Как узнать какая компания обслуживает улицы

Какая управляющая компания обслуживает дом?

Полезная инструкция о том, как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, к какой поликлинике или школе прикреплен дом.

Какая компания обслуживает дом?

Чтобы узнать, какая компания обслуживает дом, достаточно воспользоваться интернетом — в сети для этого есть вся необходимая информация. В некоторых городах имеются собственные базы данных. Например, найти ТСЖ или ДУК в Нижнем Новгороде можно здесь. Общероссийская база данных представлена на сайте «Реформа ЖКХ». Здесь информацию о том, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, можно получить в несколько шагов:

1.Найти интересующую улицу и дом через раздел «Мой дом» или через строку поиска.

2.В полученных результатах «кликнуть» на нужный дом, чтобы перейти на его личную страницу.

3.На странице дома «кликнуть» на название управляющей компании, после чего на экране отобразится вся интересующая вас информация.

Узнать, какая компания обслуживает дом, поможет и видеоинструкция

К какой поликлинике прикреплен дом по адресу?

Узнать это можно тремя способами:

Способ 1 — спросить у соседей. Вероятнее всего, они уже сталкивались с этим вопросом и смогут быстро помочь.

Способ 2 — звонок в ближайшую поликлинику. Воспользовавшись интернетом или справочником, найдите ближайшую к вам поликлинику, позвоните туда или сходите лично.
Способ 3 — «горячая» линия министерства/департамента здравоохранения. Как правило, такая линия работает с 9.00 до 18.00 по будням. Позвонив по телефону «горячей» линии, вы получите точный ответ, к какой поликлинике прикреплен дом по адресу дом. Номер телефона можно найти в интернете или справочнике.

Помните, что обратиться в поликлинику по месту жительства вы можете и в том случае, если фактическую постоянную регистрацию имеете в другом районе. Необходимо будет лишь написать заявление.

К какой школе относится дом по адресу?

Ответ на данный вопрос можно получить:

Обратившись к сотруднику РОНО, располагающему соответствующей базой данных.
Уточнив сведения у секретаря ближайшей школы. Если дом не привязан к этому учреждению и вам затрудняются ответить, посетите другую ближайшую школу и повторите вопрос.4
Задав вопрос соседям, у которых есть дети школьного возраста. С большой вероятностью они уже знают ответ на вопрос, к какой школе относится дом по адресу.

! Зачисление в первый класс школы осуществляется по прописке ребенка. С 1 января 2012 года вступили в силу поправки в закон «Об образовании», закрепляющие первоочередное право на места в начальных классах для детей, проживающих в окрестностях школ.

Прием заявлений в первый класс школы для граждан, проживающих на территории, закрепленной за учреждением, начинается не позднее 10 марта и завершается не позднее 31 июля текущего года.

Для граждан, не зарегистрированных на закрепленной за учреждением территории, прием заявлений ведется с 1 августа до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября текущего года.

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?

В ряде случаев требуется наименование и контактная информация об организации, обслуживающей многоквартирный дом. Читайте в статье, как узнать управляющую компанию по адресу дома, а также о других способах получения необходимых сведений.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию?

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

охрана общего имущества;
проведение ремонтных работ подъездов;
ремонт дома;
уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
уборка подъездов.

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:

Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
Назначить можно только одну организацию.
После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Договор может быть заключен только в виде письменного документа. Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?

Узнать, к какой управляющей организации относится дом, можно несколькими способами. Рассмотрим каждый.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

По квитанции или договору

В присылаемых счетах, чеках, квитанциях и других документах есть графа «Телефон для справок». Можно по нему позвонить для уточнения наименования обслуживающей организации или поискать информацию в интернете по указанному номеру телефона.

Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг. Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты.

Стоит отметить, что все платежи проходят через расчетно-информационный центр. Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

По адресу дома

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим:

Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.
На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.
Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши. Высветится название управляющей компании.
Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

В Москве поиск управляющей организации удобно осуществить через портал управления МКД. В специальном окне поиска потребуется ввести название улицы и номер дома, и система выдаст нужные данные. Помимо этого, на портале доступны сведения об услугах, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, а также финансовая отчетность управляющих фирм. Если нужная информация отсутствует, на сайте можно ввести онлайн-запрос и дождаться ответа специалиста.

В Санкт-Петербурге уточнить сведения можно здесь. На сайте содержаться данные всех управляющих организаций, их адреса местонахождения, описания, контактные номера телефонов и режим работы.

Через муниципалитет

Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта. Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.

При возникновении сложностей, связанных с управлением домом, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

Узнать название управляющей организации очень просто. Для этого даже не нужно выходить из дома.

Найти свою управляющую компанию с помощью интернета не составит труда.

Для этого придется выполнить такие шаги:

В поисковик ввести фразу “Реформа ЖКХ мой дом”.
Перейдите на официальный сайт “Реформа ЖКХ“.
Выберите раздел “Мой дом”. Система автоматически должна перенаправить вас на страницу региона, в котором вы живете. Если этого не произошло, выберите самостоятельно область вашего проживания.
Выберите город вашего проживания.
Выберите улицу и дом, в котором проживаете.
Наведите курсор мыши на адрес вашего проживания и нажмите левую кнопку мышки, чтобы увидеть наименование управляющей организации.
Кликните по названию управляющей организации.
Система перенаправит вас на другую страницу, где будет указан адрес управляющей компании, ФИО ее руководителя и контактные данные.

Как видите, чтобы “пробить” название управляющей компании достаточно 5 минут.

На каких основаниях она может обслуживать дом?

Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

Руководитель управляющей организации.
Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

адрес размещения дома;
состав его общего имущества;
все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией;
оплату за выполненную работу;
схема контроля качества предоставленных услуг;

Для чего нужна управляющая компания?

Она предоставляет жильцам дома такие услуги:

ремонт дома;
эксплуатация инженерных сетей;
уход за территорией перед домом;
уборка подъездов;
охрана;

Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.

Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора. К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация.

Управляющее предприятие обязано собирать общедомовые собрания, на которых оно должно:

Сообщать жильцамо том, какие работы будут выполняться в будущем.
Сделать отчет о том, на что были потрачены деньги, заплаченные жильцами.

На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков.

Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Налоговая ответственность управляющей компании

Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом. Независимо от того, какой системой налогообложения облагается управляющее предприятие, оно обязано вести, а также вовремя сдавать бухгалтерский учет.

В состав такой отчетности входит:

бухгалтерский баланс;
отчет обо всех финансовых результатах;
отчет об изменениях в капитале;
отчет о передвижении денег;
пояснения к отчету обо всех финансовых результатах в виде таблицы или текста;
пояснения к бухгалтерскому балансу в виде текста или таблицы;

Организация должна регулярно сдавать промежуточные отчетности, в состав которых входит:

отчет обо всех финансовых результатах;
бухгалтерский баланс;

Управляющее предприятие имеет обязанность передавать в налоговую службу налоговую отчетность:

Данные о среднесписочном количестве работников;
Справки формы 2-НДФЛ для каждого рабочего, который получил заработок от компании.
Если организация выбрала ОСНО, необходимо предъявить декларацию по налогу на прибыль.
В случае, когда организация имеет УСН, то следует подавать декларацию по единому налогу, а также книгу учета доходов и расходов.

Обслуживанием многоквартирных жилых домов занимаются также компании ТСЖ.

ТСЖ или управляющая компания – что лучше?

Чтобы понять, с какой компанией – управляющей организацией или ТСЖ – заключать договор на обслуживание дома, следует найти положительные и негативные стороны в деятельности обеих компаний.

Если анализировать деятельность управляющей организацией, то стоит выделить следующие “плюсы”:

Все вопросы, которые касаются обслуживания дома, решаются исключительно сотрудниками организации.
Компания не прекратит выполнять своих обязанностей, даже если несколько жильцов не будет оплачивать квартплату.

К “минусам” сотрудничества с управляющей компанией необходимо отнести:

Управляющее предприятие не ищет вариантов, чтобы снизить расходы на обслуживание дома.
Жильцам трудно отследить, куда на самом деле были потрачены их деньги.
Выбирая подрядчиков, управляющие компании ориентируются на стоимость услуг, а не на качество их предоставления.

Если говорить о компаниях ТСЖ, то к положительным сторонам сотрудничества с ними нужно зачислить:

Экономичность. Организация постоянно работает над тем, чтобы снизить расходы на обслуживание дома. При хорошем подходе жильцы будут платить лишь за вывоз мусора и уборку подъезда.
Каждый жилец имеет возможность контролировать расходы дома.
ТСЖ меняет подрядчика по первой просьбе жильцов. А вот чтобы сменить подрядчика в управляющей компании, придется судиться.
Управляющий ТСЖ может организовать для жильцов дополнительные льготы, путем продажи рекламных мест на досках объявлений и в подъездах.

Среди “минусов” можно выделить:

Жильцам придется часто собираться на общедомовых собраниях, которые требуют немало времени.
Найти честного управляющего сегодня довольно трудно.
Выполнение некоторых ремонтных работ может обойтись дороже.