Как вложить региональный материнский капитал в ипотеку

Особенности проведения региональной программы Материнский капитал в Московской области

Многих граждан в регионах интересует возможность получении дополнительной финансовой помощи (регионального мат. капитала) при рождении второго и последующего первенца.

Как ее можно получить и что для этого необходимо.

Рассмотрим порядок получения регионального маткапитала подробней.

Законодательное регулирование

Государственный материнский капитал по регионам страны, в частности и в Московской области регулируется такими законодательными нормами:

  1. Федеральным законом №253, который предусматривает выделение материнского капитала региональными органами в качестве дополнительной финансовой поддержки для определенных категорий граждан;
  2. Законом Москвы №1, в частности статьями 20.2 и 20.8, согласно которому: региональный материнский капитал в столице может получить семья, в которой родился второй и последующий ребенок.

Помимо этого, гарантирует получение дополнительной финансовой помощи региональными властями и Постановление Правительство РФ.

При каких условиях и кому дают данную помощь в Московской области

Для того чтобы получить региональный материнский капитал в Московской области, необходимо отвечать некоторым требованиям, а именно:

  • второй и последующий новорожденный должен родиться в период с января 2011 по декабрь 2016 года;
  • получатель (претендент на получение сертификата) должен в обязательном порядке иметь прописку на территории Московской области;
  • обязательное наличие российского гражданства у рожденного малыша.

Стоит также обращать внимание на тот факт, что получить региональный материнский сертификат можно всего лишь 1 раз, повторное оформление не допустимо.

Если говорить о категориях граждан, то получить региональный сертификат имеют полное право:

  • девушки, которые родили своего второго или последующего малыша в период с января 2011 по декабрь 2016 года. Стоит также отметить, что в указанный период входит и возможное усыновление несовершеннолетнего ребенка;
  • мужчины, которые считаются единственными усыновителями второго и последующего несовершеннолетнего ребенка;
  • отцы несовершеннолетних детей, у которых мать по каким-либо причинам погибла (или умерла). Кроме этой причины мать могли лишить родительских прав, признать ее судом недееспособной либо же она и вовсе числиться пропавшей без вести;
  • дети в равных частях, при том условии, что их оба родителя: погибли, умерли, признаны недееспособными либо же их лишили родительских прав, или же судом признан факт пропажи без вести.

Размер государственной поддержки

До недавнего времени в столице сумма была фиксированной. Если говорить о размере, то она составляет 100 тысяч рублей.

Но сейчас все иначе, несмотря на то, что эта сумма пока еще прежняя, в 2017 году ожидается индексация. Это связано с тем, что Правительство Москвы приняло решение о привязке своего регионального мат. капитала к уровню инфляции.

Когда именно и насколько будет проведена индексация неизвестно, но ясно одно – это произойдет в первом полугодии 2017 года.

Цели использования средств

Денежные средства из регионального материнского капитала могут быть использованы для реализации одной либо же нескольких целей.

При этом, можно их направить на реализацию таких потребностей:

  • улучшение жилищных условий (с учетом некоторых нюансов);
  • либо же обучение одного из своих несовершеннолетних детей.

В свою очередь под улучшениями жилищных условий подразумевается:

  • приобретение недвижимости (в обязательном порядке она должна быть пригодной для дальнейшей жизни с несовершеннолетними детьми, иначе незамедлительно последует отказ). Здесь может быть покупка: дома, квартиры, комнаты в общежитии или в квартире;
  • получение средств из материнского капитала на реконструкцию имеющегося жилого помещения;
  • получение денег на постройку нового дома. Здесь можно использовать как собственные усилия, так и обратится за помощью к строительным фирмам.

При покупке жилого помещения необходимо учитывать, что владельцем регионального сертификата должно быть подписано обязательство о предоставление прав собственности на приобретенное жилье несовершеннолетним детям в равных долях.

Купить квартиру или дом можно:

  • с помощью ипотеки – региональный мат. капитал пойдет на первоначальный взнос либо оплату основного тела займа;
  • перечислением мат. капитала на банковские реквизиты продавца недвижимости.

Как и при федеральном материнском капитале, региональный используется для реконструкции помещения.

Если имеет место быть реконструкция либо же строительство, то оплата переводиться в несколько этапов:

  • 50% в начале строительства либо реконструкции;
  • остальные 50% спустя 6 месяцев.

Если говорить о расходе на обучение, то здесь можно за региональный сертификат обучить любого своего усыновленного либо рожденного ребенка, даже при условии, что не он является фактом предоставления этой финансовой помощи.

Если говорить простыми словами, то обучить за эти деньги можно любого своего ребенка. В этом законодательство владельцев сертификатов не ограничивает.

Как долго принимается решение?

Решение о предоставлении средств из материнского капитала принимается в течение 45 календарных дней.

При этом общий период от решения до перевода денежных средств на заявленные нужды составляет порядка 2 календарных месяцев.

Порядок оформления в Московской области

Сам процесс оформления сертификата на дополнительную региональную помощь заключается в следующем:

  1. Осуществление сборки всей документации (подготовка не только оригиналов, но и копий).
  2. Обращение и формирования заявления в соответствующий орган.
  3. Претендент ожидает, что решит ответственный орган по этому вопросу.
  4. Получение регионального сертификата.

Куда можно обратиться?

За оформлением регионального сертификата необходимо обращаться в территориальный орган Пенсионного Фонда.

В зависимости от того, где проживает претендент, ему следует обратиться по адресу:

  • Мытищи – жители района могут обратиться по адресу ул. Мира 7. Телефон для справок (49656) 5826565;
  • Балашиха – по адресу ул. Мира 5А. Телефон для справок (495) 5243313;
  • Дубка – по адресу ул. Вокзальная 11А. Телефон для справок (49621) 2122541;
  • Истра – по адресу ул. Адасько 4А. Телефон для справок (49631) 9946015;
  • Королев – жители района могут обращаться по адресу ул. Циалковского 29. Телефон дл справок (495) 5120393;
  • Лобня – по адресу ул. Циалковского 5. Телефон для справок (49627) 5773311;
  • Одинцово – жители района должны обращаться по адресу ул. Жукова 10. Телефон для справок (49628) 5934465.
Читать еще:  Платится ли налог по договору дарения

Как можно подать документы?

Документы на получение регионального материнского капитала могут быть поданы:

  • лично самим претендентом;
  • с помощью доверенного лица;
  • способом отправки необходимой документации заказным письмом с описью.

Какие документы необходимо подготовить?

При обращении в Пенсионный Фонд должны быть подготовлены такие документы:

  • подлинник и копия паспорта претендента на получение сертификата;
  • подлинник и копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка (если ребенок усыновлен – свидетельство об усыновлении);
  • справка, которая подтверждает наличие гражданства РФ у ребенка, на которого будет выдан региональный сертификат.

В том случае, если оформлением сертификата занимается доверенное лицо, ему предстоит собрать и предоставить такой перечень документации:

  • оригинал и копию своего паспорта;
  • копию паспорта претендента на получение сертификата;
  • оригинал нотариальной доверенности;
  • все вышеуказанные документы (именно копии).

Составление заявления

Не имеет значение, кто оформляет сертификат: доверенное лицо или сам претендент, всегда нужно помнить о том, что в первую очередь следует составить заявление.

Заявление составляется в присутствии сотрудника Пенсионного Фонда.

Но, тем не менее, необходимо помнить, что в нем должны содержаться такие сведения:

  • инициалы претендента на получение сертификата;
  • адрес проживания;
  • сведения о ребенке (на которого выдается сертификат);
  • прошение о предоставлении сертификата;
  • паспортные данные;
  • данные свидетельства о рождении либо усыновлении;
  • число составления документа;
  • подпись.

В какой период принимаются решения

Сотрудники Пенсионного Фонда вне зависимости от того, как именно подается необходимый перечень документов, принимают свое решение в течение 15 календарных дней о выдаче сертификата, и в течение 45 календарных дней для принятия решения о разрешении купить жилую недвижимость.

В каких банках в столице выдают ипотеку под эту помощь?

Банковские учреждения, которые с радостью готовы предоставить ипотечный кредит под региональный материнский капитал Московской области, следующие:

Владельцу регионального маткапитала достаточно перейти на официальный сайт любого вышеуказанного банка и узнать об основных требованиях и условиях ипотечного кредитования.

О проведении программы Материнский капитал в Москве и области рассказано в следующем видеосюжете:

Можно ли региональным капиталом «Семья» оплатить ипотеку?

В редакцию «Комсомольской правды» часто поступают вопросы от читателей по поводу материнского капитала, а также регионального капитала «Семья». Как оказалось, ульяновцы не всегда четко понимают, на что можно потратить деньги, когда можно использовать сертификат и где проконсультироваться по этому поводу. В итоге мы решили провести прямую линию со специалистами отделения Пенсионного фонда по Ульяновской области и Главного управления труда, занятости и социального благополучия Ульяновской области. Поскольку вопросов поступило очень много, то мы решили разбить их на два блока: первый – все, что касается федерального материнского капитала, второй — по региональному капиталу «Семья».

Ответы на вопросы, касающиеся материнского капитала, «Комсомолка» уже публиковала. Сегодня же на вопросы по региональному капиталу «Семья» отвечают специалисты соцзащиты.

Большая часть вопросов наших читателей связана с направлением регионального капитала «Семья» на погашение ипотечного кредита. Поэтому мы решили их объединить и дать максимально подробные ответы.

— Можно ли направить капитал на погашение ипотеки?

Да, можно. Распоряжение средствами именного капитала «Семья» на улучшение жилищных условий осуществляется в случае, если по состоянию на день обращения с заявлением о распоряжении лицо, получившее сертификат, либо его супруг, являющийся родителем (усыновителем) ребенка (детей), в связи с рождением (усыновлением) которого (которых) возникло право на дополнительные меры социальной поддержки, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Получить более подробную информацию по этой мере соцподдержки ульяновцы могут получить в органах социальной защиты по месту жительства.

— Можно ли использовать деньги на погашение ипотеки сразу после получения сертификата или нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года?

— Средства капитала «Семья» можно реализовать не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка по следующим направлениям:

— улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения, погашение кредитов, в том числе и ипотечных, на строительство или реконструкцию жилого помещения

— получение платных медицинских услуг

— получение образования ребенком

— получение услуг по страхованию

— получение услуг по организации отдыха и оздоровления ребенка.

В случае направления средств на оказание платных медицинских услуг распорядиться средствами можно с момента получения государственного сертификата «Семья».

— Всю ли сумму сразу можно будет направить на погашение ипотечного кредита?

— Реализация государственного сертификата на именной капитал «Семья» осуществляется посредством компенсации расходов, произведенных лицом, получившим сертификат. При этом размер компенсации средств именного капитала «Семья» должен составлять 25% величины соответствующих расходов, но не более размера именного капитала «Семья».

Например, ваш капитал по именному сертификату «Семья» составляет 100 тысяч рублей и вы выплатили по ипотечному кредиту 400 тысяч рублей, то вся сумма в 100 тысяч рублей именного капитала «Семья» будет перечислена. Если же вы потратили на погашение кредита 100 тысяч рублей, то вам возместят 25%, то есть 25 тысяч рублей.

— За рождение 3-го ребенка я получила региональный сертификат на сумму 100000 руб. Материнский капитал (федеральный) был вложен на улучшение жилищных условий: купили квартиру, начали делать ремонт. Половину ремонта в новой квартире сделали, а на остальное не хватило денег. Могу ли я вложить региональный сертификат «Семья» в покупку мебели в детскую комнату и ремонт? Или это не считается улучшением жилищных условий? Ребенку старшему 14 лет, младшей — 2,8 (один ребенок погиб).

— Нет. Средства капитала «Семья» можно реализовать только по вышеперечисленным направлениям.

— Можно ли направить региональный капитал «Семья» (50 тыс. руб.) на обучение старшего сына в вузе? Если да, то в какие вузы? Младшей дочке 1,5 года.

Читать еще:  Что оспаривается в суде дарственная или завещание или купля продажа

— Можно, только когда младшей дочке исполнится 3 года. Обучение можно проходить в любом учебном заведении на территории России .

В нашей семье родился второй ребенок. Нам положен региональный капитал «Семья» (50 тыс. руб.). Мы пришли в Пенсионный фонд Железнодорожного района, и там нам сказали: идите в администрацию Ульяновска. Также в Пенсионном фонде нам сказали, что сейчас из-за кризиса региональный капитал не выдается. Это правда? И куда нам теперь идти и получим ли мы наши 50 тыс. руб.?

— Никакой кризис на выдачу сертификата капитала «Семья» не влияет. Вам нужно обратиться в социальную защиту населения по месту жительства.

— В этом году вступили в силу изменения по использованию средств семейного капитала, но на наши вопросы в Заволжском отделении соцзащиты ответили, что у них никакой информации на этот счет нет. Хотелось бы узнать эти новшества в действии. Куда и когда нужно обращаться?

— Никаких изменений в закон не вносилось. По всем вопросам, связанным с капиталом «Семья», можно обращаться в органы социальной защиты по месту жительства.

— У нас двое детей, младшему ребенку 4 года, но мы до сих пор не можем использовать региональный капитал «Семья». Я знаю, что эти деньги можно потратить на лечение ребенка. У младшего — проблемы с зубами, случай сложный — из детской поликлиники нас отправили в частную платную стоматологию, только там взялись лечить ребенка. Мы бы хотели потратить средства капитала на лечение зубов, но нам отказали: эта частная стоматология не числится в списках медучреждений, работающих по региональному капиталу. Тогда мы решили потратить деньги на обучение старшего ребенка — но и тут нам отказали. Мы бы хотели также поехать с младшим ребенком в санаторий на море (море в нашем случае было бы только на пользу), но и здесь мы столкнулись с тем, что средства регионального капитала можно потратить только на отдых в Ульяновской области. В улучшении жилищных условий не нуждаемся, поэтому направлять деньги на это нет необходимости. Почему так много преград для использования регионального капитала «Семья»? Перечень направлений, на которые можно направить деньги, чрезвычайно узок. Когда он будет расширен?

Распоряжение средствами именного капитала «Семья» на медицинские услуги осуществляется в случае, если медицинские услуги, предоставляемые или предоставленные за плату, не предоставляются или не могли быть предоставлены без взимания платы в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи и территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи. Стоматологические процедуры ребенку могут быть оказаны по полису медицинского страхования в государственном учреждении здравоохранения.

На обучение и отдых детей в пределах России капитал «Семья» потратить можно.

— Можно ли направить капитал «Семья» на плату за детский сад (это же тоже учреждение образования)? Младшему ребенку 3 года.

— Нет. Место в детском саду вам в обязательном порядке предоставят в государственном учреждении образования.

Как потратить материнский капитал на ипотеку?

У нас с мужем родился второй ребенок. Еще до его рождения взяли двушку в ипотеку, но сейчас из-за моего декрета платить стало тяжело: тратим больше, а получаю я совсем немного.

Слышала, что можно получить материнский капитал и погасить им ипотеку, но не знаю, как можно это сделать, какие документы собирать, куда их нести. Расскажите, пожалуйста.

И еще: моя подруга хочет взять квартиру в ипотеку, но на первоначальный взнос у нее денег нет. Она может попросить, чтобы ее материнский капитал перечислили банку на первоначальный взнос?

Ирина, поздравляем вашу семью с рождением ребенка! Материнским капиталом действительно можно погасить ипотеку или использовать его, чтобы внести первоначальный взнос. Вот как это работает.

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Материнский, или семейный, капитал — это деньги от государства для семей, которые родили или усыновили второго ребенка с 2007 по 2021 год включительно. Если семья не воспользовалась правом на маткапитал за второго ребенка, его можно получить и за другого: третьего, четвертого, десятого. Но деньги все равно выплатят только раз. Размер маткапитала — 453 026 рублей, до 2020 года индексировать его не собираются.

Маткапитал выплачивают не наличными, а сертификатом. Его выдают в пенсионном фонде сразу после рождения или усыновления ребенка. Тратить сертификат разрешают после того, как ребенку исполнится три года, но есть исключения, когда ждать необязательно. Одно из них — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Чтобы все получилось, надо доказать банку и пенсионному фонду, что вы потратите маткапитал именно на ипотеку и никого по пути не обманете. Там все не очень сложно, но чтобы не запутаться, давайте разберем детально по шагам.

Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал» w > Автор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал

Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека. В ней указывают размер долга и невыплаченных процентов, номер кредитного договора, имена заемщиков и реквизиты для перечисления маткапитала. Проследите, чтобы справку выдали именно для пенсионного фонда — для них в банках есть специальные шаблоны.

Справку для ПФР делают несколько дней, поэтому заказывать ее стоит заранее.

В Сбербанке справку для ПФР Лене сделали за два дня

Чтобы потратить маткапитал на покупку жилья, оно должно быть в общей долевой собственности всех членов семьи. Но ипотеку оформляют на кого-то одного и распределить доли можно только после ее погашения. ПФР нужна гарантия, что заемщик это сделает. Нотариальное обязательство — и есть такая гарантия. Переоформить жилье в общую собственность нужно будет в течение 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке.

Читать еще:  Договор займа с залоговым обеспечением

Оформить обязательство стоит 2—3 тысячи рублей, обычно это занимает один-два дня. Нотариусу нужно принести следующие документы:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. Кредитный договор.
  5. Договор купли-продажи.
  6. Выписку из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.

Когда будете получать обязательство, попросите сразу сделать и заверить пару копий. Подлинник заберет пенсионный фонд, а документ вам еще понадобится — как минимум, когда будете распределять доли. Без копии его придется восстанавливать у нотариуса, а это будет стоить еще несколько тысяч рублей.

Нотариус подтверждает ваше обязательство переоформить квартиру в общую собственность

Чтобы перевести деньги на ипотечный счет, пенсионному фонду нужно ваше заявление. Подать его можно в отделении ПФР или МФЦ , через портал госуслуг или личный кабинет на сайте ПФР . Если за вас заявление подает представитель, оформите на него доверенность и заверьте ее у нотариуса.

Заявление и приложение к нему можно заполнить в отделении пенсионного фонда, а можно скачать бланки с сайта ПФР и заполнить заранее. В назначении платежа напишите: «В качестве погашения долга по ипотечному кредиту на основании Приложения № 2».

К заявлению приложите пакет документов на погашение кредита средствами маткапитала.

Бланк заявления на распоряжение средствамиRTF, 124 КБ

Бланк сведений к заявлениюDOC, 37 КБ

Документы на погашение кредита средствами маткапитала

Вот список обязательных документов, которые вам понадобятся:

  1. Сертификат на материнский капитал или его дубликат.
  2. Паспорт заемщика.
  3. СНИЛС заемщика.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Копия кредитного договора.
  6. Справка из банка о выдаче кредита.
  7. Копия договора купли-продажи недвижимости.
  8. Выписка из ЕГРН , которая подтверждает право заемщика на жилье.
  9. Копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома, если его еще не ввели в эксплуатацию.
  10. Нотариальное обязательство переоформить жилье в общую собственность мамы, папы и детей.
  11. Документ, который подтверждает, что банк оплатил покупку жилья, к примеру выписка по счету продавца.

ПФР рассмотрит заявление в течение месяца. После этого у него будет пять дней, чтобы сообщить вам о своем решении: одобрить оплату ипотеки маткапиталом или отказать.

Способ, которым вы получите извещение, зависит от того, каким образом вы подавали документы. Если в отделении ПФР — его пришлют по почте. Если в МФЦ — ответ придет туда. А если через сайт ПФР — ищите его в личном кабинете.

Если пенсионный фонд даст добро, то перечислит деньги на счет в течение 10 рабочих дней. Банк увидит назначение платежа и зачтет его в счет ипотеки.

Если пенсионный фонд откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать. Подавать жалобу надо тоже в ПФР — ее рассмотрит руководитель отделения или специальный отдел. Если проблема в оформлении документов, ответ придет через пять дней. Если что-то не так с маткапиталом — через 15.

Если маткапитала хватает только на часть кредита, согласуйте с банком новый график платежей. Маткапитал может сократить срок выплаты кредита, а может уменьшить размер ежемесячных платежей. Это зависит от того, что написано в кредитном договоре. Если есть выбор, лучше заранее написать заявление в банк, иначе банк сам выберет вариант погашения.

Если в договоре написано, скажем, что дополнительные суммы зачисляются в счет сокращения срока платежей, то заявление писать не нужно: банк все равно поступит по договору.

Если маткапитал закрывает весь кредит, возьмите в банке справку, что вы больше ничего ему не должны и у него нет к вам претензий.

Материнский капитал на первоначальный взнос

Маткапиталом можно оплатить и первоначальный взнос за ипотеку — частично или полностью. Но все-таки надежнее часть денег заплатить из своего кармана. Банки не слишком охотно кредитуют заемщиков, у которых нет своих доходов.

Чтобы оплатить первоначальный взнос маткапиталом, об этом нужно написать в заявке на ипотеку. Кроме того, понадобится справка из ПФР , что маткапитал уже не потратили на что-то другое. Справку делают три рабочих дня. Чтобы ее получить, нужно принести в отделение фонда паспорт, СНИЛС , свидетельство о рождении ребенка и сертификат на маткапитал. Справку приложите к заявке вместе с остальными документами на получение ипотеки.

После получения кредита и покупки квартиры нужно сделать так, чтобы фонд перевел средства маткапитала в банк. Здесь все работает так же, как при погашении ипотеки: берете справку из банка, оформляете нотариальное обязательство, пишете заявление в ПФР и ждете. После того как фонд переведет деньги, стоит уточнить у банка, нужно ли писать заявление или он автоматически спишет деньги в счет кредита.

Если делать первый взнос маткапиталом, а не своими деньгами, ипотека выходит немного дороже. Так получается потому, что средства маткапитала поступают в банк не сразу. Сбор документов и рассмотрение заявки фондом занимает один-два месяца. Все это время банк не учитывает маткапитал в счет кредита, и ежемесячные платежи получаются больше. После перевода денег сумму кредита пересчитывают, и платежи уменьшаются.

Кстати, если у вас или вашей подруги дети родились после 1 января 2018 года, у вас есть право на льготу. Вашей подруге государство обязано дать ипотеку под 6% годовых, а вам — рефинансировать полученную раньше. Это условия программы льготной ипотеки для семей с детьми.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector