Что Делать С Недвижимостью Если Долг В Судебных Приставах

Как взыскать задолженность, если у должника нет имущества и денег

Взыскание долгов всегда считается непростой процедурой. Это обусловлено тем, что граждане, не оплачивающие кредиты или не выполняющие другие обязательства в срок, вряд ли решат вносить деньги даже по решению суда. В таких ситуациях ответственность ложится на плечи судебных приставов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В законе определен особый порядок реализации судебного приказа. Но не всегда удается применить его в жизни. Ведь при отсутствии денежных средств, имущества долг взять не удается. Важно знать, как необходимо действовать в таких сложных условиях.

Что должен делать пристав

Решение о дальнейших действиях должника принимается после окончания судебного разбирательства. Гражданину дается 30 дней на то, чтобы он полностью погасил всю задолженность перед кредитором.

Если мирного урегулирования конфликта не произошло, а должник не удовлетворил требования кредитора, дело передается судебным приставам. Они инициируют исполнительное производство.

Момент появления гражданского служащего на пороге дома должника может быть несколько оттянут в зависимости от загруженности пристава.

Далее производится осмотр жилья задолжника. Пристав должен составить собственное впечатление, оценив обстановку. Важно понять, насколько богато живет гражданин, какие предметы роскоши, бытовую технику он имеет. Последнее необходимо для подбора списка вещей, которые можно реализовать. Вырученными деньгами погашается долг перед кредитором.

Часто приходится сталкиваться с тем, что ценное имущество полностью отсутствует. В этом случае приставу-исполнителю предстоит серьезная и длительная работа.

Необходимо направить запрос в компетентные органы для выяснения наличия имущества у должника. Это необязательно касается жилья, в котором проживает гражданин. Ответ от различных инстанций может идти довольно долго.

Необходимо разыскать место официального или постоянного трудоустройства гражданина. В первом случае проблемных моментов возникнуть не должно. Исполнительный лист передается приставом руководителю учреждения.

Начальник должен подготовить приказ, на основании которого будет происходить удержание половины заработной платы в пользу кредитной организации, отраженной в документе. Более трудными являются ситуации, когда официального трудоустройства не имеется.

Далее приставу нужно отыскать имеющиеся в настоящее время банковские счета, открытые на имя должника. Невозможно проверить все кредитные организации. Поэтому запросы направляются в крупные банки федерального и регионального масштаба.

Еще одним способом является выяснение семейного положения гражданина. Многие хитрые заемщики после ухудшения финансового положения выписываются из квартиры. При отсутствии регистрации они считаются БОМЖами. При этом они продолжают в течение какого-то периода вносить средства в счет погашения долга.

Если у должника имеется супруг/супруга, то судебный пристав-исполнитель может обратить внимание на имущество второго члена семьи. В этом случае берется половина от стоимости, которая направляется на погашение долга.

Также в рамках законодательства допускается наложение запрета на выезд за границу. Однако данный вариант считается наименее действенным. Ведь задолжникам часто и не требуется покидать пределы страны.

Особенности для физических лиц

Выделяют несколько ситуаций, которые требуют более детального рассмотрения. С некоторых категорий граждан взыскать долги немного сложнее за счет наличия определенных особенностей.

Если должник отбывает срок

Приставы-исполнители в поисках должника могут выяснить, что он находится в местах лишения свободы. В таком случае выбивание долгов все равно производится, но с некоторыми трудностями.

Если у осужденного имеется имущество, то сложностей не появляется. Также более простым способом является взыскание в случае наличия официальной супруги на воле. Тогда пристав может забрать половину от ценных вещей, денег, так как семейное право предусматривает совместно нажитую собственность.

Также некоторые заключенные работают в местах лишения свободы. Тогда они имеют официальный доход, который может быть направлен на погашение долга.

Можно ли обратиться к родственникам

Родственников задолжника обычно не привлекают при погашении долга гражданина. Исключение составляют случаи, когда близкие люди являются поручителями, созаемщиками. В противном случае ответственность за обязательства человека они не несут. Требование погасить задолженность будет считаться противозаконным.

Взыскатель имеет право обратиться к родственникам, которые унаследовали имущество после смерти должника.

Порядок процедуры отражается в статье 1175 Гражданского кодекса РФ. Она предусматривает несение ответственности за долги гражданина при принятии наследства. Поэтому придется расплачиваться с кредиторами по обязательствам умершего.

Для пенсионеров

В настоящее время многие кредитные организации выдают займы пенсионерам.

Для них предусматриваются:

  • льготные ставки;
  • гибкая система выплат;
  • другие интересные предложения.

Но многие забывают, что, несмотря на выгодные условия, кредит остается кредитом. Его необходимо погашать в соответствии со стандартными условиями. Многие пенсионеры не понимают всей ответственности и идут на сделку, закрыв глаза.

Дополнительно возможно описывание ценного имущества гражданина. Однако на практике приходится сталкиваться с тем, что оно полностью отсутствует.

В случае несовершеннолетнего лица

Не многие знают, что задолженность может появиться и у гражданина, не достигшего возраста совершеннолетия. Поэтому к его долгам также нужно подходить со всей ответственностью.

Предусматривается несколько ситуаций, когда ребенок может остаться в черном списке судебных приставов-исполнителей. К ним относят принятие наследства, обремененного кредитом или другими долговыми обязательствами.

В этом случае ответственность возлагается полностью на родителей. Если таковые отсутствуют, отвечать придется официальным опекунам. Ведь самостоятельно ребенок будет отстаивать собственные права после достижения несовершеннолетним возраста 18 лет.

Важно в этих случаях не травмировать психику ребенка. Иначе пристава можно привлечь к ответственности за совершение неправомерных действий.

Когда должник умер

Часто приходится сталкиваться со смертью заемщика. Тогда вопрос с взысканием долга остается в подвешенном состоянии. Приставы могут не знать, как вернуть денежные средства.

Долг вместе с остальным имуществом передается по наследству. Поэтому принявшие его родственники должны будут осуществить погашение.

Избавиться от обязательств не получится. Единственным вариантом является отказ полностью от всего имущества.

Читать еще:  Возложение обязанностей на период больничного приказ образец

Нюансы для юридического лица

Ситуации с задолженностью юридических лиц решаются намного сложнее. Часто речь идет о самой простой форме – ООО, которая расшифровывается как общество с ограниченной ответственностью. Оно может быть организовано любым человеком без ограничений.

Важно помнить, что при передаче займа ООО, ответственность за долг будет нести именно общество. Привлечь в данном случае человека, который брал деньги, директора, учредителя не получится.

Многие думают, что наличие дорогого автомобиля, обставленной квартиры или офиса у директора говорит о богатстве ООО. Однако само общество может не иметь никакого имущества для погашения долговых обязательств.

Исполнительное производство не представляется возможным при отсутствии имущества. Стоит помнить, что ООО легко закрыть, открыв новое без долгов.

В остальном вся процедура аналогична стандартной.

Она включает в себя:

  • возбуждение исполнительного производства;
  • рассылка запросов;
  • выезд по месту расположения ООО.

Исключение составляет установление запрета на выезд за границу. Ведь запретить ООО покидать страну невозможно, так как мера принимается только в отношении физических лиц.

В момент подписания договора важно узнать, кто является второй стороной – ООО или ИП. Лучше обращаться к индивидуальным предпринимателям. Они будут погашать свои долги полностью.

Если же договор заключается с ООО, нужно проверить наличие лицензии или принадлежность к саморегулируемым организациям. В первом случае взыскать задолженность будет намного легче.

Последствия неуплаты долга

Когда исполнительное производство оказывается безрезультатным, то можно обратиться в правоохранительные органы.

Обычно это предусматривается, если ответчиком является:

  • представитель власти;
  • государственный или муниципальный служащий;
  • работник коммерческой организации.

Ответственность в данных случаях наступает по статье 315 Уголовного кодекса РФ. Кроме того, можно ориентироваться на статью 157 нормативно-правового акта (при долге по алиментам), 177 (при наличии задолженности по кредитам).

При наличии соответствующих оснований применяются данные меры. Взыскатель должен направить заявление на установление ограничений.

По закону должник может объявить себя банкротом. Если он не сделает этого, то ему придется заплатить штраф в размере от 1 до 3 тысяч рублей за совершенное впервые нарушение и до 5 тысяч за повторное несоблюдение закона. Обычно должники не исполняют предписания в связи со сложностью и дороговизной процедуры.

Выделяют несколько основных мер воздействия на должников. Но нужно запастись терпением, чтобы взыскать долги в полном объеме.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как взыскать долг если у должника нет имущества? (советы взыскателям)

Автор:

Не редко взыскатели сталкиваются с такой не простой ситуацией когда у должника отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание и многие просто попадают в тупик в данной ситуации, не знают, что делать и как же взыскать деньги с должника и в данной статье я расскажу вам какие действия вы можете предпринять и как поступить в такой не простой ситуации.

Как взыскать долг, если у должника нет имущества?

Вы выиграли суд и в этом никто не сомневается, далее прошло 30 дней на вступление решения в законную силу и вы получили исполнительный лист, далее вы передали лист судебным приставам, для того, что бы они поработали и наконец взыскали с должника деньги.

Но все мы понимаем, что у должников редко бывает много имущества и высокооплачиваемая работа, если человек состоятельный, то он понимает все риски с которыми он столкнется и так же он понимает, что все равно суд он проиграет, ведь противопоставить нечего и все же порядочные люди, которые имеют стабильный доходи какое то имущество, стараются решить проблему до суда или до передачи листа к приставам.

Но если вы передали приставам лист и в отношении должника возбуждено исполнительное производство, но должник так и не собирается возвращать долг, то скорее всего с него и правда нечего взять, но у вас есть рычаги давления на должника о которых речь пойдет далее.

Но первым делом я расскажу как работают приставы. Конечно все мы слышали, что приставы работают медленно и порой вообще не работают, но поверьте, они не сидят ковыряясь в носу по кабинетам попивая кофе, у них просто очень много работы которую не в состоянии качественно выполнить ни один человек, на одного пристава может приходиться до 2000 исполнительных производств, а это просто прорва работы.

После получения от взыскателя исполнительного листа и заявления, пристав дает должнику 5 дней на добровольную выплату долга и если в течении данного срока должник не вернет долг, то пристав начинает мероприятия по принудительному взысканию денежных средств с должника. Первым делом пристав направит запросы с целью поиска имущества и источников дохода у должника и такие запросы направляются в:

  • ГИБДД с целью поиска зарегистрированных на должника автомототранспортных средств;
  • Запрос в Россреестр с целью поиска недвижимого имущества зарегистрированного на должника;
  • Направляются запросы в банк с целью поиска у должника счетов, карт на которых имеются остатки денежных средств;
  • Запросы в ИФНС (инспекцию федеральной налоговой службы), с целью узнать есть ли у должника постоянное место работы и именно налоговая служба сможет предоставить данную информацию о месте работы должника, только если он официально трудоустроен, ведь каждый работодатель производит отчисления НДФЛ из заработной платы каждого работника;
  • Запрос в пенсионный фонд.
Читать еще:  Как долго можно находится за рубежом иг с внж

После получения ответов, которые приходят через некоторое время, пристав принимает решение о дальнейших действиях, а именно, если было найдено имущество (автомобиль, недвижимость), то оно подлежит аресту, а если имущества нет, но обнаружилось место работы, то пристав обяжет работодателя удерживать из заработной платы должника 50%, а в некоторых случаях и до 70%.

В случае если обнаружены счета должника в банках, то счета и денежные средства на них арестовываются и далее списываются в пользу кредитора (взыскателя) и списания будут происходить до тех пор, пока долг не будет полностью погашен.

Если по всем запросам пришли положительные ответы, то пристав выполняет все вышеперечисленные действия, то есть аресты и списания, или только по тем ответам, где они были положительными.

Знайте, что обратить взыскание на единственное жилое помещение должника вы не имеете право, его можно арестовать, но вот выселить должника из него не получится, это не законно. Но вот наложить арест на авто, вполне можно и далее приставы его могут изъять и продать с торгов, а вырученные деньги пойдут на погашение долга.

В случае если на все запросы пришли пустые ответы, то в такой ситуации приставы как правило приходят к должнику домой с целью обратить взыскание, хоть на что то из домашней обстановки (бытовая техника, электроника), но такие предметы стоят обычно не дорого и если долг большой, то это просто капля в море.

Далее если должник гол как сокол, ходатайствуйте о наложении запрета на выезд должника за пределы РФ, в некоторых случаях это отлично работает, но если должник асоциальный элемент, которому вообще ничего не нужно, то данный способ будет мало эффективен, но его все же необходимо попробовать.

Далее ходатайствуем о наложении ограничения на право управления транспортным средством для должника, ведь бывают ситуации когда должник хоть и без имущества по факту (оно может быть записано на родителей), все же пользуется авто или работает на автомобиле, одним словом использует авто в повседневной жизни для заработка, пусть даже и неофициального. В таком случае пристав имеет право сделать запрос в ГИБДД и ограничить должника в управлении транспортным средством и пока должник не рассчитается, он по закону не сможет управлять транспортным средством, вернее может, запретить ему нельзя, но в случае если инспектор ГИБДД остановит такого автомобилиста и выяснится, что на его ВУ наложено ограничение, то инспектор выпишет штраф и есть санкции которые за такое нарушение предусматривают реальное лишение ВУ. Данная мера может серьезно повлиять на желание должника рассчитаться, ведь пока он не рассчитается, за руль ему нельзя, иначе простое ограничение может превратиться в реальное лишение ВУ.

В случае если методы перечисленные выше не сработали, то вы можете при помощи пристава выяснить состоит ли должник в браке. Пристав может направить запрос в ЗАГС и узнать и в случае если ответ будет положительным, можно попытаться обратить взыскание на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, если таковое имущество есть, ведь нередко приходится доказывать факт его наличия через суд. В случае если совместно нажитое имущество у супругов все же есть, то пристав просто обратит взыскание на долю должника, обычно это 50% и для некоторых взыскателей, это бывает счастливым лотерейным билетом и шансы на возырат долга возрастают.

К сожалению в нашем законодательстве практически нет санкций которые бы предусматривали реальное наказание для должников за невозврат долга физическим лицам. Санкции могут быть предусмотрены договором с физическим лицом и обычно они всегда есть в договоре с юридическим лицом, но если у должника ничего нет, то данные санкции ему как слону дробина. Единственное за что предусмотрено Уголовное наказание, так это за долги по алиментам и это статья 157 УК РФ.

Решение суда вы конечно же получите, это не проблема, но вот взыскать долг не всегда удается и есть взыскатели которые уже просто потеряли надежду на возврат долга, но бывают и даже безнадежные ситуации меняются в корне и долг все же возвращается.

Так же есть шансы на получение долга, если должник пенсионер, так как законодательством предусмотрено обращение взыскания на 50% от пенсии и обратить данное взыскание обращается значительно легко, так как пристав просто направляет запрос в пенсионный фонд и пенсионер получает не 100%, а 50% от пенсии.

Если вы взыскатель, то вы должны понимать, что пристав при такой нагрузке работать как следует не будет и вы должны его самостоятельно пинать, напоминать, звонить, помогать приставу обнаружить имущество должника, к примеру авто пристав может арестовать, а вот найти его фактическое местонахождение не всегда получается, так как должник может его прятать, а если вы осведомлены, то можете знать где стоит авто и уже показать его местонахождение приставам. То есть вы сами должны быть активными и всячески способствовать по ходу течения исполнительного производства. Нередко самим взыскателям самостоятельно приходится отвозить документы в организации, возить пристава на своем авто, организовывать встречи и прочим образом способствовать работе пристава в ходе работы над вашим исполнительным производством, поймите, это необходимо будет делать если должник проблемный если вы хотите видеть результаты.

В случае если должник отбывает срок!

В такой ситуации можно надеяться на то, что все на воле у осужденного есть какое то имущество либо он состоит в браке (супружеская доля). В тюрьме редко заключенный работает и имеет официальный доход и в случае если у вас не остается вариантов, к примеру у осужденного нет не имущества и нет дохода, то взыскателю остается только ждать освобождения и должника и надеяться, что по освобождению он найдет официальную работу и начнет выплачивать долг.

Читать еще:  ОСАГО при замене водительского удостоверения: как внести права в полис

Многие думают, что долг должника могут оплатить родственники? Возможно ли это и самое главное законно ли?

Скажу сразу нет, если родственники не выступали поручителями или созаемщиками, то никакой ответственности они по таким долгам не несут и требовать в таком случае возврата долга родственниками будет просто не законно.

В случае если должник умер и у него было какое то имущество и данное имущество перешло по наследству его наследникам, то взыскатель имеет право за обратить взыскание на имущество перешедшее по наследству наследникам должника, так как согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в случае если они приняли наследство, но в пределах перешедшего к ним наследственного имущества.

Вот и все, что я хотел вам рассказать относительно взыскания долга в случае если у должника нет имущества. У вас есть несколько вариантов и как действовать выбирать вам.

Как отобрать у должника недвижимость за долг

Если вы – взыскатель долга. Как «отобрать» у должника недвижимость? Как реализуется арестованная недвижимость и происходит возврат долга.

В жизни всякие неприятности бывают… Увы, никто не застрахован от невозможности вернуть крупный долг, когда отдавать его нет возможности, а точнее, нет денег. Если обе стороны не находят компромиссного решения, имущество должника арестовывается и пускается с молотка – выставляется на торги.

Обязанность наложения ареста исполняет непосредственно судебный пристав, целью которого является сохранение арестованного имущества для будущей его продажи с торга и возврата долга с этих средств.

Для того чтобы начать процесс ареста жилья, кредитор обращается в судебное ведомство с заявлением, где изложено прошение о взыскании с должника суммы долга. Вместе с этим пишется прошение об аресте имущества должника, дабы оно сохранилось до торга. Затем судья рассматривает нужду в подобной мере и выносит вердикт – удовлетворительный для истца или нет. В случае согласия суда с кредитором, судебный пристав арестовывает жильё, либо другую собственность, включая банковский счёт. Напротив, при отказе суда кредитор может в течение 10 сут. обжаловать решение судьи. Таким образом, если имущество уже арестовано, владелец его лишается права закладывать, продавать свое имущество.

Закон говорит, что в процессе ареста пристав не может выборочно по своему усмотрению выбирать имущество, подлежащее аресту. Первоочередное – это арест финансов на счёте в банке, арест ценных бумаг. При отсутствии подобного, арестовываются другие материальные ценности, в частности, недвижимые объекты. По закону арест налагается лишь на имущество, находящееся в полной собственности должника, имеющего на имущество соответствующие правоустанавливающие документы.

Обратите внимание, что у пристава есть право наложения ареста и право изъятия имущества у лица, не возвращающего долг по судебному решению. В процессе определения подлежащего к аресту имущества пристав работает по собственному усмотрению. При этом он может арестовать недвижимость, составив опись имущества или объявив официальный запрет на право распоряжения недвижимостью. Пристав составляет важную бумагу «Акт описи имущества».

Неопытные приставы могут сделать критичную ошибку, например, составив опись имущества, но, не поставив отметку о том, что должник ограничивается в правах распоряжения арестовываемым имуществом. Так что если вы – взыскатель, то внимательно сами проверьте все документы и отметки в них. Учтите, что если арест имущества без его изъятия, приставом назначается лицо, несущее за имущество ответственность.

Так же, как и при аресте недвижимости, процесс реализации ее происходит по определенным законом правилам. Учтите, что если вы – взыскатель, то не имеете права принимать участие в торге, на котором продается имущество вашего должника.

Суть предпродажной подготовки заключается в том, что запускается механизм оценки недвижимости перед торгом, а также ведется приём заявок от желающих лиц на участие в торге. Закон устанавливает, что оценка недвижимости должна проводиться на основании только местных рыночных цен. А заявку на торги подготавливает сам пристав, включая в её состав дубликат исполнительного листа, документы на реализуемую недвижимость, дубликат акта её ареста.

Проведение торгов возложено на специальные ведомства, у коих есть право производить такие сделки с недвижимостью. Торг по желанию может быть закрытым/открытым, в виде конкурса, либо аукциона. Если недвижимость ушла с торга, то все полученные от покупателя финансы уходят на денежный счёт исполнительного ведомства. После этого составляется финансовый отчёт о продаже недвижимости и всех денежных расходах, связанных с этим процессом (оценкой, реализацией). Понятно, что организация, занимающаяся торгом, оценкой, реализацией получает свой комиссионный процент и покрывает свои расходы из средств, полученных от продажи с торга имущества. Наконец, последним свои деньги получает кредитор.

Но и здесь без форс-мажора не обойтись. Не исключено, что на имущество, идущее с молотка, не находится свой покупатель. Виновато ли в этом недостаточное оповещение о торге, излишне завышенная стоимость имущества или его низкая ликвидность – это не суть. А вот по закону, если недвижимость не ушла с молотка за два месяца постоянных торгов, то взыскатель может оставить его себе, если изъявит такое желание. В этом случае сам судебный пристав оформляет специальное постановление, суть которого – удовлетворить заявление. Затем составляется акт о фактически произошедшей передаче непроданной недвижимости кредитору. Но передать кредитору недвижимость можно, если сам должник отказался от этого имущества, при этом у него не появилась другая личная собственность, которая может оказаться подлежащей к взысканию, т.е. ценные бумаги, финансы и проч.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector