Имеет ли гражданская жена право на часть квартиры

Имеет ли права на имущество гражданская жена?

Мы прожили с гражданской женой четыре года. За это время совместно приобрели машину и гараж, всё зарегестрировано на меня. Потом мы разошлись и гражданская жена стала требовать раздела имущества. Вправе ли бывшая гражданская жена требовать раздел совместной собственности супругов?

Режим общей совместной собственности устанавливается только в случаях, предусмотренных законом, в частности, если речь идет об имуществе:
— супругов (ст. 34 СК РФ);
— крестьянских (фермерских) хозяйств (ст. 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»);
— садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого товарищества (ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан»).
Во всех остальных случаях устанавливается режим общей долевой собственности. Поскольку брак автора вопроса не зарегистрирован, то на него не распространяется режим общей совместной собственности супругов и собственность может быть признана долевой. Но для этого сначала необходимо будет доказать общность собственности. То есть то, что имущество вами приобреталось сообща. В Вашем случае вашей «гражданской» жене будет трудно доказать право общей долевой собственности на указанное имущество, если она нигде не указана в качестве сособственника. Доказательством ее права на имущество могут служить квитанции об оплате, совершённые ею платежи, показания свидетелей. В любом случае это будет происходить в суде в рамках гражданского судопроизводства и бремя доказательства будет лежать на ней.

Имеет ли право на раздел имущества гражданская жена (стаж 20 лет гражданского брака), сыну 16?

В случае зарегистрированного брака (и это важное отличие его от т.н. гражданского) — все имущество супругов автоматически признается совместно нажитым и при разводе подлежит разделу. А вот если брак не был зарегистрирован — в этом случае «совместность» имущества нужно доказывать в суде. Существенных отличий в части имущества больше нет. То есть ответ на ваш вопрос — конечно гражданская жена имеет право на раздел совместно нажитого имущества, вот только придется в судебном порядке определять какое именно имущество совместно нажито (т.е. куплено на общие деньги) и кто конкретно сколько вложил.

Я проживаю более 5 лет без официальной регистрации отношений, в гражданском браке. Собственого жилья у меня нет. Есть совместный несовершенолетний ребенок. Имею ли я какие-либо права на часть квартиры гражданского мужа? Может ли он меня выселить?

Гражданский брак не наделяет жену практически никакими правами. А так как квартира мужа куплена ранее, то даже если вы сейчас вступите в законный юридический брак для вас ничего не измениться. Имущественных прав вы не приобретете, выселить вас могут при желании собственника без особых проблем.

Имеет ли граждаская жена право наследовать имущество, совместно нажитое в т.н. гражданском браке при наличии других наследников?

Сожительство не признается в России законным браком и не возникает совместно нажитого имущества. Поэтому сожительница не может быть наследницей по закону (только по завещанию) и не может рассчитывать на выделение супружеской доли из имущества. Она может получить только то, что зарегистрировано именно на нее.

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

– Какие права на недвижимость есть в «гражданском браке»?

Отвечает юрист Виталий Хренников:

Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество. Совместное проживание не является основанием для имущественных претензий.

Вообще сейчас ведутся различные споры по поводу необходимости правового урегулирования гражданского брака. Однако никаких реальных шагов в решении этого вопроса со стороны государства до сих пор не сделано.

Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:

В российском законодательстве отсутствует институт «гражданского брака» или «фактических семейных отношений». На территории Российской Федерации признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния. Совместное проживание в фактических брачных отношениях не является основанием для признания за гражданским супругом имущества, оформленного на другого гражданского супруга, их общим имуществом. Нет у гражданского супруга также прав на выдел доли имущества как пережившего супруга.

Тем не менее в судебной практике имеются имущественные споры лиц, не зарегистрировавших брак. Но эти споры не рассматриваются в рамках семейного законодательства и не связаны исключительно с нахождением лиц в гражданском браке. Подобные споры могут так же возникнуть между родственниками или партнерами. Разрешаются такие споры на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли гражданских супругов должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (статьи 218, 244, 252 Гражданского кодекса РФ).

Читать еще:  До какой суммы дохода применяется вычет по работнику инвалиду

При рассмотрении дел гражданских супругов о правах на недвижимость имеют значения доказательства, что между людьми в период их совместного проживания состоялась договоренность о приобретении (строительстве) недвижимости в общую долевую собственность. А также что претендующим супругом вкладывались личные денежные средства в приобретение или строительство объекта недвижимости. Процесс такого доказывания очень сложный. При этом даже если будет установлено, что владеющий недвижимостью супруг желал создания общей долевой собственности, то непросто доказать размер вложений невладеющего гражданского супруга для определения размера долей в праве общей долевой собственности, особенно при совместном строительстве дома. В идеале это должно быть письменное соглашение о создании или приобретении недвижимости в общую собственность и документальное подтверждение размера вложений. Допустим, безналичный перевод денежных средств на строительство или покупку недвижимости. При этом передача денег в долг на покупку недвижимости свидетельствуют о возникновении уже иных правоотношений – заемных.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. К сожалению, Семейный кодекс РФ не приравнивает такой союз к официальному. Следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.

При расставании официально незарегистрированной пары вся недвижимость остается в собственности того лица, на кого она была куплена (оформлена) в период брака. Приобретая дом или квартиру, официально незарегистрированные супруги могут сразу оформлять долевую собственность, уточнив размер доли, выделяемой каждой стороне. Тогда впоследствии один из партнеров сможет оспорить права на недвижимость в суде. Для этого необходимо документально обосновать факт ведения парой совместного хозяйства с помощью свидетельских показаний соседей и друзей. Кроме того, сторона должна подтвердить свое участие в расходах на покупку оспариваемого имущества. Если недвижимость приобреталась за счет заемных средств, понадобятся следующие документы:

  • анкеты, направленные в банк для оформления кредита;
  • чеки и выписки со счета, демонстрирующие участие партнера в погашении кредита;
  • подтверждение предоставления истцом поручительства или объекта залога (например, собственной недвижимости) для получения финансирования второй стороной.

В случае приобретения недвижимости за счет собственных средств пары следует представить бумаги, доказывающие участие партнера в оплате стоимости имущества, а также расходы по его содержанию и ремонту (чеки на стройматериалы, оплату ремонтных работ, платежки ЖКХ). Эти документы, а также свидетельские показания, подтверждающие факт длительной совместной жизни пары, помогут обосновать возникновение права долевой собственности на приобретенную в гражданском браке недвижимость.

Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):

Для начала необходимо в очередной раз повторить, что самого понятия «гражданский брак» в действующем законодательстве попросту нет, однако само социальное явление от этого никуда не делось и продолжает порождать всевозможные спорные с правовой точки зрения ситуации.

В соответствии с действующим законодательством, проживание одного гражданина на жилой площади другого, причем независимо от срока такого проживания, не порождает у него права собственности на недвижимость. Однако здесь есть оговорка: у такого гражданина, если он зарегистрирован на этой жилой площади, возникает право пользования жилым помещением. Таким образом, лишить ставшего неугодным сожителя места жительства в одночасье не получится. Если вопрос о выселении и прекращении пользования жильем не решается мирным путем, собственник жилья вправе подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении. В соответствии со сложившейся практикой, такой иск почти наверняка будет удовлетворен.

Но и здесь есть тонкости: если сожитель сумеет представить в суд доказательства того, что не имеет другого места проживания, не имеет возможности обеспечить себя жильем иным образом (например, не имеет постоянного источника дохода), то суд вправе решить вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением, но лишь на определенный срок. Нередки также случаи, когда квартира приобретена сожителями совместно, а ее собственником юридически является кто-то один. При таких обстоятельствах на практике бывает довольно трудно доказать в суде, что в приобретении жилья участвовали оба гражданина. Здесь в ход могут быть пущены любые средства: начиная свидетельскими показаниями родственников, которые предоставляли одному из участников спора денежные средства, и заканчивая выпиской о движении этих средств по счетам.

Напоследок необходимо отметить, что через суд вполне реально возместить не только часть средств, направленных на приобретение жилья, но и деньги, направленные на его улучшение, то есть ремонтные работы. Порядок взыскания и доказательная база, которую желательно собрать, в этих случаях будут практически идентичны.

Читать еще:  Налог на нежилой дом в снт

Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:

Понятие «гражданский брак» действующим законодательством не определяется, и такое фактическое сожительство само по себе прав на имущество не порождает. Недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности. Для защиты своих прав на недвижимость я рекомендую или изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга. Кстати, по закону, переживший гражданский супруг также не входит в круг наследников. Он может наследовать имущество только по завещанию.

Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:

К сожалению, в России на законодательном уровне защищен лишь брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. В случае, если вы живете в незарегистрированном браке и по сути являетесь сожителями, Семейный кодекс РФ данный вид отношений не регулирует. Поскольку такой брак государством официально не признается, то и сожители не имеют официального статуса супругов, из которого вытекают права супругов, например, в случае раздела совместно нажитого имущества.

Единственного, кого защищает наше государство на законодательном уровне в указанной ситуации, – это ребенка. И то если он был официально признан отцом и имеется соответствующая об этом запись.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Признание неоформленных отношений браком возможно через суд. Обычно это происходит в случае смерти гражданского супруга, когда возникает необходимость вступить в наследство. Суд может принять решение о признании отношений брачными в том случае, если будет доказано, что велось совместное хозяйство, имеются совместные дети или если умерший выражал желание узаконить отношения и, например, подал соответствующую заявку в ЗАГС.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Доля квартиры гражданский брак

Краткое содержание

  • Можно ли купить квартиру с гражданским мужем по долям или нужна регистрация брака.
  • У меня гражданский брак, могу ли я купить долю в квартире родителей за мк?
  • Доли в квартире в браке
  • Доля в квартире приобретена в браке
  • Доля квартиры супругу в браке
  • Квартира куплена в гражданском браке
  • Доля квартиры в браке развод

Вопросы

1. Можно ли купить квартиру с гражданским мужем по долям или нужна регистрация брака.

1.1. Добрый день, можно без проблем. В договоре нужно указать, что покупатели два человека, квартира офомляется в общую долевую собственность и смотреть, чтобы при регистрации ничего не перепутали.

1.2. Регистрация брака не обязательно, вы имеете полное право купить квартиру и сразу оформить её в долевую собственность. У каждого будет доли в праве собственности.

1.3. — Здравствуйте, можно купить квартиру в долевую собственность и без регистрации брака, но через нотариуса. Удачи Вам и всего хорошего.

2. У меня гражданский брак, могу ли я купить долю в квартире родителей за мк?

2.1. да, может купить.

2.2. Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.

3. Развелась с мужем в 2002 году. Совместно нажитое имущество не разделяли. В 2014 году муж умер. И квартир наследуется его детьми, т.е. наша с ним дочь и дочь от второй гражданской жены по 1/2. Имею ли я право на раздел квартиры, т.к. она куплена в совмесном браке, и выделение доли наследства нашей дочери не 1/2 а больше?

3.1. Здравствуйте.
Вы имеете право заявить требование о выделении супружеской доли. Только не понятно: что Вы делали с 2014 года, проживали ли в этой квартире, заведено ли наследственное дело, выданы ли свидетельства о праве на наследство?
Возможно, что срок требовать выдела супружеской доли Вы уже пропустили.

Читать еще:  Как доказать что отец муж не платил алименты

Шанс выделить долю невелик, поскольку срок давности по разделу имущества истек в 2005 году, вы его не реализовали.

После открытия наследства тоже не обращались.

Дочь на бОльшую долю прав не имеет, Вы можете подарить ей, если отсудите свою долю, при этом подавать в суд придется с участием обеих наследниц.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

ГК РФ Статья 195. Понятие исковой давности
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

4. Вопрос по мат капиталу. Подскажите пожалуйста, я получила мат капитал за второго ребёнка. Первый супруг умер, с нынешним живем гражданским браком, отцовство ребёнка признано. Если приобретать кв с использование средств мат капитала, нужно ли выделять долю в квартире отцу второго ребёнка или он не имеет права учавствовать в долевой собственности с использованием мат капитала.

4.1. Уважаемый посетитель сайта! Если вы не будете в браке на момент выделения долей — никаких прав отец ребенка на квартиру не имеет.

5. Отец умер. У него две дочери. Одна (первая) от первого брака. Вторая дочь родилась в гражданском браке. У отца была квартира. (не приватизированная). В ней был прописан отец и дочь от первого брака. В перечне наследуемого имущества этой квартиры не было, и Первая дочь оформила квартиру в собственность. Может ли вторая дочь оспорить право собственности на эту квартиру и получить через суд долю от квартиры?

5.1. Нет, не может вторая дочь получит долю этой квартиры, поскольку отец не участвовал в приватизации, в состав наследства квартира не вошла.

5.2. Здравствуйте, может оспорить, если квартира была в собственности ее отца. Но вы пишите, что жилье было неприватизировано, тогда непонятно, как оно оказалось в собственности первой дочери. Если жилье было в собственности отца, то вторая дочь, если в отношении ее отцовство было установлено, в праве оспаривать свое право на квартиру
ст. 1142 ГК РФ.

5.3. Добрый день! Нет, не сможет, поскольку это квартира муниципальная и вторая дочь не может наследовать то, что отцу не принадлежало!

6. Мы с гражданской женой (не в браке) купили квартиру, т.е. не купили а обменяли 2 х комнатную (мою квартиру) плюс мат капитал на трех комнатную, через договор куплипродажи, оформили на нее.
Можно ле мне по суду получить долю в этой квартире соразмерную моим затратам?

6.1. Здравствуйте.
Через суд возможно.

6.2. Гражданский брак-это брак зарегистрированный в органах ЗАГС. Вы являлись сожителями. Если докажете, что денежные средства на покупку квартиры были использованы Ваши, можно.

7. Имею ли я право на долю в квартире купленную с использованием мат капитала, у меня двое детей, куплена квартира в период проживания вместе в гражданском браке, сейчас в разводе.

7.1. Да, есть у вас право, если вкладывали мат капитал.

8. У меня такой вопрос. Я купила квартиру в ипотеку на себя. Живу гражданским браком 8 лет, собираемся пожениться, муж переживает что он никакого отношения к данной квартире не имеет, можно сейчас как то включить его в документы? Каким то образом выделить долю? Или может брачный договор? Ну в общем чтобы он чувствовал свою защищенность, он переживает на этот счет. За ипотеку платит он.

8.1. Можете оформить у нотариуса брачный договор. Но, это делайте после того, как закончите платежи за ипотеку. Либо можете ему подарить долю. Также после окончания ипотеки.

9. У меня такой вопрос. Можно ли претендовать на долю в квартире в нижеследующем случае? Двое жили гражданским браком. Затем муж погиб, далее родился ребенок. Квартира приватизирована на мать, хотя давали ее им двоим, в то время работникам завода. Мать очень долгое время живет в Америке. Сейчас она приехала продать квартиру и купить себе другую. Сама возвращается за «»кордон». Времени уже прошло 6 лет с дня смерти. Отцовство установлено. Имеет ли ребенок право на долю? С уважением Валентина.

9.1. Если погибший давал отказ от приватизации (в совершеннолетнем возрасте), то доли в квартире он не имел, соответственной наследственной массы не возникло.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector