да, может, согласно статье 82 ЖК РФ. На практике может произойти следующее. Правопреемники жилья давно не проживают на данной жилой площади, и внучка не знает, где они находятся.

На том основании, что она не может предоставить в муницалитет согласие двух других жильцов, наймодатель отказывает в просьбе внучки заключить с ней соглашение о социальном найме.

Читать еще:  Как прописать в договоре авансовый платеж?

В таком случае ей потребуется подписанный 3-мя соседями свидетельский акт о том, что родители в этой квартире не проживают, и другой свидетельский акт о том, что она вела общее с бабушкой хозяйство и ухаживала за ней, хоронила ее.

С этими бумагами она должна идти в суд и подать иск. Рассмотрев дело, суд, возможно, признает двух отсутствующих родственников выбвшими. Суд также обяжет муниципалитет признать право внучки на социальный найм жилья.

В судебном порядке назначается наниматель жилья и в том случае, если члены семьи не могут принять единого решения, и каждый стремится стать супруга, когда другой остается на жилплощади с совершеннолетними детьми умершего.

Вопрос прописки

Может квартиросъемщик прописать кого-либо без разрешения проживающих? Этот вопрос один из самых часто встречающихся вопросов в жилищных комитетах и юридических консультациях. И на него подробно отвечает 70-я статья жилищного кодекса.

Без согласия живущих в неприватизированной квартире, можно прописать только собственных малолетних детей. Только в этой категории прописываемых лиц нет никаких оговорок и замечаний. Причем, этими полномочиями обладает не только наниматель, но и остальные жильцы.

Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда.

Если наниматель решил прописать постороннего человека, не являющегося членом семейства, нужно согласие наймодателя.

Наймодатель может отказать во вселении и прописке, если в результате этого уменьшится квадратура жилой площади, приходящейся на каждого жильца, ниже санитарной нормы.

Узнайте, можно ли поменять или сдать соцжилье из наших статей.

Причины выселения

Как и за что можно выселить квартиросъемщика? Для того чтобы выселить нанимателя соцжилья, нужны очень веские причины:

  • если состояние жилого здания признано аварийным и неприемлемым для проживания. В этом случае наймодатель обязуется предоставить равноценную жилплощадь;
  • если главный квартиросъемщик отказывается платить арендную плату и коммунальные платежи без уважительных причин в течение более шести месяцев;

Все эти пункты позволяют выселить нанимателя без обеспечения его другим жильем. Подробнее об условиях и основаниях для выписки, выселения или переселения из муниципального жилья читайте на нашем сайте.

Таким образом, социальный найм жилья защищает малоимущие слои населения, не способные решить жилищную проблему самостоятельно.

Но, к сожалению, не везде на местах уделяется соответствующее внимание возведению социального жилья, поэтому люди, претендующие на такое жилье, ждут его годами.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как сохранить права на муниципальное жилье?

Я отставной военный, прописан в неприватизированной квартире в Новосибирске на основании договора социального найма. Квартиру получил от Минобороны после службы в Забайкальском ВО.

В Москве имеется неприватизированная муниципальная квартира, где я с 1990 года после смерти матери числюсь единственным проживающим и ответственным квартиросъемщиком. В настоящее время в московской квартире проживает мой племянник.

Могу ли я прописать в московской квартире своего племянника, не будучи самому в ней прописанным? Может ли мой племянник на основании выданной мной доверенности заключить договор социального найма в этой квартире на свое имя?

Как я могу сохранить права на московскую квартиру в случае сноса этого пятиэтажного дома?

Ответы юристов ( 3 )

В Москве имеется неприватизированная муниципальная квартира, где я с 1990 года после смерти матери числюсь единственным проживающим и ответственным квартиросъемщиком. В настоящее время в московской квартире проживает мой племянник.
Могу ли я прописать в московской квартире своего племянника, не будучи самому в ней прописанным?
Андрей

В соответствии с п. 16 Правил регистрации по месту жительства гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Для того, чтобы Вы могли зарегистрировать племянника по месту жительства в неприватизированной московской квартире, Вам нужно с племянником обратиться в паспортный стол (в простонародье его так называют). Вам нужно подать заявление о том, что ВЫ просите зарегистрировать племянника. Племяннику нужно также нужно будет подать заявление с просьбой о регистрации в данной квартире.

Андрей, необходимо уточнить, ВЫ снялись с регистрационного учета в московской квартире? Как давно? У ВАс старый ордер на квартиру? Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФвслучае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спасибо за ответ. В 1993 году в РЭУ мне отказали в постановке штампа о прописке в Москве, мотивировав это тем, что право на прописку я потерял, поступив в 1972 г. в военное училище. Однако в домовой книге я числился, как ответственный квартиросъемщик и единственный проживающий в квартире.Договор социального найма в отношении московской квартиры мной не заключался. С 2000 г. в этой квартире на основании выданной мной доверенности проживает мой племянник. Он оплачивает квартплату и ЖКХ. В 2008 г. я получил муниципальное жилье в Новосибирске от МО. Если по закону я не имею права иметь два муниципальных жилья, то в идеале я хотел бы либо отказаться от муниципального жилья в Москве в пользу племянника — т.к. у него нет недвижимости в собственности и он имеет статус малоимущего.

В Москве также действует Закон г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 «Основы жилищной политики города Москвы». Нормы данного закона также перекликаются с нормами Жилищного кодекса РФ. В частности, в ст. 38 Закона указано:

6. Договор социального найма, найма, безвозмездного пользования жилым помещением прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего гражданина.

Уточните, когда ВЫ снялись с регистрационного учета из московской квартиры?

Для регистрации племянника, Вам нужно самому быть зарегистрированным в данной квартире. Основанием для регистрации в квартире является договор социального найма. Если у Вас его нет, то необходимо обратиться в департамент жилищной политики г. Москва с заявлением о заключении договора социального найма на основании имеющегося ордера.

После заключения договора социального найма ВЫ сможете зарегистрировать в московскую квартире своего племянника. Учтите. что он также после регистрации в квартире должен быть внесен в договор социального найма. После регистрации в квартире племянник будет иметь одинаковые с Вами права на жилое помещение.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу Вы с племянником получите квартиру в другом доме также на праве социального найма. Квартиру Вам обязаны выдать такой же площади, что и прежняя. При этом считается общая площадь квартиры (а не жилых комнат).

Могу ли я прописать в московской квартире своего племянника, не будучи самому в ней прописанным?

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ как наниматель вы вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.Право нанимателя не связано с регистрацией. Однако тут есть проблема, обусловленная с тем, что в сознании многих именно регистрация по месту жительства связана с правом на жилье. Если вы снялись с регистрационного учета в муниципальной квартире в Москве, это может послужить сигналом для чиновников к признанию вас выехавшим к другому постоянному месту жительству и прекращению вашего права на жилое помещение.

Если же никаких претензий в связи с этим нет, вы можете зарегистрировать вашего племянника в квартире. Однако ЖК устанавливает, что в случае вселения других лиц наниматель обязан уведомить наймодателя и внести соответствующие изменения в договор соцнайма.

Правда, еще один момент остается неясным. В силу жилищного законодательства нельзя обладать двумя квартирами на праве социального найма. Социальный наём возможен только в отношении одной квартиры. В случае жилищного спора это может свидетельствовать об утрате права на квартиру в Москве, поскольку регистрация в другой квартире по соцнайму свидетельствует о вашем выезде к другому постоянному месту жительства.

Может ли мой племянник на основании выданной мной доверенности заключить договор социального найма в этой квартире на свое имя?

Нет, не может.Это исключено. Доверенность не является основанием для заключения договора соцнайма. Основанием служит предоставление жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, расселения из аварийного жилья и т.п. По доверенности вообще в отношении себя представитель не может приобретать права и нести обязанности.

Вы можете попробовать вселить его в качестве члена семьи. А потом подать заявление на изменение нанимателя, указав в качестве нанимателя племянника. Но тут нельзя исключить отказ и последующие судебные споры.

Как я могу сохранить права на московскую квартиру в случае сноса этого пятиэтажного дома?

В случае сноса нанимателю и членам его семьи предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Никаких иных действий дя сохранения права вы не можете совершать.

Спасибо за ответ. В 1993 году в РЭУ мне отказали в постановке штампа о прописке в Москве, мотивировав это тем, что право на прописку я потерял, поступив в 1972 г. в военное училище. Однако в домовой книге я числился, как ответственный квартиросъемщик и единственный проживающий в квартире.Договор социального найма в отношении московской квартиры мной не заключался. С 2000 г. в этой квартире на основании выданной мной доверенности проживает мой племянник. Он оплачивает квартплату и ЖКХ. В 2008 г. я получил муниципальное жилье в Новосибирске от МО. Если по закону я не имею права иметь два муниципальных жилья, то в идеале я хотел бы либо отказаться от муниципального жилья в Москве в пользу племянника — т.к. у него нет недвижимости в собственности и он имеет статус малоимущего.

Не очень понятно. Хотя бы потому, что нет такого права — права на прописку. И прописки тоже нет. Есть регистрация по месту жительства. Причем регистрация по месту жительства — это больше обязанность, чем право. Зарегистрироваться можно только в жилом помещении, которое лицо законно занимает. И если это так, отказать в регистрации по месту жительства нельзя.

Из того, что вам отказали в регистрации, следует, что вас не расценивают нанимателем данной квартиры в связи с выездом к другому постоянному месту жительства. Тогда все встает на свои места. Вы являетесь нанимателем или членом семьи нанимателя квартиры в Новосибирске, но не в Москве. В Москве договор социального найма вами расторгнут при выезде в Новосибирск. Косвенно это подтверждается вашей регистрацией по другому месту жительства — в Новосибирске и снятием с регистрационного учета в Москве.

Понятия «ответственный квартиросъемщик» нет и не было. Есть наниматель. Вы были нанимателем квартиры в Москве. Выехав в другую квартиру по соцнайму, вы перестали им быть, утратив право на пользование московской квартирой.

Отказаться от муниципального жилья в чью-о пользу невозможно. Его собственником, по определению является муниципалитет. И вы не можете распоряжаться чужой собственностью, предоставляя ее в наем другим лицам, даже родственникам. Право распределения муниципального жилья принадлежит только муниципалитету. Причем — в порядке постановки на учет для улучшения жилищных условий.

Единственно возможным, и то маловероятным шагом, было бы вселение в квартиру племянника еще во время вашего в квартире проживания, включения его в договор соцнайма, а уже после этого снятия вас с регистрационного учета. Но и в этом случае был бы риск оспаривания такого вселения и признания племянника не приобретшим права пользования жилым помещением.

Из сказанного вами можно сделать вывод, что вы не можете зарегистрировать племянника, поскольку нанимателем муниципальной квартиры не являетесь. Думаю, единственное основание, по которому муниципалитет не предъявил иск о выселении племянника является то, что дом ветхий и смысла оспаривать его проживание нет. Однако в случае сноса дома, с учетом того, что вы нанимателем не являетесь, жилье взамен сносимого вам предоставить не смогут.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector