Сертификат на материнский капитал продать

Разбираемся, можно ли продать материнский сертификат

В семьях, где родился второй ребенок, часто возникает вопрос: как именно можно реализовать положенный от государства материнский капитал? По закону существует три способа реализации сертификата:

  • Получение образование ребенком
  • Накопление на пенсию матери
  • Улучшение жилищных условий

Поэтому, обналичивание средств, продажа, или дарение сертификата является невозможным.

На что нельзя потратить материнский капитал?

Денежный сертификат невозможно потратить в следующих направлениях:

  • Получение образования матери или ребенка за пределами страны
  • Отдых и путешествия
  • Нахождение ребенка в частных образовательных организациях, в том числе и предоставление услуг няни
  • Продажа и обналичивание
  • Приобретение автомобиля

Продажа квартиры, приобретенной за материнский капитал

Так как продать сам сертификат нельзя, то можно продать недвижимость, приобретенную с помощью данного сертификата. Но такая операция имеет ряд своих особенностей. Дело в том, что купленное за материнский капитал жилье, оформляется в равных долях между всеми членами семьи, в том числе и между детьми.

Поэтому, семья уже так как сказать будет находиться под наблюдением органов опеки. В данном случае, органы опеки защищают все права несовершеннолетних детей. Если родители собираются продать жилье, они обязательно должны обратиться в службу опеки и сообщить о своих намерениях.

На деньги от продажи квартиры можно купить только новое жилье

Следующий нюанс сделки заключается в том, что деньги, вырученные за проданную квартиру, должны быть направлены на покупку нового жилья. При этом, новые жилищные условия должны быть не хуже, чем предыдущие. Также государством не запрещено проводить обмен с целью увеличения жилой площади.

Бывают случаи, когда неблагополучные семьи, не имея никаких средств на содержание и воспитание детей, хотят продать жилье и поместить детей в детский дом. Это может быть осуществлено только в том случае, если при попадании детей в детский дом, родители откроют им денежный счет в банке.

Сумма денег на счету у ребенка должна быть такой же, как и сумма, вырученная за проданную родителями жилую площадь. Но это касается не полной стоимости жилья, а только его доли, положенной ребенку.

Список необходимых документов

Если родители собираются продать жилплощадь, в которой проживают несовершеннолетние дети, то они обязаны предоставить в органы опеки и попечительства такой пакет документов:

  1. Заявление установленного образца от обоих родителей.
  2. Заявление от лица несовершеннолетнего ребенка (если его возраст составляет более четырнадцати лет).
  3. Документы, удостоверяющие личности родителей и детей.
  4. Расписки от имени собственников о согласии на продажу недвижимости.
  5. Справки, подтверждающие отсутствие коммунальной задолженности.
  6. Выписка о состоянии финансовых лицевых счетов недвижимости, которая стала объектом сделки.
  7. План квартиры и справка о стоимости жилья, выданная сотрудниками бюро технической инвентаризации.

Способы реализации материнского капитала

Чаще всего, полученный капитал направляется на покупку жилья. Но к данному жилью предъявляется целый ряд требований. Прежде всего, оно должно находиться на территории Российской Федерации. Если на покупку недвижимости брался ипотечный кредит, то средства материнского капитала начисляются на счет банка в качестве погашения процентов. Перевод средств производится еще до того, как ребенку исполнится три года.

За средства маткапитала можно отремонтировать жилье или купить дом

Материнский сертификат можно использовать при строительстве дома, или же ремонте жилья. Также средства капитала можно направить на покупку строительных материалов. Половина положенной сумы предоставляется сразу после того, как заявитель предоставит все нужные документы, которые подтверждают покупку недвижимости.

Вторая половина денег начисляется на банковский счет человека, занимающегося строительством или ремонтом дома. Но при этом, в пенсионный фонд должны быть предоставлены все соответствующие бумаги, которые подтверждают улучшение жилищных условий. Оформление нового жилья должно производиться с учетом того, что определенные его доли будут принадлежать детям.

Еще один способ использования материнского капитала, заключается в осуществлении накоплений пенсии для матери. Такой способ реализации будет действителен только в случае официального соглашения матери. Также государственную денежную помощь можно направлять на помещение ребенка в любое образовательное учреждение. Главное, чтобы организация не была частной.

Оплачивать учебу можно не только за ребенка, после которого был получен сертификат, но и за всех других детей, имеющихся в семье. Возраст учащегося ребенка не должен превышать двадцать пять лет.

Особенности материнского капитала

Существуют некоторые определенные нюансы, которые нужно знать о материнском капитале:

  1. Все положенные средства выдаются только в безналичной форме.
  2. Семейный капитал освобожден от обложения любых налогов.
  3. Срок обращения заявителя за средствами составляет три года с момента рождения второго ребенка.
  4. Получить помощь от государства можно всего лишь один раз.
  5. Ежегодно государство проводит индексацию касательно размера материнского капитала.
Читать еще:  Куда обращаться если задержали зароботную плату

При утрате денежного сертификата предоставляется возможность его восстановить.
Полезное видео об особенностях маткапитала:

к содержанию ↑

Как происходит использование сертификата

Рассмотрим покупку будущей квартиры, дома, участка под застройку в ипотеку. Для начала вам потребуется найти банк, который работает по ипотеке с учетом Материнского Капитала. Выбрать подходящую программу кредитования. Учесть:

  • процент переплаты;
  • условия, на которых банк согласиться кредитовать покупку жилья (возраст постройки, материал перекрытий, район);
  • пункты договора, где указывается, что первоначальный или последующие взносы можно делать за счет маткапитала.
Читать еще:  Заказ на пошив это договор подряда

С подписанным договором и выданными реквизитами нужно явиться в ПФ. Там вы составите заявление на перевод суммы госпомощи банку в счет погашения процентов, первоначального взноса или основного долга. Инспекторы из ПФР на протяжении 10 дней будут рассматривать вашу заявку. Если документ оформлен правильно, все данные совпадают, то вы получите одобрение. На основании одобренной заявки деньги из сертификата будут сразу переведены на предоставленный банковский счет. Наличными сумму вы не получаете.

Обучение в высшем заведении оплачивается по такой же схеме. Сначала нужно выбрать ВУЗ, который сработает с Материнским капиталом. Потом заключить договор с учреждением, а вместе с ним получить реквизиты для оплаты. Из деканата факультета, куда был принят ваш сын/дочь, взять справку о зачислении ребенка в учебное заведение.

Собрав пакет документов, отвозите его в Пенсионный Фонд вместе с заявлением. Инспекторы снова проверяют правдивость информации, сверяют фактические и предоставленные данные и, по факту одобрения заявления, перечисляют средства ВУЗу. Деньги переводятся безналичным способом на счет, указанный в договоре с учреждением. Вы не получаете наличные на руки. Это делается для того, чтобы искоренить факты мошенничества в отношении сертификатов Материнского Капитала, незаконной растраты средств, повысить уровень социальных условий проживания ребенка в семье.

Можно ли обналичить материнский капитал

Раньше родители, у которых на руках были сертификаты, не имели права обналичивать суммы. Кризис в стране и ухудшение материального положения в семьях заставило правительство пересмотреть свое решение. Были приняты положения о единовременной выплате средств из МК. Акции проводились разово в таких годах:

  • 2015 г. – выдавали на руки 25 тыс. рублей; тратить можно было на любые цели;
  • 2016 г. – сумма уменьшилась до 20 тыс. рублей; ограничений по растратам не было;
  • 2017 г. – акция отменена.

Если ваша семья относится к малообеспеченным и имеет документальные доказательства своей несостоятельности, то можно рассчитывать на ежемесячные выплаты из МК суммы в пределах 10 тыс. рублей. Объем такой помощи зависит от региона, в котором вы проживаете, и размера прожиточного минимума (утверждается регионально).

Можно ли продать

Мошеннические организации, включая микрофинансовые структуры, разработали схемы по выводу средств со счета МК. Такие действия считаются незаконными и наказуемыми. Причем к ответственности перед Законом и государством привлекаются не только инициаторы затеи, но и остальные её участники.

Противоправные действия по незаконному выводу средств предусматривают:

  • административные взыскания;
  • уголовную ответственность.

Способы наказания – самые разные. И все они зависят от формулировки статьи, на которую будет ссылаться исполнительный орган. Помните – все аферы, связанные с незаконным использованием государственной помощи, строго наказываются статьями Закона РФ. Лучше законным способом использовать сумму сертификата, обеспечивая своим детям достойные жилищные условия или обучение в ВУЗе.

Возможна ли продажа материнского капитала

Октябрь 24, 2018 Материнский капитал 0 185 Время чтения: 3 мин.

Средства по семейному сертификату разрешено тратить на ограниченный круг целей, поэтому многие семьи интересуются, можно ли продать материнский капитал. Согласно законодательству около 453 тыс. руб. предоставляются в безналичной форме на приобретение жилья, обучение детей, лечение ребенка-инвалида или формирование пенсионных накоплений матери.

Возможна ли продажа материнского капитала?

Законом определен строгий порядок использования и перечисления материнского капитала. Предоставленные государством возможности не всегда устраивают владельцев семейного сертификата, поэтому возник спрос на услуги по продаже или обналичиванию маткапитала. Компании, оказывающие подобного рода услуги, отдают только половину полагающейся семьям суммы или полностью присваивают деньги себе. Обратиться за защитой прав граждане не могут, так как нарушили закон.

В ФЗ №256 от 29.12.2006 четко прописана невозможность передачи пособия по сертификату посторонним лицам, в том числе покупки и продажи данных средств. На выделенные деньги имеют право все члены семьи.

За продажу материнского капитала предусмотрена административная и уголовная ответственность. Незаконное обналичивание, оформление фиктивных договоров купли-продажи является мошенничеством.

К самым распространенным незаконным схемам относится:

  • оформление фиктивных сделок купли-продажи жилья через родственников;
  • перепродажа ветхих домов через мошеннические фирмы;
  • покупка жилья по завышенной стоимости или аварийного жилья, по документам проходящего как нормальный объект;
  • обналичивание при перепродаже недвижимости или поддельном улучшении жилищных условий;
  • незаконные сделки при оформлении ипотечных кредитов;
  • подделка справок о рождении ребенка.
Читать еще:  Узнать задолженность по кредиту траст банк

На сегодняшний день раскрыты все варианты выкупа материнского капитала. Сотрудники Пенсионного Фонда и МВД проводят проверки целевого использования средств по семейному сертификату. Для получения маткапитала необходимо руководствоваться законодательством, в том числе ФЗ №256 от 29.12.2006 года и его изменениями.

Как использовать материнский капитал? Важные изменения в законе

С 1 января 2018 г. вступил в действие ФЗ № 432 от 28.12.2017, который установил ряд изменений для программы материнского капитала:

  1. выдачу сертификатов продлили до 31 декабря 2021 для семей, в которых появится второй и последующий ребенок (срок получения сертификата и сумма временем не ограничены);
  2. в 2018 году наличная выплата из маткапитала была увеличена на 5000 руб., получение семейного пособия в размере до 20000 руб. было разрешено в 2015 (выплата доступна семьям с доходом не более 1,5 прожиточного минимума в регионе, подавшим заявление в Пенсионный Фонд);
  3. перекредитование или выплата займов с помощью сертификата (разрешено погашение ссуд, оформленных после возникновения прав на пособие);
  4. одобрена оплата образовательных услуг детских дошкольных учреждений до достижения малышом возраста 3 лет;
  5. возобновление индексирования материнского капитала. Индексация была приостановлена в 2016 вплоть до 2020 года. Но в июле 2018 Пенсионный Фонд сообщил, что в 2020 году пособие поднимется до 470 241 руб., в 2021 – до 489 051 руб.

Таким образом, возможности по использованию семейного капитала в 2018 году расширились.

Направления использования средств господдержки:

Законные способы расходования средств по сертификату

Запрещенные законом варианты использования

  • улучшение жилищных условий, например, покупка, реконструкция, строительство;
  • оплата платных образовательных услуг для любого ребенка в семье;
  • направление средств на пенсионные накопления матери;
  • оплата услуг и расходов, связанных с социальной адаптацией детей-инвалидов.
  • покупка земельного участка, дачи или другого неприспособленного для жизни помещения;
  • косметический, капитальный ремонт квартиры, жилого здания (разрешена только реконструкция);
  • покупка автомобиля, мебели и бытовой техники;
  • выплата за счет средств сертификата потребительских кредитов, нецелевых займов;
  • лечение других членов семьи, кроме ребенка-инвалида;
  • отдых на курортах.

Согласно данным Пенсионного Фонда, более 90% держателей сертификата вложили денежные средства в покупку нового жилья.

Законный способ получения наличных из материнского капитала

Оформление единовременной выплаты по сертификату – это единственный вариант для законного получения части средств по нему для нецелевого использования. Для этого не потребуется подвергать себя риску, заключая фиктивный договор. Выплата ограничена по сумме, в 2018 году размер единовременного пособия составил 25000 руб., но срок приема документов сократился. Средства разрешено тратить на любые бытовые нужды и другие цели.

Чтобы получить единовременную выплату, надо подать заявление в отделение Пенсионного фонда, где был выдан сертификат, или в МФЦ. К заявлению необходимо приложить следующие бумаги: копию сертификата, паспорта, СНИЛС всех членов семьи, реквизиты банковского счета. Денежные средства поступят на указанный счет только через 2 месяца, так как 1 месяц потребуется на проверку документов, еще 1 месяц уйдет на перечисление денег.

В 2017 году единовременное пособие обналичили около 2 миллионов владельцев сертификатов. Эксперты прогнозируют, что количество желающих получить выплату увеличится на 50%.

Чем опасны сделки по продаже материнского капитала?

Легальных способов по продаже средств семейного сертификата не существует. Использование незаконных сделок приводит к тому, что владельцы маткапитала становятся жертвами или подсудимыми.

Махинации наиболее всего распространены при сделках с недвижимостью. Держатель сертификата договаривается с риелтором о приобретении жилого объекта по завышенной стоимости. После перечисления денег на счет, покупатель получает разницу между рыночной ценой и стоимостью, указанной в договоре. Подобные сделки имеют ряд «подводных камней»:

  1. договор купли-продажи может не предусматривать обязанности продавца по возмещению разницы в цене;
  2. обманутый покупатель не станет обращаться в правоохранительные органы, так как заключал незаконную сделку;
  3. гражданин, обналичивший средства материнского капитала, будет наказан за мошенничество по ст. 159 ч. 2. УК РФ (штрафом или сроком до 5 лет лишения свободы).

Существуют сделки по продаже сертификатов и доверенностей на право их использования. По статистике, только 50% подобных правонарушений становятся известны полиции. Если о сделке становится известно, владелец сертификата не только получает срок, но и возвращает всю сумму пособия государству.

Заключение

Продажа средств материнского сертификата запрещена законодательством РФ. Фактически обналичить семейный капитал не может никто. Ответственность за подобные сделки ложится как на покупателя, так и на продавца. Прежде чем стать участником аферы с материнским капиталом, рекомендуется проконсультироваться с юристом. Он подскажет не только как избежать нарушений закона, но и правильно использовать сертификат.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector