Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства официальный

Бесплатная Горячая Линия

+7 (499) 322-28-05

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 22:00

Жалобы с сайта принимаются круглосуточно

    Как вернуть деньги без обращения в суд Как получить компенсацию морального вреда Как вернуть вынужденные расходы Как наказать недобросовестного продавца

* Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» от 21 ноября 2011 г.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства

Фонд защиты прав обманутых дольщиков

Банкротство застройщика, некачественная постройка, задержки по срокам, дополнительные безосновательные вложения – вы готовы к таким рискам? Избежать финансовых потерь и получить гарантию компенсации или качественного исполнения работы застройщиком поможет фонд защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве.

Подробнее об организации

Фонд защиты прав дольщиков основан с учетом положений Закона № 218-ФЗ, регулирующем деятельность публично-правовых компании, занимающихся защитой дольщиков при банкротстве застройщиков.

До этого времени, большинство дольщиков делали взнос на строительство, рискуя потерять свои деньги в полном объеме, без возможности компенсации или возврата. Организация была создана с целью предотвращения возникновения новых обманутых дольщиков путем соблюдения всех необходимых мер предосторожности.

Зачем нужен Фонд

Общество защищает права дольщиков , если застройщик откажется выполнять условия , прописанные в договоре .

Формирование и учет компенсационного фонда защиты прав дольщиков , куда застройщик должен переводить деньги .

Если застройщик обанкротится , и стройка будет не закончена , деньги из фонда могут пойти на завершение строительства дома .

Деньги из компенсационного фонда ДДУ будут выплачены вкладчикам , если застройщик обанкротится .

Службы контроля

Фонд защиты прав граждан долевого строительства – организация, контролируемая Наблюдательным советом. Он включает представителей Госдумы, правительства РФ, Совета федерации и Института, отвечающего за развитие жилищной сферы.

Они ведут наблюдение, за работой Фонда долевого строительства с помощью аудита отчетности и контроля над работой внутри организации.

Согласно законодательству РФ, государственные службы осуществляют:

  • Регулирование работы Фонда.
  • Публичность деятельности, указанной в ЕИС.
  • Публикацию отчетности на официальном сайте Фонда защиты прав дольщиков.

Регулярный процесс контроля за деятельностью Фонда обманутых дольщиков позволяет гарантировать отсутствие хищений и неправомерных действий внутри организации.

Процесс уплаты взносов застройщиком

С каждого ДДУ застройщик отдает в фонд 1.2%.

Первый перевод застройщик должен сделать за 3 дня до попадания документов в Росреестр .

Получив комплект документов , Росреестр делает запрос в Фонд защиты дольщиков о получении первого перевода .

После подтверждения Фонда о внесении первог о взноса , Росреестр регистрирует договор долевого участия и информирует об этом Фонд .

После ответа про регистрацию , Фонд переводит деньги на компенсационный счет .

Договор первого дольщика регистрируется в течение одной недели с момента предоставления документов . Договора с остальными гражданами — участниками регистрируются до 5 дней .

Застройщик может потребовать возврат средств из компенсационного фонда если:

Росреестр отказал в регистрации ДДУ.

Стороны по обоюдному согласию отказались от договора.

Были внесены средства, превышающие необходимую сумму.

Возврат средств осуществляется в течение 5 дней после подачи застройщиком в Фонд заявления и копии платежного поручения.

Читать еще:  Как выписаться из квартиры если есть долг по квартплате

Получение денег из компенсационного Фонда долевого строительства

Деньги из фонда можно получить 2 способами:

В равных долях денежная выдача средств .

Оплата завершения стройки

Для получения выплаты нужно отнести в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства письменное прошение , удостоверение личности и выписку из реестра кредиторов о размере компенсации .

При финансировании строительных работ , Фонд долевого строительства следит , чтобы с редства пошли в нужное русло и работы были закончены своевременно .

Каким образом будут использованы средства из Фонда защиты прав участников долевого строительства, решают вкладчики на общем собрании.

Для получения подробной информации о рейтинге застройщиков, процессе строительства, стоимости жилья в новостройках, объеме построек и других деталей касаемых ввода жилья, застройщика, ипотеки и банков вы сможете получить в ЕИС. Доступ к информационной системе открыт для всех желающих.

Получить подробную информацию, проконсультироваться со специалистами и оставить заявку можно на официальном сайте Фонда защиты дольщиков: фонд214.рф

Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства

Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства, Москва – полные сведения из официальных источников: контакты, учредители, руководство, реквизиты и прочие данные о компании.

Учредители

Согласно данным ЕГРЮЛ учредителем Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства является 1 государственная структура:

Связи

Выявлены 4 связанных c Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства организации и индивидуальных предпринимателя.

Долги

Найдены сведения о наличии исполнительных производств в отношении Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства:

Госзакупки

Сведения об участии Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 44-ФЗ, 94-ФЗ и 223-ФЗ отсутствуют.

Проверки

Данных о проведении в отношении Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства плановых и внеплановых проверок нет.

Филиалы и представительства

Сведения о филиалах и представительствах Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства отсутствуют.

Судебные дела

Найдены сведения о 929 рассматриваемых судебных делах с участием Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства.

Сумма исковых требований к организации 521 248 руб.

Имеются данные о 204 завершенных судебных делах с участием организации:

В качестве ответчика: 16 В качестве истца: 6 В качестве третьего/иного лица: 182 Все судебные дела

Финансы

Сведения о финансовых показателях организации отсутствуют.

Это ваша компания?

Зарегистрируйтесь и получите возможность управлять отображением информации о Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства

Лицензии

Сведения о лицензиях у организации отсутствуют.

Последние изменения

Начато рассмотрение судебного дела №А58-4766/2018 от 08.06.2018 в первой инстанции. Организация в роли истца, сумма исковых требований 2 971 867 руб.

Читать еще:  Какие документы нужны наследнику для продажи дома

Завершено рассмотрение судебного дела №А75-15147/2019 от 05.08.2019 в первой инстанции. Организация в роли третьего лица.

Завершено рассмотрение судебного дела №А75-15444/2019 от 07.08.2019 в первой инстанции. Организация в роли третьего лица.

Новое судебное дело №А75-18181/2019 от 18.09.2019 в роли третьего лица.

Новое судебное дело №А36-10394/2019 от 18.09.2019 в роли третьего лица.

Новое судебное дело №А36-10395/2019 от 18.09.2019 в роли третьего лица.

Краткая справка

Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства зарегистрирована 20 октября 2017 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Руководитель организации: генеральный директор Плутник Александр Альбертович. Юридический адрес Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства — 125009, город Москва, улица Воздвиженка, дом 10, пом./ком. XI/18.

Основным видом деятельности является «Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки». Организации ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ «ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН — УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» присвоены ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032, ОКПО 19921257.

Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные Фонд Защиты Прав Граждан — Участников Долевого Строительства отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства официальный

Что делает Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства?

Кроме контролирующего органа за соблюдением Федерального закона № 214-ФЗ в системе жилищного строительства следит Фонд защиты прав граждан. Рассказываем, что это за Фонд, какую информацию он проверяет и как с ним взаимодействовать застройщикам.

Что такое Фонд защиты дольщиков?

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства — это первая в России публично-правовая компания, которая регулирует отношения между застройщиками и дольщиками. Если коротко, Фонд:

  • Проверяет финансовую документацию застройщика и ход строительства
  • Формирует компенсационный фонд и выплачивает компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика
  • Участвует в процедурах, предусмотренных при банкротстве застройщика
  • Финансирует работы на незавершенных объектах строительства, если застройщика признали банкротом

Кто должен перечислять взносы в Фонд? Каждый застройщик, заключающий договор участия в долевом строительстве (ДДУ) на жилое помещение, обязан перевести 1,2% от суммы сделки на счет Фонда (взнос в компенсационный фонд). Ставка взноса одинакова для всех застройщиков, может изменяться один раз в год на основании федерального закона.

Кому не нужно отчислять взносы? Тем, кто не привлекает деньги граждан для строительства жилых помещений, а строит на свои средства или работает с счетами эскроу. Взносы также не перечисляют застройщики при продаже нежилых помещений: кладовых, машино-мест, коммерческой недвижимости.

Как застройщики работают с Фондом?

С 1 января 2018 года документооборот в сфере жилищного строительства переведен в электронный вид. Застройщики, Фонд, контролирующий орган и уполномоченные банки взаимодействуют в Единой информационной системе жилищного строительства.

Читать еще:  Гарантийное письмо о вызове курьера образец

Застройщики направляют в систему проектные декларации, а контролирующие органы выносят заключения о соответствии проектов. Фонд защиты дольщиков проверяет документацию застройщиков на соответствие 214-ФЗ.

Порядок действий при работе застройщиков с Фондом:

  1. Дольщик и застройщик заключают договор участия в долевом строительстве.
  2. Застройщик платит в Фонд 1,2% от стоимости договора участия в долевом строительстве и подает ДДУ в Росреестр.
  3. Росреестр направляет в Фонд запрос на резервирование денежных средств. Если застройщик перечислил нужную сумму, Фонд ее зарезервирует.
  4. Росреестр проверяет, что деньги зарезервированы в Фонде. Затем регистрирует ДДУ и передает его застройщику или покупателю недвижимости.
  5. Застройщик загружает в Единую информационной систему жилищного строительства актуальные данные о строительстве. Фонд проверяет эту информацию.

Зачем Фонд контролирует застройщиков?

Фонд защиты дольщиков помогает снизить риски в строительстве жилья. В системе жилищного строительства он проверяет финансовую устойчивость строительных компаний и проектную документацию, чтобы все застройщики соответствовали требованиям 214-ФЗ. Постоянный мониторинг позволяет быстрее исключать из реестра недобросовестные компании.

Миссия Фонда — следить, чтобы застройщики выполняли требования 214-ФЗ. Для дольщиков Фонд — это государственный гарант, который помогает не потерять деньги при сделках с недвижимостью. Застройщики по закону обязаны отчислять деньги в Фонд или работать с счетами эскроу, чтобы гарантировать покупателям завершение строительства или возврат вложенных денег.

Результаты работы Фонда защиты дольщиков на 15 апреля 2019 года

А как же контролирующий орган?

Контролирующий орган тоже проверяет застройщиков в системе жилищного строительства, но у них с Фондом разные задачи. Если коротко, контролирующий орган:

  • Контролирует, как застройщик выполняет требования 214-ФЗ
  • Выдает застройщикам заключения о соответствии требованиям 214-ФЗ
  • Получает от застройщика информацию о компании
  • Взаимодействует с органами исполнительной власти и банками
  • Обращается в суд и правоохранительные органы в случае грубых нарушений застройщиками требований законодательства

Фонд защиты дольщиков мониторит всех застройщиков. Если находит нарушение — сообщает в контролирующий орган или Росреестр. Контролирующий орган предпишет застройщику исправить нарушения, а Росреестр может приостановить регистрацию договоров участия в долевом строительстве.

Как следить за балансом в Фонде дольщиков?

Застройщик перечисляет процент с каждого договора участия в долевом строительстве на номинальный счет Фонда. Фонд резервирует нужную сумму и передает информацию об этом в Росреестр. Когда договор участия в долевом строительстве зарегистрируют, эти деньги зачислят на компенсационный счет Фонда.

Информацию по счету застройщика можно узнать в личном кабинете Единой информационной системы жилищного строительства. Система покажет свободный остаток, сколько денег зарезервировано на время проверки договоров участия в долевом строительстве, какая сумма на номинальном счете Фонда.

В личном кабинете застройщика удобно следить за операциями по счету

О работе Фонда в Единой информационной системе жилищного строительства. Коротко

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector